レヴアンの外観
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レヴアンのエントランス
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レヴアンのその他
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レヴアンのその他
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レヴアンのその他：モニター付オートロック
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レヴアンのその他：宅配BOX
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪
賃料:約10504円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.76％ |
レヴアンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／尾久駅 徒歩4分
都電荒川線／小台駅 徒歩11分
JR京浜東北線／田端駅 徒歩14分
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利用可能路線
『尾久駅』 JR宇都宮線 JR高崎線
『小台駅』 都電荒川線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都荒川区西尾久4丁目26-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
尾久西小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レヴアンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レヴアンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レヴアンの所有者様へ】
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レヴアンの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尾久駅に対する口コミ】アクセスが非常に良いです。 東京駅まで直通で10分・新橋駅まで15分ほど。 山手線圏内であればほぼ30分以内でアクセスをする事が可能です。 また、アクセスの良さに反して知名度は低いので穴場として家賃相場も安めです。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
バナナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあることは女性には良いと思った |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はきれいだと思う特に不便ではなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 田端駅
^_^さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の快速が止まる。 山手線、京浜東北線、都バスの利用可。タクシー乗り場も駅前にあります 。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小さいアトレがあり、成城石井やドラッグストア、雑貨屋、パン屋、飲食店が入っている。 駅前にはスタバ、コメダ珈琲、ガスト、マック。その他飲食店も徒歩圏内にはわりとある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さなお店が多く、昔ながらのお店やリーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園はわりとあると思います。 公園で遊んでいる子供もいるので活気があって良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番がある。 駅前は明るく人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩10〜20分圏内でしたら、家賃相場も高くないと思います。 その圏内に住んでいる方も多いので、朝夜共に歩いている人が多いです。 |
2023年7月 田端駅
ｍぱろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線なので、非常に便利な駅です。 同じホームの反対側に京浜東北線も走っているので、どちらかがトラブルで止まってしまっても、あまり困ることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店や食料品店、生活用品店が多くあり、とても便利でした。 朝早くから、夜遅くまであいているため、日中働く人にとっては、いつでも利用ができる便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2021年当時ですが、スタバ、マクドナルド、成城石井、ベーカリーが駅ビルに入っていました。 ラーメン店、定食屋さんもあり、会社帰りに利用する人が多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | コンビニの数が多かったので、ちょっとしたものの買い出しはしやすかったです。 都会ですが、住宅街だったので、比較的静かに生活できるエリアだったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小学校・病院・公園・駅も多かったので、大人の目があり、治安はいいエリアだと思います。 駅から徒歩で自宅に帰る人が多く、街頭も多く設置されていて、防犯対策はしっかりされていたと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安くはないですが、その分どの物件を選んでも、比較的駅から近いものばかりでした。 バスも電車も頻繁にあるので、1本のがしてしまってもすぐに次が来るので、交通の便はいいです。 |
2023年3月 尾久駅
takさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数自体は少ないが、東京まで2駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーなどはあるので、最低限の生活に不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストラン、マクドナルド等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊園地が15分圏内にある。小学校も中学校も近くにあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に閑静している。住宅街や会社の多い地域。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安め。利便性、バランスとしては良いと思う。 |
2021年10月 尾久駅
【メリット】 東京や上野といった栄えているエリアにも電車一本で行けるアクセスの良さはとても魅力的であると……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,921万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
レヴアンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,065 ～ 2,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,969 ～ 2,065万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,873 ～ 1,969万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,777 ～ 1,873万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,681 ～ 1,777万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 259位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西尾久 | 15位 | / 44物件中 |
| 尾久駅 | 33位 | / 76物件中 |
| 小台駅 | 1位 | / 12物件中 |
| 田端駅 | 104位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 186位 | / 371物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西尾久 | 8位 | / 21物件中 |
| 尾久駅 | 19位 | / 44物件中 |
| 小台駅 | 2位 | / 5物件中 |
| 田端駅 | 88位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レヴアンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.2㎡ | 3.85㎡ | 1,818万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 7,200円 285円 |
6,886円 273円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヴアンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区西尾久の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レヴアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.25 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.2 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.25 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.2 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヴアンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区西尾久の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■田端駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
