ライオンズステージ上福岡
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:149件 中古:64件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
ふじみ野市 |
ライオンズステージ上福岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／上福岡駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『上福岡駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2007年3月
-
総戸数
208戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西小学校
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中学校区域
葦原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ココネ上福岡」約240m ●公園「西中央公園」約20m ●「セイジョー」約200m ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ライオンズステージ上福岡の【賃貸】物件情報
ライオンズステージ上福岡の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都心部まで電車乗り換えなしで40分程度で到着できる。 最寄り駅から徒歩１０分以内である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
目の前に広めの公園がある。 徒歩５分くらいのところにスーパーや飲食店、１００均など、生活に必要な施設が一通りある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
平日の日中は管理人さんが常駐している。 毎日共用部分に清掃業者が入る。 広くてきれいなエントランスホールがある。 オートロックである。 宅配BOXが十分数配置されている。 エレベーターが複数ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
リビングは南向きで、周囲に高い建物もないため、日照が十分に得られる。 お風呂に足を伸ばしても余裕のあるくらいのバスタブがある。 防音が優れているのか、夜中に家族で大きな声で談笑していても苦情は来ないし、ご近所の生活音が気になったこともない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内に生活に必要な商業施設はあらかたそろっているため、車が無くても生活に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
幼稚園の送迎バスがマンションの正面玄関まで迎えに来てくれる。 土日祝日や、平日遅くまで診察してくれるクリニックがある。 メディカルモールや公園がある。 定期的に祭りやバザー、子供向けのイベントを開催している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
田舎者さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅周辺に大抵の店は揃っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上福岡駅に対する口コミ】こちらの駅を降りてすぐに、飲食店、居酒屋、スーパー等、駅がそこまで大きくないにしろたくさんの設備が整っています。 それに加え、家賃も急行電車が止まらない駅だからかそこまで高くありません。 よってとても活用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
かえるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武東上線上福岡駅が最寄り駅です。電車の本数が多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの目の前に西中央公園という公園があり、子どもや家族連れで賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口のドアとエレベーター・階段がオートロックになっていて安心間があります。エントランスにソファやテーブルもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの部屋が多く、とても日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩3分ほどの場所にヤオコーというスーパーがあります。最近、1~2kmほど離れたところにイオンモールができました。普通のイオンもマンションから2kmほどのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | このマンションのあるふじみ野市は、中学生以下の子どもの医療費が無料です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 上福岡駅
しょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線の直通もあるので横浜中華街など少し遠めのところでも乗り換えなしで気軽に迎えるのはいいです また、駅の近くには個人経営、チェーン店を含めて居酒屋が多くあり遅くまで営業しているところもあるのでサラリーマンの方にはおすすめできます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて総菜やさんやスーパーが近くにあるのでお買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋やファミレス、牛丼チェーン店などジャンルも店舗数もかなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多いので忙しい主婦層の方には利便性があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域の高齢な方が気軽に声をかけてくれるような環境なのでみんなで見守っている感じがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安く物価も安いので学生さんにはおすすめです |
2021年10月 上福岡駅
【メリット】 駅構内には、男女別トイレ、身障者用トイレが完備し、改札を出て、すぐに、カフェ、書店があり、……
2019年11月 上福岡駅
【メリット】 東武ストアや西友、商店街の八百屋さんなど食料品などは買いやすくて便利ですね。駅前は飲み屋さ……
2019年4月 上福岡駅
【メリット】 東武スーパーが駅すぐにある。駅前には西友、ヤオコーもあり。ヤオコーが入っているビルは『ココ……
ライオンズステージ上福岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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ふじみ野市ランキング(123物件中) |
ふじみ野市霞ケ丘ランキング(4物件中) |
上福岡駅ランキング(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,303万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ライオンズステージ上福岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,551 ～ 3,633万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,385 ～ 3,551万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,220 ～ 3,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,055 ～ 3,220万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,890 ～ 3,055万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年3カ月) |
ふじみ野市ランキング(57物件中) |
ふじみ野市霞ケ丘ランキング(2物件中) |
上福岡駅ランキング(35物件中) |
ライオンズステージ上福岡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 |
ライオンズステージ上福岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2020年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 22 | 2018年8月 | 2019年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年8月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2015年8月 | 2015年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 42 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 45 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2015年1月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2014年12月 | 2015年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 54 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 55 | 2012年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 56 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 57 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 58 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 59 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 60 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 61 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 62 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 63 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 64 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 7階 | 70.43㎡ | 14.98㎡ | 3,060万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 11,334円 161円 |
9,553円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズステージ上福岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■ふじみ野市霞ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ふじみ野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■上福岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.26～71.58㎡｜65.48㎡ | 2,608万円｜131万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.26～82.35㎡｜72.19㎡ | 2,940万円｜135万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.26～83.36㎡｜68.36㎡ | 2,997万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.8～84.12㎡｜78.57㎡ | 3,480万円｜147万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.19～85.47㎡｜77.33㎡ | 3,656万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.16～85.47㎡｜76.26㎡ | 3,490万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.26～84.12㎡｜66.64㎡ | 2,753万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.16～64.16㎡｜64.16㎡ | 2,999万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
