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賃貸

アメニティハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 308

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,758円
平均坪単価	＠3,101円
平均m²単価	＠938円
上位専有面積	50.5m²：5件 50m²：5件 45m²：5件
上位間取り	2DK：15件 3DK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニティハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅徒歩10分
近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩24分
利用可能路線
『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　
『河内松原駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府羽曳野市南恵我之荘6丁目7-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年10月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
羽曳野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アメニティハイツの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅まで、準急ならノンストップで行くことができます。ユメニティがあるので、生活にはなんら困ることはありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】ユメニティまつばらが隣接していて、連絡橋から直ぐに行けるので便利です。駅前に交番があるので、安心して利用することが出来ます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】駅にはミスタードーナツ、ユメニティにはケンタッキーがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは充実しています。

河内松原駅のデメリット（4件）

河内松原駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月河内松原駅

さこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準備で阿倍野まで10分まあまあ空いている
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが近い 100きんがあるドラッグストアいっぱいある
飲食店の充実	5	メリット	駅前に王将がある、居酒屋焼き鳥か多い。お好み焼きもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近い、スイミングスクールがある。保育園も多い
治安	5	メリット	駅前に交番がある、場所によって街頭が暗い
コストパフォーマンス	5	メリット	土地が安い、家賃は普通。駅前に塾がいっぱいある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年4月河内松原駅

Yutoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が停車する。天王寺まで準急で10分でアクセスできる。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設・スーパーがたくさんある。駅前には店が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんの種類のお店がある。美味しい店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター・スロープが設置されている。学校がたくさんある。
治安	4	メリット	事件・事故など目立ったものが少ない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心まで近く、都心に比べて家賃・物価が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2019年7月河内松原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に大型の駐輪場が多く自転車でのアクセスがしやすい。
天王寺まで準急で約10……

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（残り148文字）

2019年4月河内松原駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近鉄阿倍野橋まで準急で1駅10分で行けるのが便利。駅前に大きめの商業施設とバスロータリーが……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2DK	東	50.5
2025年6月	2階	2DK	東	43
2025年6月	2階	2DK	ー	38
2025年5月	2階	2DK	ー	38
2025年5月	2階	2DK	東	40
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝羽曳野市南恵我之荘の賃料相場青線＝羽曳野市の賃料相場河内松原駅の賃料相場恵我ノ荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■羽曳野市南恵我之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■羽曳野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河内松原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	17	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	15	14	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アメニティハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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アメニティハイツの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

日商ハイツ

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘7丁目9番4号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	515

賃貸

ハイム・すずらん

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘7丁目8番7
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	387

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム・すずらん	3.2万円 (-円)	無	無	20m²	ワンルーム	1階	西
全件を表示する

賃貸

ハイムすずらん

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘7丁目8番7号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩6分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム・すずらん	3.2万円 (-円)	無	無	20m²	ワンルーム	1階	西
全件を表示する

賃貸

パティオヴィエントIV

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘2丁目1番26号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩4分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオヴィエントIV 0202	5.3万円 (6,500円)	無	無	29.44m²	ワンルーム	2階	北東
	パティオヴィエントIV	6万円 (6,500円)	無	無	28.49m²	ワンルーム	2階	北
全件を表示する

賃貸

H・O・T・M

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘8丁目6番10
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩2分
築年数	1997年6月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	436

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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