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ハウゼフジタ新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 東三国 > 東三国駅 > ハウゼフジタ新大阪

賃貸

ハウゼフジタ新大阪

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 443
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 79件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 116,037円
平均坪単価 ＠6,797円
平均m²単価 ＠2,056円
上位専有面積 63.32m²：25件 58.72m²：24件 64.4m²：19件
上位間取り 2LDK：79件

ハウゼフジタ新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩10分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    大阪市立新東三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハウゼフジタ新大阪の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は大阪市淀川区にあり、大阪の玄関口として機能しています。新大阪駅では東海道・山陽新幹線のほか、Osaka Metro御堂筋線、JR京都線(東海道本線)、おおさか東線が利用できます。
新大阪駅周辺の家賃相場は決して安くはありませんが、交通の利便性を考えれば、コスパは悪くありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】御堂筋線が使えるので、大阪市内への移動が便利です。梅田・なんばなど中心部へのアクセスも便利なので、買い物やショッピングに困ることもありません。新大阪駅周辺の治安は悪くはありません。
また、新大阪駅の北側はマンションが多く立つエリアであるのに対して、南側はオフィスや飲食店が多いため、街の様子が大きく違います。明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅周辺で買い物をするには、新大阪駅構内の店舗が便利です。スーパー・ドラッグストア・コンビニ・カフェ・居酒屋・レストランが利用できます。お土産店や駅弁売り場などが利用できるのも、新大阪駅ならではです。

「エキマルシェ新大阪」は、JR在来線改札内のエリアと、改札外のエリアに、飲食店を中心とした48店舗が営業しています。改札内のエリアを利用するには、乗車券か入場券が必要ですが、入場券を購入の場合は、「ブックスタジオ」に提示すると入場券代金分のお買物券がもらえます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅周辺に大きな公園はあまりありませんが、小さな公園など、自然を感じられるスポットが点在しています。

〈新大阪駅から徒歩10分圏内にある公園〉
・ニッセイ新大阪ビル前公園
・北中島公園
・日之出公園
・新駅2号公園
新大阪駅のデメリット（4件）
新大阪駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 新大阪駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さまざまな路線へと乗り換えができとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーなどさまざまなお店があり便利
飲食店の充実
5 		メリット さまざまなジャンルの飲食店がありいろんな食べ物を楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもありベビーカーでもしっかりと使える
治安
5 		メリット 大きな駅なのでいつでも明るいところが安心
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐにいろんな方面に移動できるところが便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年5月 新大阪駅

きしべさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 案内板が多いため迷うことがありません。
出口もわかりやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや飲食店がたくさんあります、昼ごはんも買えます
飲食店の充実
5 		メリット カフェがたくさんあります、仕事帰りに寄れるので嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが綺麗です。
清掃の方も丁寧に清掃してくださいます
治安
5 		メリット 悪くは無いと思います
トイレがとても綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪まで1駅なのが嬉しいです
快速もあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年1月 新大阪駅

ようこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札内のお店が充実している。
お土産も種類が豊富。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札外にも店舗が多い。
UNIQLOや100均もあり、バリエーションに富んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット 改札内・改札外ともに飲食店はたくさんあり、選ぶのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター・エスカレーターはある。案内もすぐ見つけられる。
治安
4 		メリット 駅構内は綺麗で、人の行き来も多く、活気がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は分からないが、交通の利便性はかなり高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線、地下鉄、JRと乗り換えがとても便利で綺麗な駅。
コンビニやレストランから……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウゼフジタ新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2LDK 西 58.72
2025年2月 5階 2LDK 西 63.32
2024年7月 4階 2LDK 西 55
2024年6月 2階 2LDK 西 63.32
2024年6月 2階 2LDK 西 64.4

…残り74件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区東三国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 28 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第2サンハイツ中村

    住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2068
  • 賃貸

    ファシール東三国

    ファシール東三国の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32番22号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーシル東三国
    ファーシル東三国     		11万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 37.41m² 1LDK 4階 東
    ファーシル東三国
    新着
    ファーシル東三国     		11万円
    (8,000円)    		 無 110,000円 37.12m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    ファーシル東三国
    新着
    ファーシル東三国     		11万円
    (8,000円)    		 無 110,000円 37.41m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    セレニテ東三国ミラク

    セレニテ東三国ミラクの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国32番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 0
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ東三国ミラク 711
    新着
    セレニテ東三国ミラク 711     		7.5万円
    (7,000円)    		 無 無 22.12m² 1K 7階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    セレニテ東三国ミラク
    新着
    セレニテ東三国ミラク     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 24.88m² 1DK 10階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		9.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.53m² 1DK 2階 南
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		9.5万円
    (7,000円)    		 無 無 25.53m² 1DK 6階 南
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.41m² 1LDK 9階 -
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 31.6m² 1LDK 9階 西
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 31.6m² 1LDK 11階 西
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 31.6m² 1LDK 10階 西
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 31.6m² 1LDK 12階 西
    セレニテ東三国ミラク
    新着
    セレニテ東三国ミラク     		11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 31.95m² 1LDK 11階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 3階 東
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 4階 -
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 7階 東
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 6階 東
    セレニテ東三国ミラク
    新着
    セレニテ東三国ミラク     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 9階 東
    情報取得日:2025年07月13日
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 9階 東
    セレニテ東三国ミラク
    セレニテ東三国ミラク     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 10階 東
  • 賃貸

    東明マンション壱番館

    東明マンション壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東明マンション壱番館 703
    東明マンション壱番館 703     		13.6万円
    (10,000円)    		 146,000円 292,000円 50.06m² 2LDK 7階 東
    東明マンション壱番館
    東明マンション壱番館     		13.8万円
    (10,000円)    		 148,000円 296,000円 50.06m² 2LDK 9階 東
  • 賃貸

    エトワール東三国

    住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1206

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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