ファインスクエア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,037円 |
| 平均坪単価 | ＠4,304円 |
| 平均m²単価 | ＠1,302円 |
| 上位専有面積 | 60.84m²：36件 60.8m²：8件 55.28m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：35件 2LDK：13件 2SLDK：5件 |
ファインスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／摂津市駅 徒歩9分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩10分
大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩16分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『摂津市駅』 阪急京都本線
『正雀駅』 阪急京都本線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市東正雀10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
摂津市立摂津小学校
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中学校区域
摂津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインスクエアの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【摂津市駅に対する口コミ】改札までの距離が近い。 また、京都河原町行きと大阪梅田行きまでの距離が近い周りにマンションが沢山あるからとても便利だ思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【摂津市駅に対する口コミ】小さいけどローソンがあるから何か欲しい時にすぐ買える。周りに建物が多く明るいからあんしんできていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【摂津市駅に対する口コミ】特に何も飲食店がないからメリットなどない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【摂津市駅に対する口コミ】近くに学校がふたつほどある。またエレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 摂津市駅
ロブションさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRとモノレールのどちらから歩いても大体15分くらいなので利便性は悪くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静かで駅前に人が溜まっていることもないので治安は良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニは数分歩くと二店舗あり。飲食店はローカルなインドカレー屋さん焼き鳥屋さん焼肉屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。エレベーターもどちらのホームにもありスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的新しいので全体的に綺麗です。どちらの出口も人は少ないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安い方だと思います。静かで住みやすい環境だと思います。 |
2022年6月 岸辺駅
たなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪、大阪まで乗り換え無しで10分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でスーパーがあるから便利。 最近近隣に別のスーパーができた。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 吉野家等、手軽に食べれる店があり１人で食事をとる場合は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | こどもが遊べる公園が充実している。歩道がきれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がないのでがやがやしておらず閑静で良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅から離れたところの戸建は閑静で住みやすくコスパも割と良い |
2022年5月 摂津駅
のぶまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪モノレールの利点として、各路線へ接続できるのがメリットです。阪急、大阪メトロ、京阪 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から500ｍ圏内に病院、市役所、消防署、警察署があるので生活には問題はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニがあります。あと周辺に個人経営の飲食店が数軒あるようですね（現在の営業状況は不明）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | モノレールの駅なので、エレベータや多目的トイレなどは設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな問題は聞いたことはありません。比較的近くに、警察署がありますので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田のような都心、空港、京都・兵庫などの他県へのアクセスは良いと思います。 生活に必要な施設は比較的周辺にありますので、不便を感じることは無いと思います。 駅周辺は幹線道路が走っていますが、基本的に閑静な住宅街となっており、緑も多く近くに川も流れています。 ゆったりとした生活を送るには良い環境かと思います。 |
2021年11月 岸辺駅
【メリット】 改築されとても綺麗です。ホームにたどり着くまでの通路も広く、明るく、清潔感があります。近く……
ファインスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 60.84 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.84 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 60.84 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.8 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.84 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市東正雀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.84～62㎡｜61.13㎡ | 74,000円｜4,002円/坪 |
| 2階～2階 | 55.28～60.84㎡｜60.09㎡ | 75,266円｜4,146円/坪 |
| 3階～3階 | 55.28～65㎡｜60.33㎡ | 76,857円｜4,219円/坪 |
| 4階～4階 | 55.28～60.84㎡｜60.13㎡ | 77,062円｜4,240円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.28～65㎡｜60.22㎡ | 76,022円｜4,179円/坪 |
| 東向き | 60.84～60.84㎡｜60.84㎡ | 76,200円｜4,141円/坪 |
| 西向き | 60.84～60.84㎡｜60.84㎡ | 77,000円｜4,184円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
