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賃貸

輝きの丘

総合評価：

4.0 アクセス数： 472

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,263円
平均坪単価	＠6,102円
平均m²単価	＠1,846円
上位専有面積	23.18m²：7件 23.5m²：5件 22m²：5件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

輝きの丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅徒歩7分
近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩20分
利用可能路線
『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　
『河内松原駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年5月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
羽曳野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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輝きの丘の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】天王寺駅(近鉄電車で言う阿部野橋駅)まで、準急行で１駅、駅前にはバス停、タクシー乗場もある便利な駅です。これも同じですが、松原は大和川の南側ですので、大阪市内に比べると地価は大幅に安いです。また、高速道路などもあり、大変便利な地域です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】駅前南側に大きなショッピングセンターがあり、その中に近鉄系のスーパー、ケンタッキーなどが入っています。大阪府内ですが、大和川の南側ですから、少し田舎ですので、まだ、治安は良い方です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】大阪市内に比べると、地価が安いからか、個人経営の飲食店は平均的に安いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校も、そして大学もあります。

河内松原駅のデメリット（4件）

河内松原駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月河内松原駅

タローさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	あべの橋まで電車1本で行ける。準急も止まるので15分くらいで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きな商業施設ができました。他にも食品スーパーやドラッグストアもあります。
飲食店の充実	4	メリット	新しくできた商業施設やその周辺には飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多い方だと思います。学習塾も充実しています。
治安	4	メリット	駅周辺は人通りが多いので安心感はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安いと思うので、利便性を考えると住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年6月河内松原駅

にじままさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで準急で一本でいけます時間にすると約20分
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からおりてすぐに商業施設、スーパー近商もあるので便利だと思います
飲食店の充実	4	メリット	駅からおりてすぐに喫茶店、居酒屋など色々あるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがついてるのでベビーカーでも足が弱いかたにも便利だと思います
治安	5	メリット	警察署が近くにあるので治安は安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅のは周りには住宅もたくさんあるので子育て支援センターなどもあるので住むにはとてもいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年6月河内松原駅

じゅりんこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺（近鉄阿部野橋）まで準急で停車駅なしで9分でアクセスできます。駅前ロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があり、利用しやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札前にファミリーマートとミスタードーナツがあり、駅前直結の南側に、近商ストアと併設されて銀行やスーパー、本屋、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。
飲食店の充実	2	メリット	駅改札前ににミスタードーナッツ、近商ストア内にケンタッキーと数件の定食屋さん、駅の北側には、個人経営のお好み屋さんや居酒屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小、中学校の数があります。公立高校も多いです。地域内で進学可能だと思います。
治安	3	メリット	駅南側に交番があり駅北側徒歩15分程のところに、松原警察署があります。駅前は街灯もあり、いつも人がいる駅です。
コストパフォーマンス	5	メリット	天王寺までのアクセスが電車1本で10分以内で、利便性が非常に高く、家賃も大阪市内より安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2021年10月河内松原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはたくさんのお店があり、スーパー・銀行・郵便局・病院・本屋・コンビニ・雑貨屋・居酒屋……

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（残り289文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

輝きの丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南	23.18
2024年10月	2階	1K	南	22
2024年9月	1階	1K	南	23.18
2024年9月	1階	1K	南	22
2024年9月	1階	1K	南東	23.5
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝羽曳野市恵我之荘の賃料相場青線＝羽曳野市の賃料相場河内松原駅の賃料相場恵我ノ荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■羽曳野市恵我之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■羽曳野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河内松原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コスモスの丘

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番7号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	618

賃貸

恵我之荘第一コーポラス

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番1
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	1977年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	422

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着恵我之荘第一コーポラス	5万円 (5,000円)	無	無	46.5m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着恵我之荘第一コーポラス	5.2万円 (3,000円)	無	無	46m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

恵我之荘第二コーポラス

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番20
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	1979年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	330

賃貸

StationSideEganosho

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目8番5号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩2分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Station Side Eganosho	4.2万円 (3,000円)	無	無	18.2m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスアヴェニール

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘4丁目2番17号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩6分
築年数	2003年8月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアヴェニール 105	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスアヴェニール 201	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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