住之江フタバプラザ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
住之江フタバプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩8分
南海本線／住吉大社駅 徒歩20分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
108戸
- 管理方式
自主
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立住吉川小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住之江フタバプラザの【賃貸】物件情報
住之江フタバプラザの口コミ・評判
2022年12月
りんりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ペットが買えます ワンちゃんと触れ合う機会もありますので出会うと嬉しいですよ。 ゴミを出す日がしっかりと決まってないのでとても楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
みんな距離が近くて優しいので住んでて安心でした 妊娠中もたくさん助けていただきました 周りにユニクロ、ニトリ、ドンキなどがありとても生活しやすいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
全ていいと思います しっかりと施錠してくださいますし、ゴミも施錠されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
L型のキッチンがかなり使いやすかったです トイレや部屋の配置も使いやすいつくりでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くになんでもあります ドンキやスーパー、イオン、ドラッグストアがかなり充実してて物によって安いところを選んで購入してました とても助かりました |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院はそこそこありますし、歩いて行ける距離にたくさんあります 小児科も近いですし先生も良かったですよ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2022年12月
kinokonooshiriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
住之江公園駅まで徒歩10分くらい。 住之江競艇の前を通ります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住之江公園の向かいで緑が多いです。利用者も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティも万全。ペットOKのマンションでしたが綺麗に管理されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
建物も比較的新しく変わった間取りでした。ペットOKのマンションでしたが綺麗に管理されていました。 物音も気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 交通量は多いですが、小学校、保育園、住之江公園が近くにあり子育てにはまあまあよいのでは |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ガルプップさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 正面にローソンがあるほか、徒歩圏内にユニクロやスーパー数店、ドンキホーテなどが揃っているため、生活必需品は充分網羅できる。駅前には飲食店も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺に様々な飲食店があり、退勤後などでも食事に困ることがないです。 また、ドン・キホーテが駅の真上にあるので買い物も可能です。 出入口が多くあり、信号待ちを無くすことが可能なルートで行動することもできます。 ニュートラムに直結しているのでインテックス大阪など、南港方面へも直ぐに行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 住吉大社駅
RKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | チンチン電車ですが、本数が多いので天王寺に行く時に活用しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に郵便局があります。ちょっと歩くと税務署があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店が多いです。南海電車に行くとパン屋、100均もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあります。病院も26号線沿いやチンチン電車沿いに多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もあるし、参拝者が多くても治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住吉区なら阿倍野区の近くで住むのに良いと思います。 |
2021年11月 住之江公園駅
【メリット】 周辺施設が充実している。
ドン・キホーテ、ダイソー、ドラッグストアなど各種揃って……
2021年11月 住之江公園駅
【メリット】 駅からでてすぐにドンキホーテがあり仕事帰りの買い出しにとても便利。りくろーおじさんやドラッ……
2020年2月 住吉大社駅
【メリット】 電車は朝は混雑しますが、それ以降は比較的楽に乗れるかと思います。駅下にドラッグストアや１０……
住之江フタバプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住之江区ランキング(176物件中) |
大阪市住之江区緑木ランキング(4物件中) |
住之江公園駅ランキング(58物件中) |
住之江フタバプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 62.08 | |||||||
| 2023年10月 | 15階 | 4LDK | ー | 116.46 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.68 | |||||||
| 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 61.68 | |||||||
| 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 57.5 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住之江フタバプラザの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住之江区緑木の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
