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ボーグ新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ボーグ新大阪

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 815
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,890円
平均坪単価 ＠6,371円
平均m²単価 ＠1,927円
上位専有面積 50m²：37件 27.04m²：17件 50.08m²：13件
上位間取り 2DK：52件 1DK：27件 2LDK：2件

ボーグ新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボーグ新大阪の口コミ・評判

2022年8月

にこにこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新大阪と西中島が使えるので便利だと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安のよしあしは好みや価値観で別れるがおおむねいいと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット わりときれいにされているので住みやすいと思います
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によって構造が違い、ワンルームからあるので生活の違いで選べる
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーがあるので便利だと思います
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに病院などがあるので、安心と思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

あおさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 交通の便が良く公園もあり暮らしやすいです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 十三駅

ソクアさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通から快速まで全ての電車がとまります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がすぐ近くにあるため、日用品には、全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やファーストフード店が多いため、どんかジャンルの食事もできる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに、小学校もあるため、通勤は、便利です。
治安
1 		メリット 歓楽街が、メイン通りから少し離れてるので、迷い込むことは少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、大阪に近いが、一人ぐらしなら5万円ぐらいで、比較的安く住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年2月 新大阪駅

おちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がおおいです！
この駅止まる電車、新幹線がおおいので便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活用品もちらほら売っていて便利です
急遽必要になったりしたときに買うことが可能です
飲食店の充実
3 		メリット 関西名物がたくさんうっています！
中にはフードコートもあり飲食かのうです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供の好きなものがたくさんあります！
子供ともたのしくいけます
治安
3 		メリット 大阪の人たちはノリが良くて最高です！
元気のかたまりです！
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いものもあれば高いものもある！
あたりまえです
安いのがおおいです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2023年1月 新大阪駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと御堂筋線と新幹線が使える・タクシー乗り場がありいつもタクシーがたくさん止まっている
生活利便施設の充実
3 		メリット コーナンやライフがあり日用品や食料品の買い物によく使える、駅構内にもユニクロやダイソー、薬局、雑貨屋等お店が入っている
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にたくさんある。居酒屋やパスタ屋、カフェ、マクドナルド等種類豊富である
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校があったり公園があったりする。駅構内のトイレもオムツ替えシートがあったり広くて綺麗
治安
4 		メリット 駅周辺は賑わっていて綺麗し会社員が多いのでどの時間帯も賑わっている
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近ければとても住みやすい街だと思う。いい意味で静かな街
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2021年12月 十三駅

ガロンさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設は十分と言えます。コンビニ、ドラッグストア、居酒屋、たこ焼き屋などかなりの……

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（残り367文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボーグ新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 北 27.04
2025年3月 3階 1DK 西 27.04
2025年2月 4階 1DK 西 27.04
2025年1月 5階 2DK 西 50
2024年11月 2階 1DK 北 27.04

…残り77件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26～50㎡｜30.09㎡ 55,375円｜6,211円/坪
3階～4階 27.04～61.6㎡｜39.34㎡ 64,884円｜5,689円/坪
5階～6階 50～60.56㎡｜50.57㎡ 77,157円｜5,048円/坪
7階～7階 45～50.08㎡｜49.55㎡ 78,909円｜5,267円/坪
8階～8階 45～50.08㎡｜49.02㎡ 82,400円｜5,568円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～50.08㎡｜42.92㎡ 72,000円｜5,697円/坪
東向き 27.04～50.08㎡｜38.56㎡ 62,500円｜5,532円/坪
西向き 27.04～50.08㎡｜44.72㎡ 71,730円｜5,454円/坪
北・北東・北西向き 27.04～60.56㎡｜40.13㎡ 67,027円｜5,686円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 50 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウインズコート新大阪II

    ウインズコート新大阪IIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 187
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズコート新大阪II ウインズコート新大阪II 6.05万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.11m² 1K 2階 南
    ウインズコート新大阪II ウインズコート新大阪II 6.1万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.4m² 1K 3階 南
    ウインズコート新大阪II ウインズコート新大阪II 6.2万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.11m² 1K 5階 南
    ウインズコート新大阪II ウインズコート新大阪II 6.4万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.01m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    レクシア木川東

    レクシア木川東の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レクシア木川東 レクシア木川東 6.4万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 30.24m² 1LDK 5階 西
    レクシア木川東 レクシア木川東 6.4万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.28m² 1LDK 5階 西
    レクシア木川東 505 レクシア木川東 505 6.4万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 30.74m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    スターハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 515
  • 賃貸

    エスレジデンス新大阪ガーデン

    エスレジデンス新大阪ガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 177戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3976
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスレジデンス新大阪ガーデン エスレジデンス新大阪ガーデン 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.31m² 1K 7階 北
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 0209 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 0209 7.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 1004 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 1004 7.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.2m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    コンセール裕恵

    コンセール裕恵の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 8
    アクセス数 964
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンセール裕恵 コンセール裕恵 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 21.88m² 1K 4階 西
    コンセール裕恵 コンセール裕恵 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 24.28m² 1K 4階 南東
    コンセール裕恵 コンセール裕恵 6万円
    (8,000円)    		 無 無 24.28m² 1K 5階 南東
    コンセール裕恵 コンセール裕恵 6万円
    (8,000円)    		 無 無 21.88m² 1K 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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