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賃貸

輝きの丘

総合評価：

4.0 アクセス数： 474

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,263円
平均坪単価	＠6,102円
平均m²単価	＠1,846円
上位専有面積	23.18m²：7件 23.5m²：5件 22m²：5件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

輝きの丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅徒歩7分
近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩20分
利用可能路線
『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　
『河内松原駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年5月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
羽曳野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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輝きの丘の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】天王寺駅(近鉄電車で言う阿部野橋駅)まで、準急行で１駅、駅前にはバス停、タクシー乗場もある便利な駅です。これも同じですが、松原は大和川の南側ですので、大阪市内に比べると地価は大幅に安いです。また、高速道路などもあり、大変便利な地域です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】駅前南側に大きなショッピングセンターがあり、その中に近鉄系のスーパー、ケンタッキーなどが入っています。大阪府内ですが、大和川の南側ですから、少し田舎ですので、まだ、治安は良い方です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】大阪市内に比べると、地価が安いからか、個人経営の飲食店は平均的に安いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【河内松原駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校も、そして大学もあります。

河内松原駅のデメリット（4件）

河内松原駅の総合レビュー

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2024年1月恵我ノ荘駅

ちちさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	松原まで一駅で案外市内まで時間がかからないところ。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の近くにコンビニがある。飲み屋もあるとこ。
飲食店の充実	3	メリット	個人の居酒屋が多く。お酒を飲むのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	あまり知らない。小学校まではとても近い。
治安	1	メリット	特に悪いと感じたことがない。暴れてる人もいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸が安く、家を借りるにはコスパ最強である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年11月河内松原駅

ごえもんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	河内松原から準急で10分程度で一駅も止まらずあべの橋に着き便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	河内松原駅前にはスーパーも飲食店も生活に必要な店は揃っていて非常に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は困らない程にあり便利です。駅前のお好み焼きはとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校等は困らないと思います。子育てはしやすいと思います。
治安	4	メリット	駅周辺の治安は良いと思います。歓楽街は駅周辺には見当たらないので健全です。駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	阿部野橋まで10分で行けて家賃も市内に比べると安くかなり穴場だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2022年8月河内松原駅

えみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	といれが、きれいになってよい阿倍野がちかい
生活利便施設の充実	5	メリット	前にコンビニミスドがありatmや、宅配ボックスがある
飲食店の充実	5	メリット	ミスドかあるのと、コンビニがある。パン屋もあるし、ある程度そろってる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て支援がもうすこしオムツや、給食、離乳食、サポートがほしい
治安	3	メリット	比較的良くはなっているが、まだまだたりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	天王寺から近い割に家賃がやすい。自転車でイオンや、セブンパークにいけるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年5月河内松原駅

taoneさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急停車駅で大阪市内のターミナル駅「大阪阿倍野橋」へひと駅でアクセス可能です。所要時間も10分程度で非常に利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から連絡通路で直結の商業施設「ゆめニティまつばら」があり、食品スーパー近商ストア、マツモトキヨシ、100円ショップセリアが利用出来ます。駅周辺は飲食店やスーパー、公共施設も一通り揃っているため、日常生活に関しては不便はありません。
飲食店の充実	5	メリット	個人店が中心となりますが、駅周辺には徒歩圏内に飲食店が多数あります。少し距離はありますが、南大阪を中心に展開している桜珈琲も最近オープンしました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に徒歩アクセス容易な立地に小中高と学校もあります。市役所や病院、図書館やスポーツ施設、公園といった施設も近隣に集まってるため、基本的には河内松原駅近辺で生活を完結することが可能です。
治安	5	メリット	いわゆる歓楽街や飲み屋街などは駅周辺には無く、小規模の居酒屋などが数件あるくらいで、夜遅くでも騒々しさはありません。駅の直下に交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内へのアクセスが良好な割に家賃相場は低めだと思います。分譲マンションや戸建て等の不動産価格も堺市と比較して低いため、お買い得物件も多数見つかると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・512文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

輝きの丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南	23.18
2024年10月	2階	1K	南	22
2024年9月	1階	1K	南	23.18
2024年9月	1階	1K	南	22
2024年9月	1階	1K	南東	23.5
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝羽曳野市恵我之荘の賃料相場青線＝羽曳野市の賃料相場河内松原駅の賃料相場恵我ノ荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■羽曳野市恵我之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■羽曳野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河内松原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コスモスの丘

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番7号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	620

賃貸

恵我之荘第一コーポラス

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番1
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	1977年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	恵我之荘第一コーポラス	5万円 (5,000円)	無	無	46.5m²	2LDK	4階	南
	恵我之荘第一コーポラス	5.2万円 (3,000円)	無	無	46m²	2LDK	4階	南
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賃貸

恵我之荘第二コーポラス

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4番20
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	1979年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	333

賃貸

StationSideEganosho

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目8番5号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩2分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Station Side Eganosho	4.2万円 (3,000円)	無	無	18.2m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスアヴェニール

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘4丁目2番17号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩6分
築年数	2003年8月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアヴェニール 105	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスアヴェニール 201	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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