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ヴィラサンシャインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 柏原市 > 旭ケ丘 > 河内国分駅 > ヴィラサンシャイン

賃貸

ヴィラサンシャイン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 398
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ヴィラサンシャインの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,642円
平均坪単価 ＠2,965円
平均m²単価 ＠897円
上位専有面積 50.27m²：24件 50.1m²：13件 50.2m²：9件
上位間取り 3DK：56件

ヴィラサンシャインの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分
    近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩12分
    JR関西本線／高井田駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『河内国分駅』　近鉄大阪線　
    『大阪教育大前駅』　近鉄大阪線　
    『高井田駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    柏原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラサンシャインの【賃貸】物件情報

ヴィラサンシャイン
ヴィラサンシャイン
賃料(管理費)
4.4万円(4,400円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.27m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴィラ サンシャイン
ヴィラ サンシャイン
賃料(管理費)
4.4万円(4,400円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.25m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴィラサンシャイン
ヴィラサンシャイン
賃料(管理費)
4.4万円(4,400円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
Villa Sunshine (ヴィラサンシャイン)
Villa Sunshine (ヴィラサンシャイン)
賃料(管理費)
4.5万円(4,400円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.25m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィラサンシャインの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高井田駅に対する口コミ】各駅停車の電車しかきませんが、1時間に4本以上はきますし、主要な駅へのアクセスとしては天王寺駅へは約20分、大阪駅へは40分程で行くことが可能です。

近鉄線に関しては、高井田駅から約10分程歩けば河内国分駅という駅に行くことができます。

混雑状況としては、奈良方面からの乗客がすでに座席に座っていたりしますが、朝の7時以降の通勤時間帯でも座れる可能性があるくらいの状況です。駅から10分以内くらいに住宅地が並んでいるので、歩いて行ける距離にあります。物件の価格も新築でも比較的安い値段で売られていると感じます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【高井田駅に対する口コミ】駅から徒歩2分以内にセブンイレブンがありますのでちょっとした買い物はすることが可能です。
徒歩10分くらいで行ける近鉄線の河内国分駅周辺にはスーパー、病院、銀行、飲食店など多く並んでいます。周辺は昼も夜もかなり静かな場所で、治安もかなり良い場所です。駅は古さはありますが綺麗な状態にされているというところは感じます。
ロータリーがかなり大きいので、迎えの車なども頻繁に出入りしています。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【高井田駅に対する口コミ】高井田駅から徒歩10分程歩いて着く近鉄線の河内国分駅周辺には、中華の有名チェーン店の飲食店であったり、パンの家というおいしいパン屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【高井田駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやスロープなど設置されています。近くには大きな古墳があり近くの小学生が遠足で大勢見に来たりすることもあります。
高井田駅のデメリット（4件）
高井田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 河内国分駅

インコさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・急行電車が止まる
・ホーム内に休憩スペースがある
・スーパーへの直結通路がある
・自販機の数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・コンビニが近くにある
・スーパーが直結している
・病院が多い
飲食店の充実
2 		メリット ・朝早くからやってるパン屋が駅の近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・小学校・中学校がいくつかある
・公園がいくつかある
治安
3 		メリット ・駅の近くに交番がある
・食べ飲みする場所が少ないため、酔っ払いの人が少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃が安い
・急行電車が止まるため、大阪市内に行きやすい
・駐輪場が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年9月 大阪教育大前駅

アウリンコさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 準急や各駅止まりの2種だが1時間に3本は少なくとも電車は来ます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 学校の駅なので大学生は駅から降りたらすぐ。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店は無いので自動販売機のみで飲み物だけ買える
徒歩10分でコンビニ程度
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特定の大学があるので通いやすいがその他の学校などは隣駅が盛んな為まだある方。
治安
2 		メリット 車が多いので目につきやすいのでひったくりなどは無さそう
コストパフォーマンス
1 		メリット 隣駅が盛んな為、かろうじてアパートくらいはあるだろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2021年11月 高井田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近隣にご飯やさんやガソリンスタンドなどがあり、アクセスが便利です。
また、隣には……

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（残り174文字）

2018年12月 河内国分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にスーパーライフが隣接しており、帰宅する途中で気軽に買い物をして帰ることができます。コン……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラサンシャインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3DK 南 50.25
2025年6月 1階 3DK 南 50
2025年5月 2階 3DK 南 50.2
2025年5月 1階 3DK 南 50.2
2025年5月 2階 3DK 南 50.27

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■柏原市旭ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高井田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレースランド旭ヶ丘

    グレースランド旭ヶ丘の外観
    住所 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1番23号
    交通 近鉄大阪線 大阪教育大前駅 徒歩12分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースランド旭ヶ丘 207
    グレースランド旭ヶ丘 207     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 19.8m² 1K 2階 南
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    コーポ西村

    住所 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目15番41
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩9分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 372
  • 賃貸

    スペイシア友貴

    住所 大阪府柏原市田辺1丁目7番22
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 315
  • 賃貸

    グリーンヒルズ

    グリーンヒルズの外観
    住所 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1番38号
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩12分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ
    グリーンヒルズ     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グリーンヒルズ

    グリーンヒルズの外観
    住所 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1番38
    交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ
    グリーンヒルズ     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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