パルハセトン十三
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 172件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 91,643円 |
| 平均坪単価 | ＠5,416円 |
| 平均m²単価 | ＠1,638円 |
| 上位専有面積 | 65.11m²：45件 65.24m²：38件 57.94m²：35件 |
| 上位間取り | 3LDK：132件 2LDK：40件 |
パルハセトン十三の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩4分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩19分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩21分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
118戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルハセトン十三の口コミ・評判
2016年11月
ミライさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東西南北どの方向へも行ける十三が起点の駅となるために利便性は高い。 バス停も近くに有るので交通手段には事欠かない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
幹線道路沿いなので自家用車などの場合も利便性が高い。 治安は十三の繁華街からは少し離れているので比較的良い。警察署の真ん前なので何かあったら即来てくれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外装は普通の塗装なので可もなく不可もなく、エレベーターも普通の速度。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は可もなく不可もなく普通のマンションで、「悪くはない」です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ジャパンが目と鼻の先に在り非常に楽に買い物が可能。 十三商店街も近いので普通の買い物で困ることは無いでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 警察署が目の前なので少し安心、淀川区民センターがすぐ近くなのでイベントなどには非常に有利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ikagenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅・警察署から近く、治安がとてもよいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署が前にあるので治安はいいと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建前上ですが防犯カメラ、オートロックが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階であれば、淀川の花火大会が閲覧できる部屋もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近なので、年店舗かが徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 全て徒歩圏で賄え、コンビニでは最寄りにセブンイレブンがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からマンションまでは飲み屋がたくさんあり活気があります。車もよく通る道路に面しているので夜まで明るいです。また目の前は警察署なので安心感はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
だいきｋｋｋｋｋさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅から近くなのと警察署が近くなので、比較的治安もよく、便利な場所であった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 十三駅
りのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、大阪にも京都にも行けるので便利です。駅周辺には飲食店も多いので暇な時間も楽しく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーも近くにあるため生活雑貨は揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺飲食店は多く、チェーン店もたくさんあるため困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田にも出やすいためライフスタイルは充実しやすいかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くだと街灯と車通りも多いため夜間でも安心ではある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近いこともあり少し家賃高めかもしれないが、一人暮らしでも十分。 |
2022年2月 十三駅
【メリット】 神戸線、京都線、宝塚線と3つの路線があり、ここに住んでいれば大抵の場所に一本で行くことがで……
2020年4月 十三駅
【メリット】 十三駅は、京都線、神戸線、宝塚線など複数の路線へのアクセスが可能で、
大阪駅まで……
2019年12月 南方駅
【メリット】 新幹線が出ている「新大阪駅」まで3分、複数路線出ている梅田駅まで5分なので県内外問わず多く……
パルハセトン十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | ー | 65.24 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 65.24 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 65.11 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | 65.24 | |||||||
| 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | 65.11 | |||||||
…残り167件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.94～71.98㎡｜66.84㎡ | 88,162円｜4,376円/坪 |
| 4階～6階 | 57～71.98㎡｜64.42㎡ | 91,369円｜4,719円/坪 |
| 7階～9階 | 57.9～71.98㎡｜64.74㎡ | 93,600円｜4,791円/坪 |
| 10階～12階 | 57.9～71.98㎡｜64.87㎡ | 94,848円｜4,836円/坪 |
| 13階～15階 | 57.9～71.98㎡｜62.19㎡ | 90,600円｜4,830円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.11～71.98㎡｜69.69㎡ | 87,000円｜4,136円/坪 |
| 東向き | 57～71.98㎡｜64.66㎡ | 91,328円｜4,688円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
