シエスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 118,885円 |
| 平均坪単価 | ＠6,154円 |
| 平均m²単価 | ＠1,862円 |
| 上位専有面積 | 68.75m²：58件 68m²：18件 68.78m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：87件 |
シエスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエスタの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、JRの乗り場も近く繋がっており交通の便が非常に良い。電車の本数も多く、多少乗り遅れても大きな問題はないと感じる。 個人的には梅田方面へ向かう際に天王寺行きの電車が新大阪発のため座席が確約で座れる所が好印象。 また、新大阪駅から南方方面へ一駅ほど歩けば阪急電車も利用できるためどこへ行くにも基本的に困ることはない。交通の便が非常に良いのに、家賃相場もそう高くない家がある。 コンビニも多く住みやすいため非常にオススメ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】ホームが大きく、自販機やベンチあり。お手洗いも非常に綺麗。また、新大阪駅の地下改札周辺はお土産屋や飲食店、ケーキ屋、本屋、薬局等も充実しており大変便利。基本会社員や旅行客が多く、たむろしたりなどはなく皆店を見たり足早に駅へ向かったりする人が多いため、治安が悪いと感じたことは無い。全体的に廃れた印象は無く、きれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】かなり充実。 スーパーからユニクロから弁当屋など、モールかと思うレベルでお店が立ち並ぶ。他にも沢山ある。 地下にあるため、雨なども気にしなくて済む。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅の周辺には、あまり遠くない所に託児所等がちらほらある。 駅のトイレは広いため使いやすいと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 新大阪駅
プリンちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が早く便利です。本数も多く、朝から夜間まで利用できる主要駅です。東西どちらへも向かう新幹線にも乗ることができます。大阪駅へも数分と、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には、飲食店街や雑貨、お土産ものなど、充実した場所が沢山あります。(アルデなど。)カフェやコンビニ、弁当屋もあり、楽しいところかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 551のテイクアウトの他、レストランもあり、他にもたこ焼きなどの名物も味わえます。飲食店に関しては、沢山あります。ドトールコーヒーショップもありますし、マクドナルドもあり、充実した飲食店で、楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清潔な駅で、とても良いと思います。各線が接続する大規模な駅であり、施設や設備も最新かと思います。便利で利便性の高い駅です。最新の駅で段差も少なく、快適。周辺環境は都会でありながら、人情もある、良い場所かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大規模で清潔な新しい駅です。とてもきれいな施設で、安心です。夜でも明るく、新しい飲食店もできたので、さらに過ごしやすくなっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で人は親切で、とても住みやすいかと思います。 |
2022年2月 南方駅
【メリット】 御堂筋線なので本数も多く、乗り過ごしても割とすぐ次の電車が来てくれます。梅田、天王寺、なん……
2021年11月 新大阪駅
【メリット】 大阪唯一の新幹線停車駅。駅構内は広く綺麗で、ありとあらゆるお店が立ち並ぶ。特に駅構内は大阪……
2019年7月 十三駅
【メリット】 梅田駅は１駅の３分で、難波方面へは20分、神戸方面は乗換なしの30分程、京都河原町は乗換な……
シエスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.75 | |||||||
| 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 68.75 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.75 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
