第2アーバンス新大阪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 134件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,358円 |
| 平均坪単価 | ＠5,449円 |
| 平均m²単価 | ＠1,648円 |
| 上位専有面積 | 56.11m²：27件 56.94m²：23件 43.7m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：71件 1LDK：42件 1K：18件 |
第2アーバンス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2アーバンス新大阪の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR新大阪駅まで徒歩８分、JR東淀川駅まで徒歩４分、地下鉄東三国駅まで徒歩３分と、阪急線を除いて、駅までのアクセスが良い。 歩道も広く、坂道は少なくて、ベビーカーを使用していても、不自由はあまり感じない。 徒歩圏にオフィスもたくさんあるので、ビジネスマンには良いエリアだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンション周辺は、古くからある住宅が多いイメージ。 飲み屋も少々あるが、夜道でうるさい、怖い、など思ったことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数が３０年以上の割には、外観はきれい。 お掃除に来てくださる方（年配の女性）はとても感じがよく、子供を連れていると、代わりにゴミを捨ててくださったりと、とても親切。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きということもあり、日当たりはとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄りのスーパーまでは徒歩５分以内で行ける。 徒歩１分のところにコンビニもあり、単身者なら不自由ないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩１０分以内の場所に保育園が３施設ある。各種病院も数分あるけばあちこちにある。小学校・中学校・高校も徒歩圏にあり、地域のお祭りもよく開催されている。 |
2023年10月
もりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・夫婦2人で暮らすには十分な広さと間取りです。・共用部は毎朝清掃が入り、定期的にワックスがけされ、綺麗に管理されています。・東淀川駅、新大阪駅、東三国駅にそれぞれ徒歩10分以内でアクセスできます。家を出てから新幹線に乗車するまで10分程度なので、出張が多い期間は助かりました。・近所にカーシェアやレンタカーが多くあり、車の一時利用には困りません。・自転車置き場があり、住民は無料で使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マンションからは、JR新大阪駅、東淀川駅、大阪市営地下鉄東三国駅の３駅にアクセス可能で、交通の便がいい。駅までの道のりは、坂などもなく、歩きやすい。 大通りから近いので、夜道もそれほど怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションのまわりは、道路が広く、適度に街路樹もあり、それほど汚いイメージはない。 商業施設は、徒歩圏５分以内にコンビニが２件、スーパーが１件ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数の割にきれい。共用部分も常に清掃が行き届いており、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋だと、日差しがよく入り、洗濯物も、サンルーム内で干してもすぐに乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小規模のスーパーまで徒歩５分以内、飲食店は多くあるので、単身者などには住みやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に、小学校、高校、保育園は確認できた。朝も近所の方が小学生の登校を見守っており、子を持つ親は安心できるのではないかと思う。病院も専門医から、大型病院まで徒歩圏内に多くある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大阪駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通便利です、新幹線乗り場あります。地下鉄御堂筋線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨店、本屋沢山あります。駅構内はお土産やさんも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、ベーカリー、お弁当やさんも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には多目的トイレがあります。幼稚園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番、街灯はあります。治安が悪いとこではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は家賃は高いです。でも便利でもあります。 |
2024年5月 新大阪駅
かたやらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅は大阪市淀川区にあり、大阪の玄関口として機能しています。新大阪駅では東海道・山陽新幹線のほか、Osaka Metro御堂筋線、JR京都線(東海道本線)、おおさか東線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 御堂筋線が使えるので、大阪市内への移動が便利です。梅田・なんばなど中心部へのアクセスも便利なので、買い物やショッピングに困ることもありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅周辺で買い物をするには、新大阪駅構内の店舗が便利です。スーパー・ドラッグストア・コンビニ・カフェ・居酒屋・レストランが利用できます。お土産店や駅弁売り場などが利用できるのも、新大阪駅ならではです。 「エキマルシェ新大阪」は、JR在来線改札内のエリアと、改札外のエリアに、飲食店を中心とした48店舗が営業しています。改札内のエリアを利用するには、乗車券か入場券が必要ですが、入場券を購入の場合は、「ブックスタジオ」に提示すると入場券代金分のお買物券がもらえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅周辺に大きな公園はあまりありませんが、小さな公園など、自然を感じられるスポットが点在しています。 〈新大阪駅から徒歩10分圏内にある公園〉 ・ニッセイ新大阪ビル前公園 ・北中島公園 ・日之出公園 ・新駅2号公園 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅周辺の治安は悪くはありません。 また、新大阪駅の北側はマンションが多く立つエリアであるのに対して、南側はオフィスや飲食店が多いため、街の様子が大きく違います。明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪駅周辺の家賃相場は決して安くはありませんが、交通の利便性を考えれば、コスパは悪くありません。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 新幹線や地下鉄、JRなど乗り換えができる便利な駅です。飲食店が多くあり、地下や新幹線駅構内……
2019年12月 東三国駅
【メリット】 小さな駅ですがアクセスが良く便利です。
大阪梅田駅へは5分。ラッシュ時でなくても……
第2アーバンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 43.7 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.11 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.94 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 43.7 | |||||||
…残り129件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
