グラントゥルース弥生
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
グラントゥルース弥生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩9分
JR山手線／上野駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都文京区弥生2丁目15-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2007年5月
-
総戸数
33戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
文京区立根津小学校
-
中学校区域
文京区立第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
グラントゥルース弥生と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グラントゥルース弥生の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グラントゥルース弥生の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グラントゥルース弥生の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グラントゥルース弥生の口コミ・評判
2021年11月
sy4460さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 築年数は耐震制度強化後なので問題なく、徒歩圏内で駅、スーパー、もあり治安も良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 文京区なので、学生も多く見られ、そのため治安が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、扉も頑丈に出来ているので比較的安心である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 単身の身としては我慢できない程の制限はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに大きなスーパーがあるため、そこでほとんどが解決出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに保育園や小学校などもあり。治安はとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
akiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで5分です。超絶近いです。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 文京区なので大変治安がいいです、子供もよく見かけます |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清潔感がある外観です。管理人さんが毎週掃除をしてくれます、。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備は比較的綺麗ですが、最新型ではないです。ちょい古いかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大型のスーパーがあります、この一軒だのみです。他はないですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近くにあって、子供をよく見かけます。元気いっぱいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
AKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 根津駅から東京大学へ向かう坂を登ったところにあり、目の前が東京大学のため緑が豊かで静かです。高級住宅街の一角にあり、治安は良く、街並みも綺麗です。駅前に3階建てのスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】各路線が乗り入れており、乗り換えもそう離れておらず、便利だと思われます。駅の外に出ると観光名所が沢山あり、近年では整備され、綺麗になった箇所も多く感じます。それに伴い明るく治安も良くなった様に思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 上野駅
ＨＡＬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野駅ということで、駅の設備や施設などの利便性がよい。 複数路線の利用が可能で、アクセスに関しては言うことなし。 案内図も充実しており、慣れるとあまり迷うこともない。 終電後でもタクシーが常駐している。 駅構内は通路がとても広いので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常的にもイベント的にも、施設の充実度に関しては大満足。 公共施設も駅から近く非常に便利。 食事・買い物も上野駅及び徒歩圏内で全て賄える。 娯楽に関しても言うことなし。 駅直結と言える場所に 上野の名を冠した 広大な公園と博物館・美術館・動物園がある。 町と駅が一体化している環境は申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては言うことなし。 無い店舗がないんじゃないか？と思う。 目的の物がなかった覚えがない。 リーズナブルなものから、それなりの店まで充実している。 全国の駅弁や、名物のお土産まで買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園も学校もとにかく多い。 徒歩圏内にかの有名な東京大学がある。 公園に関しては上野公園がある。 多目的トイレは当然として、トイレはかなり多い。 日常生活でも非常に便利。 家賃的にもリーズナブルな物件も多く、 人間関係も割と気楽な地域だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の点では、人の多さを思うと かなりいいと思う。 警察・消防・救急車も 到着まで とても速い。 巡回も多く、あまりもめ事は多くない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は びっくりするほど安い物件から、それこそビックリするほど高いものまで 多種多様。（前に調べた時には、１万円を切る値段から50万まであった） 上野駅周辺の利便性を思うと、家賃は安い物件が多いように思う。 大家さんと直接交渉できる場合も多い。 昔ながらの土地の良さ、とも言える。 家賃が安くてもシャワー付き物件も増えた。 コインシャワーや銭湯があるので、風呂無し物件でも困らない。 |
2022年3月 上野駅
【メリット】 接続している路線が多く、乗り換えに便利です。地下鉄や京成へのアクセスもしやすく多くの人が使……
2021年11月 東大前駅
【メリット】 名前の通り東京大学の最寄り駅であり学生さんがたくさんいるため、安価な定食屋やレストランなど……
2021年10月 上野駅
【メリット】 駅から徒歩県内に上野動物園や上野アメ横商店街など観光や飲食が出来る場所がたくさんあります。……
グラントゥルース弥生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
文京区ランキング(1354物件中) |
文京区弥生ランキング(15物件中) |
根津駅ランキング(120物件中) |
グラントゥルース弥生の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 /北東 | ||||||
| 1階 | 北東 | ||||||
| 2階 | 北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 |
グラントゥルース弥生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 35.75㎡ | 10.86㎡ | 3,890万円 | ＠360万円 | ＠109万円 | 13,966円 390円 |
5,133円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラントゥルース弥生の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■文京区弥生の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上野駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 42.48～42.58㎡｜42.53㎡ | 4,625万円｜359万円/坪 |
| 7階～7階 | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 2,420万円｜360万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～42.58㎡｜35.75㎡ | 3,890万円｜360万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グラントゥルース弥生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 19.22 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 22.2 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 22.2 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.2 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南東 | 19.22 | |||||||
…残り76件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラントゥルース弥生の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■文京区弥生の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.22～25.94㎡｜21.37㎡ | 88,681円｜13,726円/坪 |
| 3階～4階 | 19.22～22.5㎡｜20.13㎡ | 87,142円｜14,320円/坪 |
| 5階～5階 | 19.22～22.5㎡｜20.98㎡ | 86,062円｜13,585円/坪 |
| 6階～6階 | 19.22～42.48㎡｜22.14㎡ | 92,300円｜13,923円/坪 |
| 7階～7階 | 19.2～38.58㎡｜23.68㎡ | 94,583円｜13,317円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～42.48㎡｜21.46㎡ | 89,054円｜13,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.59～19.59㎡｜19.59㎡ | 84,000円｜14,175円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
