第三丸重グランドハイツの外観
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第三丸重グランドハイツの外観
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第三丸重グランドハイツの外観
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第三丸重グランドハイツの外観
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第三丸重グランドハイツの外観
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第三丸重グランドハイツの外観
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第三丸重グランドハイツのエントランス
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第三丸重グランドハイツのエントランス
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第三丸重グランドハイツのエントランス
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第三丸重グランドハイツのエントランス
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第三丸重グランドハイツのその他
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第三丸重グランドハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,220円 |
| 平均坪単価 | ＠5,444円 |
| 平均m²単価 | ＠1,647円 |
| 上位専有面積 | 50.4m²：70件 65.4m²：14件 65.5m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：100件 3LDK：18件 |
第三丸重グランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第三丸重グランドハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第三丸重グランドハイツの口コミ・評判
2017年1月
zero0713さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣がガストで、向いがマックスバリューなので、とてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新大阪駅
夜祭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線に手軽に乗れるので便利だと思った。京都名古屋へもすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはあまりものがないなと思いますが、駅の構内に色々とお店があり、苦労はしない場所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グリルキャピタル東洋亭はめちゃくちゃおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と緑があるので、目には優しいなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にこの場所を利用していて、不安になる事はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が使えるので大阪以外の街に用事があるの方にとってはとても過ごしやすいと思います |
2023年2月 三国駅
コーメーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。 ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。 小さな病院は商店街にあります。 商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。 駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。 三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。 駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。 エレベーターやスロープはそこそこあります。 三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。 駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。 歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。 24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。 |
2022年6月 新大阪駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、兵庫、京都に全て新大阪駅からいけるアクセスは完璧 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のなかに、ドラッグストアや、雑貨屋さん、本屋、100円ショップなどがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の改札を出て、一階にいくと、たくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や付近は段差など特になく、ベビーカーでもスムーズに通られる |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンの街なので、浮浪者などはあまりみられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅にも5分つくし、京都、兵庫にも、一本でいけるため、最寄りだとかなり便利。 |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 改札内改札外共に多様な店があり、とてもありがたい。マクドナルドが2店舗あるのもとても嬉しい……
第三丸重グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.4 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.4 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50.4 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.4 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50.4 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三国本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.4～51㎡｜50.46㎡ | 78,888円｜5,168円/坪 |
| 3階～4階 | 50.4～65.5㎡｜57.25㎡ | 85,471円｜4,970円/坪 |
| 5階～5階 | 50.4～60㎡｜51.52㎡ | 78,235円｜5,027円/坪 |
| 6階～6階 | 50.04～65.51㎡｜54.4㎡ | 83,000円｜5,077円/坪 |
| 7階～7階 | 50.4～65.5㎡｜57.11㎡ | 83,928円｜4,888円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～60㎡｜52.8㎡ | 78,750円｜4,929円/坪 |
| 東向き | 50.04～65.5㎡｜52㎡ | 80,460円｜5,133円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60～65.51㎡｜63.27㎡ | 90,500円｜4,735円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
