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セレニテ新大阪弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 宮原 > 新大阪駅 > セレニテ新大阪弐番館

賃貸

セレニテ新大阪弐番館

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 9739
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セレニテ新大阪弐番館の外観
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  • セレニテ新大阪弐番館の外観
  • セレニテ新大阪弐番館の外観
  • セレニテ新大阪弐番館の外観：RC造で建築されたアーチ型の造形美溢れる外観
  • セレニテ新大阪弐番館のエントランス
  • セレニテ新大阪弐番館のエントランス
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  • セレニテ新大阪弐番館のエントランス
  • セレニテ新大阪弐番館のエントランス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 1274件
口コミ メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件
平均賃料相場 71,567円
平均坪単価 ＠9,050円
平均m²単価 ＠2,738円
上位専有面積 23.48m²：233件 26.56m²：200件 33.73m²：154件
上位間取り 1K：914件 1LDK：155件 1DK：109件

セレニテ新大阪弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    224戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレニテ新大阪弐番館の【賃貸】物件情報

セレニテ新大阪弐番館 403
セレニテ新大阪弐番館 403
賃料(管理費)
7.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.48m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
西
賃貸情報を見る
セレニテ新大阪弐番館
セレニテ新大阪弐番館
賃料(管理費)
7.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.48m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
賃料(管理費)
7.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.48m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
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セレニテ新大阪弐番館 214
セレニテ新大阪弐番館 214
賃料(管理費)
7.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.97m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
セレニテ新大阪弐番館
セレニテ新大阪弐番館
賃料(管理費)
7.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.97m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
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新着 セレニテ新大阪2番館
セレニテ新大阪2番館

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.85m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
西
賃貸情報を見る
セレニテ新大阪弐番館
セレニテ新大阪弐番館
賃料(管理費)
8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.56m²
間取り
1K
所在階
15階
向き
東
賃貸情報を見る
セレニテ新大阪弐番館
セレニテ新大阪弐番館
賃料(管理費)
9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.78m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 セレニテ新大阪弐番館 1516
セレニテ新大阪弐番館 1516

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.78m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セレニテ新大阪弐番館の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新大阪駅が最寄り駅なので、新幹線、地下鉄、JRと色々な路線があるので、どこにいくにも便利である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新大阪駅の近くだが意外にも静かで、のんびりしている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスには、噴水のような水が流れているので少しゴージャスである。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 方向にもよるが、日当たり良好で、周りに視界を遮る高い建物がなくて見通しが良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて10分くらいのところにスーパーが入っている小さな商業施設があり、その中に、小さな個人店のお店が入っていて安い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 静かな環境で車の通りも少ないので、登校などには良さそう。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年5月

はしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新大阪駅目の前でありとにかく便利。京都でも神戸でも近く感じます

デメリット（1件）

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2025年4月

winwinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新大阪駅の中の商業施設が非常に充実している。スーパーや成城石井もあるため、不自由しない。

デメリット（1件）

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2022年8月

Eさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 新大阪駅から近く、あまり電車の音も気にならない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 新大阪駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 降りて、JRや御堂筋線地下鉄にも乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やCAFE、パン屋さん、おにぎり家さん色々戸あり待ち時間も有意義に時間を使える！！
飲食店の充実
5 		メリット スタバやミスド、マクドナルドもあり子供達を連れていても入りやすいお店がある。居酒屋さんや串揚げのお店もあり、お酒を飲む方もお魅せを選べる！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレは、探せばあります。　いつも清潔にされています　
治安
5 		メリット 治安がいいとは言えませんが、日中は人が多くお店も多いので安心な面もあります
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高い場所ですがお店が多くて、生活必需品
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄に繋がる道が改装されていて新しいお店(雑貨や、カフェ、スイーツ等)がた 沢山並んでい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り191文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店もたくさん入っていますので、ご飯で困ることはありません。たこ焼きやなどもあるので、観……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

2018年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅内には、色々な飲食店やお店が入っており、お弁当を買ったり夕飯を済ませて帰ることもできます……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレニテ新大阪弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 15階 1DK 西 33.48
2025年7月 15階 1K 東 26.56
2025年7月 2階 1K 西 26.97
2025年7月 15階 1DK 西 33.78
2025年6月 6階 1LDK 西 33.73

…残り1269件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 869 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 41 354 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    SERENiTE新大阪弐番館

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番14号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
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    新大阪川島マンション

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番17号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩4分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3581
  • 賃貸

    グランドール新大阪

    グランドール新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1971年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール新大阪
    グランドール新大阪     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 4階 -
    グランドール新大阪
    グランドール新大阪     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ドムスドイ

    ドムスドイの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2055
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムス・ドイ
    ドムス・ドイ     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.75m² 1DK 5階 北
    ドムス・ドイ 506
    ドムス・ドイ 506     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1DK 5階 北
    ドムス・ドイ 607
    ドムス・ドイ 607     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.13m² 1DK 6階 北
    JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分
    JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.1m² 1DK 6階 北
    ドムス・ドイ 906
    ドムス・ドイ 906     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1DK 9階 北
    ドムスドイ
    ドムスドイ     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.75m² 1DK 9階 北
    ドムスドイ
    新着
    ドムスドイ     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 31m² 1DK 9階 北
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    レジディア新大阪2

    レジディア新大阪2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13番9号
    交通 JRおおさか東線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア新大阪II
    レジディア新大阪II     		7.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.51m² 1K 7階 西
    レジディア新大阪2
    レジディア新大阪2     		7.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.9m² 1K 7階 西
    レジディア新大阪II 704
    レジディア新大阪II 704     		7.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.51m² 1K 7階 西
    レジディア新大阪II
    レジディア新大阪II     		7.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.51m² 1K 6階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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