アルパーク東三国
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,944円 |
| 平均坪単価 | ＠4,951円 |
| 平均m²単価 | ＠1,498円 |
| 上位専有面積 | 67.68m²：24件 58.91m²：9件 67m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：26件 2LDK：10件 |
アルパーク東三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩18分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
2戸
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルパーク東三国の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪の中心である梅田駅までは、地下鉄御堂筋線で７分で通勤・通学にとても便利です。また、新大阪駅まで一駅となり、とても交通の便の良いところです。駅前にはマクドナルド・ケンタッキーフライドチキンがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下町感のある街です。とても住みやすい街でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 地域の中では、グレードの高い外観だと思います。入居の際にお世話になった不動産屋さんも、『グレードが高い』と言われていました。 管理状況も良く、公共部分はとても綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内には梁がありますが、圧迫感は感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活するうえで必要なコンビニやスーパーが近くあります。少し離れていますが、商店街もあります。また、物価は安いほうだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が幼稚園に入園するまで住んでいたので、周囲の幼稚園・学校等の評価はわかりません。近くに大きな公園もあり、子供が遊ぶには十分な環境でした。また、近くには病院もたくさんあり便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
にしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内にコンビニがいくつもあり、5分程度でスーパーとドラッグストアにも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
にしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線が通っており、駅周辺に飲食店も多い。新大阪駅も一応徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東淀川駅
【メリット】 【アクセス】
移動手段は普通電車のみになりますが、大阪駅までは2駅(約5分)新大……
2020年2月 三国駅
【メリット】 駅直結の商業施設が有り、スーパーマーケット、病院や薬局など、生活に必要なモノがほとんど駅周……
2018年11月 三国駅
【メリット】 駅前には長い商店街があり自炊が苦手な単身者でも飲食店が沢山あるので問題なく暮らせると思いま……
2018年10月 三国駅
【メリット】 駅にスーパーや薬局、本屋などが入っているためとても便利です。
また、梅田から3駅……
アルパーク東三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58.91 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.68 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.68 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.68 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58.91 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.91～67.68㎡｜63.92㎡ | 80,000円｜4,137円/坪 |
| 3階～4階 | 58.91～67.68㎡｜66.33㎡ | 89,230円｜4,443円/坪 |
| 5階～5階 | 50～67.68㎡｜65.05㎡ | 92,000円｜4,703円/坪 |
| 6階～6階 | 58.91～67.68㎡｜61.83㎡ | 80,000円｜4,271円/坪 |
| 7階～7階 | 58.91～67.68㎡｜64.64㎡ | 93,666円｜4,801円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.68～67.68㎡｜67.68㎡ | 91,739円｜4,481円/坪 |
| 東向き | 58.91～67.68㎡｜65.14㎡ | 88,500円｜4,491円/坪 |
| 西向き | 50～58.91㎡｜57.92㎡ | 78,000円｜4,468円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
