ヴェルト中野上鷲宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ヴェルト中野上鷲宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩9分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『富士見台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都中野区上鷺宮5丁目7-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
27戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武蔵台小学校
-
中学校区域
北中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルト中野上鷲宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルト中野上鷲宮の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下井草駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、子供が一人で歩いていたとしても、危なさを全く感じない。100円ショップ、モスバーガーなどが駅前にあり、便利。スーパーやジムも近くにあり付近に住んでいる人にとっても住みやすいと思う。交通量も少なくあるきやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 下井草駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場、西武新宿駅まで20分かからない。隣駅の鷺ノ宮から急行に乗れば13分ほどで主要駅に着く。 駅の眼の前には荻窪、阿佐ヶ谷行のバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、八百屋、銀行、コンビニ、郵便局など、生活に必要な施設はほとんどある。また、皮膚科、眼科、小児科、内科など病院も多め。美容室もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本格的なカレー屋さんがある。また、駅前のパン屋さんはずっとあり、街の人に親しまれている。お弁当屋は駅徒歩30秒にオリジンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園はある。近所の小学校にそのまま上る人が多く、小学校に上がって友だちができないということは少ない。幼稚園や保育園の近くに公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり治安は良い。比較的夜まで西友が営業しているため、駅前の商店街は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要な駅に近く、自然も豊かなので、良いと思う。 |
2022年7月 下井草駅
haraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西部新宿駅まで普通で約20分ほどでつきますので割と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には南口も北口もスーパーがありますので普通の買い物には苦労しません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに色々なカテゴリーのお店はそろっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに自然もあり、小さいながらも公園も比較的たくさんあるので子供が小さいうちはいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れるとほボ住宅街なので比較的に治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿までそれほど遠くない割には家賃は安いと思います |
2022年6月 下井草駅
きみどりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿へ1本で行けますし、川越や飯能などレジャーを楽しめる場所や入間などのショッピングモールがある場所に便利に行けるので、とても良いです。距離も列挙した場所から適度に近い場所なので時間もさほどかかりません。 本数も10~15分に1本はくるので待ちぼうけたりは絶対にありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局、飲食店やカフェ、コンビニも駅前に多数あるので非常に便利です。 個人的には駅チカにジムがあるのも魅力でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンやバーガーショップ、カフェやベーカリーもあるので、一切困ることはありません！ テイクアウトはもちろん、近くのスーパーにお弁当や総菜も売っているので便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても良い場所です。まさに閑静な住宅街で治安もかなり良いです。学校などもしっかりあるので、困ることは無いと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はとても良い印象があります。閑静ですし、人通りも少なくはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すごく住みやすい土地です。スーパーも西友なので、非常に家計には助かります。 新宿などにも近く、勤務のしやすさもあり交通費がそんなにかかりません。 |
2020年4月 下井草駅
【メリット】 駅前は栄えすぎず静かすぎずといった感じで付近の住宅街とのバランスが保たれています。杉並区に……
ヴェルト中野上鷲宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区上鷺宮ランキング(25物件中) |
下井草駅ランキング(92物件中) |
ヴェルト中野上鷲宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 |
ヴェルト中野上鷲宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 20.97㎡ | 2.92㎡ | 1,692万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 8,575円 406円 |
3,872円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルト中野上鷲宮の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■中野区上鷺宮の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■富士見台駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 1,477万円｜242万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～40.41㎡｜30.28㎡ | 2,170万円｜234万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 1,550万円｜254万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.24～21.16㎡｜19.63㎡ | 1,753万円｜295万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.24～40.41㎡｜21.19㎡ | 1,733万円｜273万円/坪 |
| 東向き | 20.16～21.16㎡｜20.36㎡ | 1,577万円｜255万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルト中野上鷲宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト中野上鷲宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区上鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士見台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 66,227円｜10,860円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～40.41㎡｜20.79㎡ | 69,625円｜11,142円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 70,944円｜11,634円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～40.41㎡｜23.73㎡ | 74,176円｜10,482円/坪 |
| 5階～5階 | 40.35～40.5㎡｜40.4㎡ | 115,666円｜9,465円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～40.41㎡｜21.99㎡ | 72,060円｜10,958円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 67,450円｜11,061円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 65,000円｜10,659円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
