TOMロイヤルシャトー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,851円 |
| 平均坪単価 | ＠5,615円 |
| 平均m²単価 | ＠1,699円 |
| 上位専有面積 | 36m²：15件 53m²：6件 71.03m²：4件 |
| 上位間取り | 1SLDK：8件 1LDK：8件 2SLDK：3件 |
TOMロイヤルシャトーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩19分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩22分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TOMロイヤルシャトーの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】この駅からは京都線等乗り換えのできる路線がいくつもあり、ここまでくればどんな場所にでも行ける。商店街があるため普段の買い物等はそこまで物価は変わらないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】商店街もあり、企業もたくさんあるため仕事をして生活する分には何ら問題ないと思う都会のため警察をすぐに呼んで対応してもらうことは可能だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】商店街や駅構内にも店が並んでいるため飽きることがない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】治安のいいイメージがないが、マンション等たくさん住宅も建っているため安心できる部分はあると思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 十三駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅は宝塚線、神戸線、京都線があり、色んな方面に行きやすいことがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに飲み屋街やファーストフード店などもあり、賑わっている駅です。商店街があるので、スーパーや八百屋、クリニックなどもあり便利性はすごくいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなどの有名チェーン店もありますし、お惣菜屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数はそれなりにあります。昔より支援センターの数も増えて子育て向きの街になってきていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに警察署があります。昼も夜も人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 20年以上住んでいますが、年々住みやすくなっています。 |
2022年10月 十三駅
マックスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで近く、阪急電鉄が通っているため、電車面では便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小型のスーパーが多いため、食品面ではあまり不便はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、人気の店も多い。 大阪府有数の人気の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いてあげれば駅周辺にトイレがいくつもある |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いてあげれば交番が大阪府の中では比較的多い方である |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 小型のスーパー、飲食店が多く電車も通りやすい |
2022年7月 神崎川駅
たつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅の電車しか停まらないものの、十三や梅田にとても近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや大型病院、薬局、飲食店もあり非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにというのは少ないかもしれませんが、ちょっと裏道に入れば気になる飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や大きな公園もあり、心配は無いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番があります。 人通りも少なくはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急沿線にしては家賃などやすいほうだとおもいます。 |
2022年2月 十三駅
【メリット】 ファストフード、カラオケ、居酒屋、銀行、ドラッグストア、スーパーなど比較的なんでも揃ってい……
TOMロイヤルシャトーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 36 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 北東 | 36 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 53 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 53 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
