サニーレジデンス西三国NEO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 110,826円 |
| 平均坪単価 | ＠6,062円 |
| 平均m²単価 | ＠1,834円 |
| 上位専有面積 | 61.52m²：95件 61.5m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：115件 |
サニーレジデンス西三国NEOの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
2010年8月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サニーレジデンス西三国NEOの口コミ・評判
2022年8月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅の中にドラッグストアやスーパーが入っているので帰り道に寄ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 家の前が川なので比較的静かに暮らせる。大東建託のマンションが固まっているので、敷地内にいる分には安心 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はかなり南国風でお洒落かとおもいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングが縦長に設計されているので、机やソファの配置がしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 橋を渡ってしまえば、コンビニエンスストアやファミレスが揃っているので不便はないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前にいけばかなり病院は揃っているので、困ることはないかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 電車が近くを走ってるがわりと静かで過ごしやすかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新大阪駅
ひまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRからの乗り継ぎが全て屋内で完結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、服屋、雑貨屋、お土産屋、薬屋等が駅構内に揃っており、欲しいものは大概揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内レストラン街に有名店や人気店が集結。例えばミスドや551蓬莱など。飲みもご飯も何でもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪なので徒歩／バス圏内にそういう施設は全て揃っている。そもそも新大阪の交通の便はとても良い。多機能トイレなどもきちんとある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は比較的安全です。駅構内の清掃員や見回り、コンビニ等もあるため。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくわかりませんが、交通に関して新快速も止まり、新幹線も止まり、終点やハブになっているJR/御堂筋線新大阪駅に勝るところはないと思います |
2023年4月 新大阪駅
進化くんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪から静岡まで移動したが特に問題なく目的地に着けた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの店があり、とてもラインナップが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や飲食店など、豊富なラインナップがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ各種最新設備がととのっていて、使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は比較的に変な人はおらず、徹底されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの公共設備が整っていて、ライフラインもバッチリ。 |
2021年11月 新大阪駅
【メリット】 新幹線停車駅で大阪の出入り口になっており、いつも栄えています。駅内はとても広く、飲食店や土……
2021年11月 新大阪駅
【メリット】 新幹線もあり、非常に便利な駅です。
改札内にコンビニや飲食店、本屋さんなどもあり……
サニーレジデンス西三国NEOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.52 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.52 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 61.52 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 61.52 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.52 | |||||||
…残り110件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区西三国の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 109,097円｜5,863円/坪 |
| 3階～3階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 111,333円｜5,983円/坪 |
| 4階～4階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 111,913円｜6,015円/坪 |
| 5階～5階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 112,050円｜6,022円/坪 |
| 6階～6階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 111,769円｜6,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ | 109,692円｜5,895円/坪 |
| 東向き | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 111,761円｜6,007円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
