ボナール神津2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,600円 |
| 平均坪単価 | ＠7,802円 |
| 平均m²単価 | ＠2,360円 |
| 上位専有面積 | 25m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
ボナール神津2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩15分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
都市ガス エアコン 室内洗濯機置場有り エレベーター有 クローゼット有 収納有 ディンブルキー有 バス・トイレ別 シャンプードレッサー ケーブルテレビ CSアンテナ BSアンテナ オートロック 駐輪場有り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボナール神津2の口コミ・評判
2014年5月
リムソンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩１分という激近なのは、本当に大きなメリットだと感じています。最寄り駅は阪急線の十三駅になります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し行くと、結構大きなライフがあり、お買い物には困らない感じです。反対口に行けば、風俗街がありますが、業務スーパー等のしっかりとしたスーパーもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ等は無いですが、しっかりとしたオートロックの仕様になっており、うかつに外部の侵入者は入れないようになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が借りた時は、新築だったようで、文句の付け所が無いくらい綺麗でした。バストイレは別ですし、独立洗面台も完備しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は本当に多く、不自由したことがありません。寿司、そばうどん、洋食何でもござれという感じでした。すぐ近くが商店街のせいもありますし、かまどやという結構安くて、ボリュームのあるお弁当のお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人院のような内科や整形外科はしっかりとあると思います。異様に接骨院が多く、マッサージとかが好きな人には最高の立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 特にない。風俗や酔っ払いが多いので女性が住むのはやめた方がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 十三駅
卵黄祭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から近く、特急も停まるのでとてもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルのようなものはないものの、個人経営の歯医者やフィットネスクラブ等は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すきや、マクドナルド、焼肉ライクなど基本的なファストフード店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校などは近くにあるので利便性は高いと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街としてはまだある程度落ち着いている方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田へ周辺のアクセスを考えればコスパは良好だと思う。 |
2022年8月 十三駅
みんみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車にのっても全部止まります。 とくに中津の止まらない京都線はおすすめです。 最悪梅田から歩けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな施設はないですが、飲み屋が多いです。 主要銀行も駅前に揃っています。 駅から商店街が近くて雨降ってるときに助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しすぎていてめっちゃ迷います。 チェーン店から個人のお店まで様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町でマンションも多く北野高校もあり住みやすいです。 学校もクラスが多いですよ。 十三公園は大きくておすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街なのでとにかく明るい。 明るいので酔っぱらいがいても安心感が違う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもいい。 梅田から神戸、京都、宝塚に一本でいけます。 |
2021年10月 南方駅
【メリット】 あまり大きな駅でもなく、特急列車も止まらない駅ですが、私が、まだ現役で働いていた頃（８年前……
2021年10月 十三駅
【メリット】 十三駅からはどこにでもアクセスがしやすいのがメリットだと思います。京都方面へも大阪方面へも……
ボナール神津2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 59,000円｜7,802円/坪 |
| 3階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 58,500円｜7,736円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 57,000円｜7,537円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 25～25㎡｜25㎡ | 59,000円｜7,802円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 58,600円｜7,749円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
