是空JYUSOの外観
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是空JYUSOの外観
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是空JYUSOのエントランス
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是空JYUSOのその他：その他
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是空JYUSOのその他：その他共有部分
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是空JYUSOのその他：セキュリティ
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是空JYUSOのその他：セキュリティ
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是空JYUSOのその他：ロビー
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是空JYUSOのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 262件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,206円 |
| 平均坪単価 | ＠8,011円 |
| 平均m²単価 | ＠2,423円 |
| 上位専有面積 | 24.82m²：52件 25.06m²：38件 30.32m²：32件 |
| 上位間取り | ワンルーム：184件 1R：47件 1LDK：24件 |
是空JYUSOの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩19分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩20分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
是空JYUSOの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
是空JYUSOの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】たくさんの路線が繋がっている。三ノ宮にも梅田にも河原町にも行きやすい商店街が近くにあるため、雨でも濡れない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、比較的安くで物が手に入る警察署が近くにある。人が多く常に監視の目がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】飲み屋が多く、多くの人が集まるため、ずっと明るい街 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】近くに大きな公園があり、子育て用の施設も充実 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南方駅
ぷすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線 西中島南方 梅田まで2駅、阪急電車への乗り換えも可能だし2分間隔で電車が来るのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア、銀行なども揃っていて不自由なく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやパン屋さん、居酒屋などもたくさん並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育所もたくさんあるが、子どもは少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は南も北も明るく、夜でも危ない感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、新大阪にも近くとても便利。少し家賃が高くても交通費がかからないと考えると申し分ない。 |
2023年12月 十三駅
ゆいとっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。 改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある |
2022年9月 十三駅
パンダ西岡さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸にも大阪にも京都にも行ける意味合いとしては申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行も近くにあり、バイクや車があればすぐに梅田に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街なら困ることはまずないし、ちょっと歩けばなんでもあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅近くでの利便性と役所も遠く離れてない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が交差点近くにあるので、すぐ助けを呼べる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 男性の一人暮らしとしては、いろんな意味で住みやすい環境かもしれないです。 |
2022年1月 十三駅
【メリット】 京都線・宝塚線・神戸線と、主要駅の乗り換え地点である駅です。駅自体はそこまで大きくはないの……
是空JYUSOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 24.82 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 29.59 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 30.32 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 25.06 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 25 | |||||||
…残り257件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.56～58.94㎡｜27.44㎡ | 65,851円｜8,007円/坪 |
| 3階～4階 | 24.5～53.42㎡｜27.53㎡ | 65,561円｜7,915円/坪 |
| 5階～6階 | 24.56～85.94㎡｜32.67㎡ | 75,484円｜7,957円/坪 |
| 7階～8階 | 30.32～88.26㎡｜49.29㎡ | 117,571円｜7,982円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.82～88.26㎡｜34.85㎡ | 79,687円｜7,635円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.42～53.42㎡｜53.42㎡ | 121,000円｜7,488円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～88.26㎡｜29.9㎡ | 71,205円｜8,002円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
