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サンシティキタノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 鶴見区 > 諸口 > 横堤駅 > サンシティキタノ

賃貸

サンシティキタノ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2472
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,357円
平均坪単価 ＠5,034円
平均m²単価 ＠1,523円
上位専有面積 53.81m²：9件 55.56m²：5件
上位間取り 2LDK：14件

サンシティキタノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-75 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    大阪市立茨田南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立茨田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティキタノの口コミ・評判

2016年3月

みみのお仕事さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅より徒歩10分程。朝の通勤時も混雑しておらず座ることができるのでのんびり出勤ができる。
乗換えの京橋駅までは10分程度。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 少し歩けば鶴見緑地公園があり、家族連れが噴水で遊んでいたり、ペットを散歩していたり、大阪にしては治安が良い方。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築17年だが外観は綺麗で、大家さんが向かい側に住んでいて、いつも掃除やお花の手入れをしているため清潔感がある。駐輪場も比較的広い方。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 間取りのバランスは良いので使い勝手は良い。日は良く当たるので夏は洗濯物などが乾きやすいし、車通りが少ないので排気ガスも気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにはコンビニやライフ、薬局が多いため、日用品や食品などの買い物は済ませられる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園や小児科も多く、近くに鶴見緑地公園もあるので子供を育てるには最適な環境だと思う。
また、市役所や警察署も駅すぐにあるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 横堤駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田と門真南駅を結ぶバス停と接続されている
市立鶴見図書館とも地下道から接続されているので雨天時便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 万代、業務スーパー、LIFE、サンディなども近く7分歩けばイオンモールがあるので大抵の買物は済ませられる
飲食店の充実
3 		メリット チェーンの牛丼店やベーカリーが駅近くにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 鶴見緑地公園が近く子育て世代が多く住んでいる
治安
5 		メリット 駅前に鶴見警察署がありたまに自転車やミニパトでパトロールされているのを見かける
パチンコ店はあるが以前より1軒少なくなった
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内の割には東の外れなのでコスバが良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2024年7月 横堤駅

もちおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京橋で乗り換えれば梅田へ行けるし、心斎橋で乗り換えれば難波方面へも行けるのでアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩５分くらいの場所にイオンモール鶴見緑地があるので、日用品やアパレルを買う場所にはとても便利です。他にもサンディや万代などのスーパーも揃っているので、とても便利です。あと横堤本通り商店街という商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な飲食店が充実しています。グランレーヴという昔ながらのパン屋さんや、珈琲館ヤマトという喫茶店が好きでよく通っています。全体的にオシャレな喫茶店や飲食店が多くて、飲食店めぐりするのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地上からホームまでエレベーターを利用できるので、バリアフリー化されていてとても便利です。花博記念公園鶴見緑地がすぐ側にあるので、子供が遊ぶ場所には困りません。
治安
4 		メリット 治安の悪さを感じたことは、特にありません。駅のすぐ近くに交番があります。道が広くて街灯が多いので夜でも明るくて賑やかです。
コストパフォーマンス
5 		メリット ディスカウントスーパーや安い地元の商店街があるので、物価が安めで生活しやすいです。家賃も高くないのでコストパフォーマンスが高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・405文字）

2022年5月 横堤駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄から連絡通路で鶴見図書館まで行くことができます。エレベーターで地上に上がってすぐバス乗り場があり大阪駅方面へ向かうことも可能。
駅の出口そばのバス停スペースでは不定期でマルシェが出店されるイベントも実施されています。
最近はAmazonロッカーやセブン銀行ATMも設置されさらに便利になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーの充実度はとても良いと思います。駅のそばに主な病院も揃っています。(名医かどうかは別として)
飲食店の充実
3 		メリット 駅のそばに人気のベーカリーがあります。チェーンの焼き鳥店や居酒屋、牛丼店等はありますが、住宅地なので飲み屋さん等は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 鶴見緑地公園が近く区役所や図書館も駅上なのでとても生活しやすいです。
治安
4 		メリット 駅のすぐそばに鶴見警察署があります。出口による治安の違いはなくパチンコ屋さんもありますが以前より減って1軒になったので怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内では物価も安く暮らしやすい場所だと思います。子育て世代の方がとても多いです。介護施設もたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2017年12月 横堤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに区役所や警察署がある。区民センターや図書館も近くにあるため便利である。地下鉄以外に……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティキタノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年6月 1階 2LDK 南 53.81
2018年10月 3階 2LDK 南 53.81
2018年5月 2階 2LDK 南 55.56
2018年5月 3階 2LDK 南 55.56
2016年2月 1階 2LDK 南 53.81

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区諸口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.81～53.81㎡｜53.81㎡ 82,500円｜5,069円/坪
2階～2階 53.81～55.56㎡｜54.68㎡ 85,000円｜5,140円/坪
3階～3階 53.81～55.56㎡｜54.46㎡ 84,500円｜5,130円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.81～55.56㎡｜54.43㎡ 84,357円｜5,124円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フォーチュンレングス

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    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 239
  • 賃貸

    ビアンカ諸口

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6番54号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩5分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1636
  • 賃貸

    メゾンエスポアール

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目1番17号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩1分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 624
  • 賃貸

    グランデ鶴見

    グランデ鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3番38号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデ鶴見 313 グランデ鶴見 313 7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    Markst鶴見

    Markst鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MARKST鶴見 MARKST鶴見 5.9万円
    (10,000円)    		 無 無 24.56m² 1K 7階 南
    MARKST鶴見 MARKST鶴見 6.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.77m² 1K 15階 南
    MARKST鶴見 1505 MARKST鶴見 1505 6.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 15階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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