ホワイトハイデンス新大阪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:29件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ホワイトハイデンス新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホワイトハイデンス新大阪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ホワイトハイデンス新大阪の【賃貸】物件情報
ホワイトハイデンス新大阪の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】JR・新幹線。地下鉄と様々なアクセスポイントを有しており、交通の便が非常に良いのが魅力的に感じます。飲食店は関東と比べて、低価格帯で接客の質も高く、一元さんでもそれなりに楽しめるお店が多いと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅の中に飲食施設やお土産施設が充実しているため、買い物と食事という点では申し分がないと感じました。大阪の魅力を再発見できて楽しい空間です。駅周辺はホテルや低価格帯の居酒屋が多く、治安という点ではあまり良いとは感じられませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】お好み焼き屋たこ焼きなどの粉ものから、エッジの利いたラーメン店や洋食店などジャンルが多彩で飽きが来ないレパートリーの豊富さが魅力的に感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪周辺が子育てに適しているかは、正直わからないです。駅周辺で子供を連れた家族をほとんど見かけていないので何とも言えない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
IKEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
御堂筋線新大阪駅まで徒歩5分とターミナル駅へ抜群のアクセス。 ニッセイビルと新大阪駅が連結しており、雨天時は途中まで濡れずに帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 転勤で外部から引っ越ししてきた人が多く、治安は悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスは最近新設された。 管理人は平日昼間の常駐している。 改装により段差はなくなりバリアフリー化した。 共用部の清掃は基本的には行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によってリノベーション有無が異なり、リノベーション直後の部屋は設備が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ライフ（セントラルスクエア）、コーナン、ジョーシン等大型買い物施設が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に大型の病院がある。マンション住民による参加イベント等はない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
モーリーンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRと御堂筋線をよく利用し、新幹線も年に数回利用するので、新大阪駅が歩いてすぐなのは非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新大阪駅に非常に近く、ライフやコーナンも道を渡ってすぐなので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近大規模改修を終えたばかりで、共用部分とベランダは非常にきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで、道を挟んでオフィスビル。ブラインドが常に全部降りているので、ベランダに出たら誰かと目が合うということは皆無。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフとコーナンが非常に近く、他にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東三国や西中島も含めて、自転車で行けるクリニック、美容院などは多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゴクリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新大阪駅まで徒歩5分くらいです。 駅構内は飲食店なども多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りのすぐ横、ニッセイ新大阪ビルが近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割には綺麗。管理人がほとんどいるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に隣の部屋の声などは気になりません。日当たりは上の階では結構当たります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーライフやホームセンターコーナンあり。平日昼間はオフィス街のためそこら中で弁当を販売している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに大阪回生病院があり、救急もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
ねこじたぴえろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。素晴らしいとおもいますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなみせがあって素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋の牛タンまかない丼がとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園とかあんま無さそうだが別に良いと考えられるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩なしマナー悪い人見たことないですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的なバランスはいいと思う。ここ以外どうなのかわからないが。 |
2022年7月 新大阪駅
ドンモモタロウさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅なので迷子になりやすいです。 でも新幹線が停まるのですごく便利です。 NGKに行くときは新幹線や電車を使います。 とはいえ、事故が多いのが玉に瑕です。 夕方は人が多くて満員電車に乗ることしばしばですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々あるので非常に便利です。 最高ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々あるので非常に迷ってしまいます。 美味しくて仕方ありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れやカップルが多いので非常に賑やかになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中は非常に綺麗で、広いですね。 最高です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても最高のコスパです。 文句の言いようがありません |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 東京につぐ駅であり、全てが詰まっている。特に551の豚まんはサイコーに美味しい上に、構内に……
2021年11月 新大阪駅
【メリット】 新大阪駅構内(コンコース)は本当に充実しています。
スターバックス、マクドナルド……
ホワイトハイデンス新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区西宮原ランキング(43物件中) |
新大阪駅ランキング(216物件中) |
ホワイトハイデンス新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 2K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 52.64㎡ | 7.32㎡ | 1,438万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 7,821円 156円 |
4,810円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトハイデンス新大阪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区西宮原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.83～44.55㎡｜39.69㎡ | 1,430万円｜122万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 34.88～63.72㎡｜57.1㎡ | 1,448万円｜86万円/坪 |
| 8階～9階 | 34.88～44.55㎡｜40.26㎡ | 1,313万円｜109万円/坪 |
| 10階～11階 | 44.55～63.72㎡｜57.33㎡ | 1,536万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.83～63.72㎡｜52.64㎡ | 1,438万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ホワイトハイデンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 63.72 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.42 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 63.42 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 63.42 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 63.72 | |||||||
…残り161件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトハイデンス新大阪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.35～69.82㎡｜44.03㎡ | 84,428円｜6,396円/坪 |
| 4階～5階 | 34.83～69.82㎡｜47.18㎡ | 83,750円｜5,860円/坪 |
| 6階～7階 | 34.83～69.82㎡｜46.86㎡ | 85,357円｜6,053円/坪 |
| 8階～9階 | 34.88～69.82㎡｜56.54㎡ | 97,571円｜5,754円/坪 |
| 10階～11階 | 32.72～69.82㎡｜49.84㎡ | 102,200円｜6,942円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.83～69.82㎡｜52.98㎡ | 91,818円｜5,747円/坪 |
| 東向き | 31.35～69.82㎡｜48.47㎡ | 89,709円｜6,181円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.82～69.82㎡｜69.81㎡ | 125,000円｜5,919円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
