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アークシティ東三国の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アークシティ東三国

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1133
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,338円
平均坪単価 ＠5,209円
平均m²単価 ＠1,576円
上位専有面積 48m²：28件 47m²：20件 42m²：10件
上位間取り 2LDK：57件 2DK：14件

アークシティ東三国の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区東三国4丁目21-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アークシティ東三国の口コミ・評判

2020年9月

mioさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 御堂筋線がすぐ近くにあるので、大阪中心部へのアクセスはかなり良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は良い方です。
少し離れると公園あり。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 止められる台数は少ないですが駐車場有。
入口オートロックなので安心感あります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全体的にきれいで、住居中にストレスを感じたことはありません。
上や隣からの騒音もほぼありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前まで行けばファストフードや洋食店など食べに行けるところが多く、
安い店が多いです。
また近隣にスーパーが多い。
デリバリーも特に不満を感じたことはなかったです。
コーナンがあるので非常に助かります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 探せば大抵の症状にあった科の病院はあります。
ネット予約できるところも多く、急病でも素早く受診できるところが多い印象でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 新大阪駅

naoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと新幹線の駅ということは皆さんご存知だと思いますが、電車好きの子供を連れて新幹線を見に行くにもいい駅です。
入場券は必要ですが、入場券分の買い物チケットと交換も出来るので、地下で買い物等に使え実質無料でした！
新幹線だけでなく、関空快速でキティちゃん仕様になった”はるか”や、”サンダーバード”などは在来線で見れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に、お土産屋、ユニクロ、食料品や本屋、なんでもあり全てが揃います！
飲食店の充実
4 		メリット 大阪ならではの”５５１”はここで買うのが持ち帰りに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の東側は治安が悪く、子育てには向きません。
しかし社会人には利便性を考えるとおすすめです。
実際に数年住んだことがありますが、治安が悪いので家賃は安かったです。
治安
2 		メリット 駅の西側（宮原という地区）は綺麗で新しい建物もできてるので人気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 社会人や学生の男性にとってはコスパよくおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2023年5月 新大阪駅

もやし星人さん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線があるため、複数路線利用できること
飲食店の充実
5 		メリット 色々な食べ物を楽しめる所があったりする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがあったり、駅に多機能トイレがある
治安
5 		メリット 駅周辺が綺麗で、街灯が沢山あるので明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 広いので、たくさんの人が利用できること。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・151文字）

2022年5月 新大阪駅

プリンちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が早く便利です。本数も多く、朝から夜間まで利用できる主要駅です。東西どちらへも向かう新幹線にも乗ることができます。大阪駅へも数分と、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には、飲食店街や雑貨、お土産ものなど、充実した場所が沢山あります。(アルデなど。)カフェやコンビニ、弁当屋もあり、楽しいところかと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 551のテイクアウトの他、レストランもあり、他にもたこ焼きなどの名物も味わえます。飲食店に関しては、沢山あります。ドトールコーヒーショップもありますし、マクドナルドもあり、充実した飲食店で、楽しめるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 清潔な駅で、とても良いと思います。各線が接続する大規模な駅であり、施設や設備も最新かと思います。便利で利便性の高い駅です。最新の駅で段差も少なく、快適。周辺環境は都会でありながら、人情もある、良い場所かと思います。
治安
5 		メリット 大規模で清潔な新しい駅です。とてもきれいな施設で、安心です。夜でも明るく、新しい飲食店もできたので、さらに過ごしやすくなっていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利で人は親切で、とても住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線停車駅で大阪の出入り口になっており、いつも栄えています。駅内はとても広く、飲食店や土……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークシティ東三国の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 6階 2LDK 東 48
2024年8月 5階 2LDK 東 47
2024年8月 5階 2LDK 東 48
2024年5月 2階 2LDK 東 47
2024年5月 2階 2LDK 東 48

…残り66件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区東三国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 40 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 20 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オオトリビル

    オオトリビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19番39号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オオトリビル
    オオトリビル     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    あかつきマンション

    あかつきマンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目21番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あかつきマンション
    あかつきマンション     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    ノルデンハイム新大阪２

    ノルデンハイム新大阪２の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3913
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンハイム新大阪2
    ノルデンハイム新大阪2     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 24.67m² ワンルーム 4階 -
    ノルデンハイム新大阪2
    ノルデンハイム新大阪2     		6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 24.67m² ワンルーム 8階 北
    ノルデンハイム新大阪2
    ノルデンハイム新大阪2     		6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 24.67m² ワンルーム 6階 -
    ノルデンハイム新大阪II 413
    ノルデンハイム新大阪II 413     		6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 24.67m² 1K 4階 -
    ノルデンハイム新大阪2
    ノルデンハイム新大阪2     		6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 24.64m² ワンルーム 8階 北
    ノルデンハイム新大阪2
    ノルデンハイム新大阪2     		6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 24.67m² ワンルーム 10階 北
    ノルデンハイム新大阪2
    ノルデンハイム新大阪2     		6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 24.67m² ワンルーム 3階 北
    ノルデンハイム新大阪2
    ノルデンハイム新大阪2     		6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 24.64m² ワンルーム 10階 北
    ノルデンハイム新大阪2
    ノルデンハイム新大阪2     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 27.09m² 1DK 2階 -
    ノルデンハイム新大阪II
    新着
    ノルデンハイム新大阪II     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 27.09m² 1DK 9階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    エステムヒルズ新大阪

    エステムヒルズ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステムヒルズ新大阪
    エステムヒルズ新大阪     		6.6万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 25.21m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    エスリード新大阪グランゲートサウス

    エスリード新大阪グランゲートサウスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 0
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリード新大阪グランゲートサウス
    エスリード新大阪グランゲートサウス     		6.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 9階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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