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賃貸

エスペランサII

総合評価：

4.0 アクセス数： 333

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,375円
平均坪単価	＠3,146円
平均m²単価	＠952円
上位専有面積	41.55m²：10件 42m²：6件
上位間取り	2DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅徒歩12分
近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩16分
近鉄南大阪線／高鷲駅徒歩27分
利用可能路線
『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　
『河内松原駅』　近鉄南大阪線　
『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目17-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年4月
総戸数
4戸
小学校区域
羽曳野市立高鷲小学校
中学校区域
羽曳野市立高鷲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
羽曳野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサIIの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】天王寺まで大体10分程度で着くのがありがたい駅周辺に色々あり、都心部まで10分程度で行けるため良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや薬局があってとても便利！よく警察官などがパトロールしているイメージなのであんしん
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】コメダとかもあったり、飲み屋も多くて良い！
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】近くにスーパーなどもあるし、都心部まで10分程度で行けるので良い。いわゆる「とかいなか」のような感じ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月恵我ノ荘駅

うみねこさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	あまり混まない駅で、大阪阿部野橋駅（天王寺）にいくには、次の駅である河内松原駅に準急が止まるため、それなりに近い。電車の本数も田舎のような駅にしてはよく来る。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くにはコンビニがあるため遠くまであるく必要はない。
飲食店の充実	2	メリット	周りには飲み屋が多くあるため、飲食店は充実している。お弁当屋もあれば、パン屋もあり、ハンドメイド作家のカフェのようなものや、おにぎり屋さん、サンドイッチ屋さんなど様々な店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	狭い駅のため、エレベーターなどはないが見通しがよくわかりやすい駅である。学校などは少し離れているが、ホームは2個しかなく大阪阿倍野橋駅方面か藤井寺駅方面かすぐわかる。
治安	1	メリット	最近改装工事が行われ、トイレがきれいになっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	準急は止まらないが、大阪阿部野橋駅からの近さ、早さを考えるとかなり利便性がある。地価もそこまでなのでコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・469文字）

2024年1月河内松原駅

えいじさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まるので天王寺まで10分ほどで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが多いので、買い物には不自由しない。
飲食店の充実	4	メリット	外食店が多いです。駅前にはショッピングモールもありますので、食事には不自由しない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	松原市は、市立公立を合わせて１９か所の保育園、保育所があります。
治安	4	メリット	駅周辺は事件の発生率が低いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は安いです。家賃も安いので一人暮らしの方も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年8月河内松原駅

Buluさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪の主要駅である天王寺（阿部野橋）へ準急で一駅というアクセスの良さ。
生活利便施設の充実	3	メリット	近商ストアと直結しているので買い物に便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺で生き残っている「ジャンボたこ焼き」が美味しい。改札を出てすぐファミリーマートがあるのでちょっとした買い物に便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から自転車で10分ほどのところに童夢館があり、雨の日など子供と行くところがない時などに便利。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、交差点でいつも警官が立っているので駅前は安心。歓楽街もない。
コストパフォーマンス	3	メリット	阿部野橋へ準急一本で行けるのは魅力。家賃は中心地に比べるとそこまで高いと感じない。基本的なものは駅周辺で揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2021年10月河内松原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】借りれる自転車が駅近くにあるのでそれでランチやカフェにいける。
駅出てすぐにミス……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	2階	2DK	東	42
2022年9月	2階	2DK	西	41.55
2021年1月	1階	2DK	西	41.55
2021年1月	1階	2DK	東	42
2020年11月	2階	2DK	東	42
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝羽曳野市恵我之荘の賃料相場青線＝羽曳野市の賃料相場河内松原駅の賃料相場恵我ノ荘駅の賃料相場高鷲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■羽曳野市恵我之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■羽曳野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河内松原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.55～42㎡｜41.66㎡	39,750円｜3,155円/坪
2階～2階	41.55～42㎡｜41.73㎡	43,250円｜3,426円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.55～41.55㎡｜41.55㎡	47,000円｜3,739円/坪
東向き	42～42㎡｜42㎡	41,750円｜3,286円/坪
西向き	41.55～42㎡｜41.64㎡	42,300円｜3,358円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	16	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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エスペランサIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アドバンス恵我之荘

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目6番9
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	476

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アドバンス恵我之荘	3.4万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	4階	-

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賃貸

コスモスの丘

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番7号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	618

賃貸

輝きの丘

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番9
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	2002年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	472

賃貸

恵我之荘第二コーポラス

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番20
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	1979年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	330

賃貸

恵我之荘第一コーポラス

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番1
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	1977年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	421

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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