レジデンスピレーネ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,281円 |
| 平均m²単価 | ＠1,295円 |
| 上位専有面積 | 50m²：10件 51m²：3件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 3DK：1件 |
レジデンスピレーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩12分
JR片町線／徳庵駅 徒歩13分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立茨田南小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスピレーネの口コミ・評判
2018年4月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは静かでよいです。良くも悪くも住宅街といった感じ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴見緑地駅
りくはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRや京阪との乗り換え地点の京橋駅まで 10分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にスタジアムや緑地公園があり自然豊かです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅前にスタバが出来ました。また緑地公園内にオシャレなカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑地公園もあり、道路や歩道も整備されており街は綺麗です。子育て世代に人気のエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ２０年くらいすんでいますがあ、街も綺麗で治安が悪いと聞いた事はありません。人の層も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内ですが、端の方なのでゆっくりした時間が流れている感じです。 |
2023年10月 横堤駅
やむ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいとおもいます。 警察署も消防署もすぐ近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。 |
2023年8月 徳庵駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ローカルな小さな駅です。 あまり混んだりもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ローカルな駅なのでお店はありません。 駅の前にパン屋さんはあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 力餅が少しあるけばあります。 パン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレはあります。 駅前に愛話幼稚園という認定こども園があり、通いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ローカル駅なので、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ローカル駅なので、家賃は比較的安いと思います。 駐輪場は近くに沢山あります。 |
2023年6月 徳庵駅
あっくん86さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徳庵駅は京橋駅まで3駅と近い。 端に乗ればまだラッシュも混まない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴見区も近いし、スーパーもあるのですみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徳庵駅近くには比較的飲み屋は密集している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徳庵駅の近くに幼稚園もあり、 待機児童もあまり多くないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べたらいまはマシになっている気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーがあるので、その辺りはコスパはいいのかも。 |
レジデンスピレーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | 50 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | 50 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | 50 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | 50 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区諸口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～53㎡｜50.62㎡ | 65,625円｜4,286円/坪 |
| 3階～3階 | 50～60㎡｜51.83㎡ | 65,000円｜4,165円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 50～50㎡｜50㎡ | 65,000円｜4,298円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～60㎡｜54.66㎡ | 66,666円｜4,054円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50～51㎡｜50.18㎡ | 65,000円｜4,283円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
