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賃貸

大橋ガーデン

総合評価：

3.8 アクセス数： 2099

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:2件特徴:2件
平均賃料相場	55,545円
平均坪単価	＠6,656円
平均m²単価	＠2,013円
上位専有面積	25.3m²：5件 31.2m²：2件 28.7m²：2件
上位間取り	1K：9件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

大橋ガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JRおおさか東線／放出駅徒歩6分
JR片町線／徳庵駅徒歩24分
利用可能路線
『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
『徳庵駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目19-33 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2006年10月
総戸数
7戸
小学校区域
大阪市立榎本小学校
中学校区域
大阪市立今津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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大橋ガーデンの口コミ・評判

2012年4月

ロックスカルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR放出駅まで徒歩１０分。小走りで７分程度。京橋まで快速で１駅。大阪までの移動も迷うことなく行けて便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で静か。道路状況も中央環状線、内環状線まですぐに行けて便利。公園も近くにあり、商店街も小さいながらもあるので、楽しめます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	概観もきれいで駐車場スペースも確保してある。オートロックも設備があるので、女性の一人暮らしにも安心。ベランダの概観もデザイン調でオシャレ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井高も非常に高く７畳程度だったが、広く感じた。部屋のつくりが面白くて気に入っていた。ドアの質なども申し分なかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩３分で商店街があるので、そこで買い物もできるし、車で５分でイオンがあるので、買い物も便利。スーパーもお弁当屋さんも近くに複数あるので、困らなかった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	閑静な環境で、公園も近くにあり小学校、中学校なども近くにあるので、子育て環境には適している土地ではある。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月放出駅

新規登録さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の南側は特区扱いで新興住宅街のように新しいマンションが立ち並んでいます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の北側は昔ながらのみゆき商店街があり、さまざまなお店がどがあったりします。
飲食店の充実	4	メリット	駅の北側には飲食店があります。ラーメン屋さん、カフェ、居酒屋、蕎麦屋など。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、子育てはしやすいのではないかと思います。
治安	4	メリット	駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、綺麗で治安が良いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2023年6月放出駅

GENさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西は奈良まで東は大阪の都心や兵庫まで行けるところ
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りてコンビニや、飲食店が揃っているところ
飲食店の充実	4	メリット	ローソンや餃子の王将があるのでいきやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校や中学校があるので通えやすい
治安	4	メリット	近くに木々があり、四季折々で楽しめるところがいい
コストパフォーマンス	5	メリット	学研都市線とおおさか東線が通っているので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年9月放出駅

かしわもちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まり、JR大阪までも15分程度で到着します。
生活利便施設の充実	5	メリット	一人暮らし、ファミリー層にも住みやい街。中心部へのアクセスもよく、ほどよく商業施設もある。
飲食店の充実	3	メリット	困らない程度の店舗、施設は整っている。少しいけばイオンもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園なども多くはないがあり、スーパーなども複数ある。車で15分ほどで鶴見緑地があるのは非常に良い。
治安	5	メリット	比較的静かで穏やかな印象。かつては少し荒れていた時期もあったが、現在は改善されているように感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部へのアクセス、住環境や住みやすさなどからコストパフォーマンスは良いと判断していい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2020年10月徳庵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街にあたりますが、京橋まで10分もかからずにでることができる点はアクセスの点において大……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大橋ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	3階	1K	西	28
2023年8月	3階	1K	西	25.3
2021年5月	1階	1K	西	28.7
2020年11月	2階	1K	西	25.3
2020年10月	2階	1K	西	31.2
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市鶴見区放出東の賃料相場青線＝大阪市鶴見区の賃料相場徳庵駅の賃料相場放出駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市鶴見区放出東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市鶴見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■徳庵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフィーネ鶴見

住所	大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目18番34号
交通	JR片町線放出駅徒歩4分
築年数	2001年2月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	672

賃貸

ウエストサイドリバーI

住所	大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目1番8号
交通	JR片町線放出駅徒歩9分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストサイドリバーI 205	5.5万円 (7,500円)	無	1ヶ月	27.11m²	1K	2階	東
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賃貸

パレスエルイン

住所	大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目22番9号
交通	JR片町線放出駅徒歩3分
築年数	2003年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	18
アクセス数	1849

賃貸

レークス大阪城EAST

住所	大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
交通	JR片町線放出駅徒歩1分
築年数	2008年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レークス大阪城イースト 504	6.3万円 (7,500円)	無	100,000円	23.4m²	1K	5階	南
	レークス大阪城ＥＡＳＴイースト	6.4万円 (7,500円)	無	100,000円	23.4m²	1K	4階	南
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賃貸

大橋マンション二番館

住所	大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目
交通	JR片町線放出駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	471

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着大橋マンション二番館	7.2万円 (5,000円)	無	180,000円	40m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月02日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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