RUDAPILISKOSUGI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 112,944円 |
| 平均坪単価 | ＠4,555円 |
| 平均m²単価 | ＠1,378円 |
| 上位専有面積 | 86.5m²：5件 73.5m²：5件 79.63m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 2SLDK：1件 |
RUDAPILISKOSUGIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩7分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立茨田西小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RUDAPILISKOSUGIの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横堤駅に対する口コミ】駅内駐輪場が2箇所あります。あと当駅止まりの電車が数本あるくらいでしょうか。あと駅内に宅配ボックスがあります。駅の他に大阪駅まで行くバス停があるので目的によって使い分けるようにしています。電車だとミナミのエリアに行ってしまうので。でも乗り換えでも30分ほどで梅田に着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横堤駅に対する口コミ】駅上がってすぐ区役所があります。警察署や消防署も。地方銀行、スーパー、パチンコ屋など。駅直結の区民ホールは便利ですね。図書館もあります。治安はいいほうだと思います。人が集まる場所が無いからかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横堤駅に対する口コミ】駅から少し歩けば店がちょこちょこ出てきます。パン屋、スイーツショップ、定食屋など。この辺では焼肉キングが一番大きいんじゃないでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【横堤駅に対する口コミ】一番はやはり鶴見緑地公園があることじゃないでしょうか。休日はいろんな方が楽しんでいるのを見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 横堤駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田と門真南駅を結ぶバス停と接続されている 市立鶴見図書館とも地下道から接続されているので雨天時便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 万代、業務スーパー、LIFE、サンディなども近く7分歩けばイオンモールがあるので大抵の買物は済ませられる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの牛丼店やベーカリーが駅近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園が近く子育て世代が多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に鶴見警察署がありたまに自転車やミニパトでパトロールされているのを見かける パチンコ店はあるが以前より1軒少なくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の割には東の外れなのでコスバが良いと思う |
2022年5月 横堤駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 心斎橋まで一本で20分程度！始発駅ではないですが、通勤通学ラッシュのピークを除けば大体座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンあり。最近は降りてすぐのところに万代も出来て便利になりました。コンビニも多い。警察署の真横なので安心感あります。病院もすぐ近く。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街に数店舗。どの出口から出てもチラホラ飲食店はあるし、10分圏内にはある程度の数はありますが、めちゃめちゃ栄えてる感じではないかな。パン屋さんはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近く、ファミリー層が増えています。公園ではよく幼稚園児が遠足に来てますし、小学校中学校も近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から緑地公園駅側にでるとすぐ警察署。駅は小さいですが綺麗で、構内も治安は悪くないです。駅の出口は割と大きめの道路に面しているので、遅くなってもそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い家やアパートも多いですが、最近は綺麗なマンションも増えてます。家賃も高すぎない。 |
2021年10月 横堤駅
【メリット】 警察署や区役所、区民ホール、パン屋さん、等階段上がってすぐなので便利です。イオンモール鶴見……
2019年12月 横堤駅
【メリット】 駅周辺にはイオンモールがあり、ショッピングが楽しめる。交通の便で言えば、長堀鶴見緑地線で京……
RUDAPILISKOSUGIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 86.5 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 86.5 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 79.63 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 86.5 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 86.5 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区諸口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.5～79.63㎡｜75.54㎡ | 114,000円｜4,996円/坪 |
| 3階～4階 | 73.5～86.5㎡｜79.87㎡ | 110,333円｜4,596円/坪 |
| 5階～5階 | 73.5～86.5㎡｜80.84㎡ | 112,500円｜4,616円/坪 |
| 6階～6階 | 73.5～86.5㎡｜78.45㎡ | 115,400円｜4,872円/坪 |
| 7階～7階 | 75.78～86.5㎡｜79.35㎡ | 111,000円｜4,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.5～86.5㎡｜79.43㎡ | 114,266円｜4,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ | 107,000円｜4,668円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
