エスポワール今津
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,866円 |
| 平均坪単価 | ＠4,593円 |
| 平均m²単価 | ＠1,389円 |
| 上位専有面積 | 50.55m²：6件 56.66m²：3件 61.58m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2LDK：3件 |
エスポワール今津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩12分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩21分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール今津の口コミ・評判
2024年5月
adsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【放出駅】飲食店やスーパー、ドラッグストアなど色々あるので便利。 交番も近くにあるので安心だと思います。 また京橋や新大阪・大阪などアクセスもしやすく便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的静かな場所だと思う。 治安良くもファミリー層が多いように思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティー面は良くも悪くも普通。監視カメラなどはついているのでないよりかは安心。 定期的に掃除もされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全体的に部屋は綺麗ほうだと思う。 ネット回線は早い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニがあり、少し離れればマツキヨやコノミヤ、万代、ライフなどある程度のもはそろってるので不便はしないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
榎本小学校・今津中学校が近いので便利。 大きな病院も近くにあるのでいざというときは助かる。 公園も割と近いところにたくさんある。 割と子供が多い場所（学校・公園など）が色々あるので友達はいっぱいできそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高校まですべて徒歩圏内にあり子育てに適している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子供が多く息子たちの友達作りに困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 個人の仕切りがなく、駐輪場の好きなところに駐輪してよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 太陽の光がよく入ってくる部屋が2つある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自電車で生活のすべての用事を済ませられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 生活するにあたって基本的に不便することがない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 今福鶴見駅
リンリンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的、繁華街からの終電が遅いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーがすぐそばで便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや居酒屋も結構あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、少し行くと鶴見緑地もあり、環境はいいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前周辺は明るくて、道も綺麗です。歩道も広いし便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価的にはあんまり高くなく、地元のお店も頑張ってる感じがします。 |
2022年2月 放出駅
【メリット】 ホームが４番のりばまであり、朝には快速電車が停車しますので普通電車から快速電車・区間快速電……
2020年8月 放出駅
【メリット】 学生などは基本的に梅田や大阪そして放出が主な遊び場となる場所と思います。
2020年1月 今福鶴見駅
【メリット】 ファミリー層が多く、駅から徒歩10分程の距離にあるイオンモールは、土日に家族連れも多い。買……
エスポワール今津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.58 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.58 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.6 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 北 | 56.66 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
