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スターハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スターハイツ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 515
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,500円
平均坪単価 ＠4,869円
平均m²単価 ＠1,473円
上位専有面積 57.12m²：3件 43.68m²：3件 84m²：2件
上位間取り 2LDK：7件 3LDK：3件

スターハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スターハイツの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】京都線、神戸線、宝塚線の全列車が停車するとても便利な駅です。阪急沿線へのお出かけはとても利便性がいいです。梅田に近いため他の人路線に乗り換えるのもさほど苦痛ではありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】近くに商店街があり、いつも賑わっています。警察がよく巡回しています。夜も明るい街のため街頭は多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【十三駅に対する口コミ】西口も東口もたくさんの飲食店があります。特に飲み屋さんが多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】駅周辺に病院は多いです。少し歩くと大きな公園もあり、子ども連れが多くいます。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 十三駅

キムさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都市内・神戸市内方面に行くとしても大阪に残るとしても、必ず経由しなければならない場所であるためアクセスとしては便利だと思われる
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩くだけで、商店街・商業施設がたすうあります
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には商店街があるため、少し歩けばお店だらけになります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北野高校を中心に学校が多いように感じられる
治安
5 		メリット 駅前に交番があることによって治安は割と良い場所だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所によっては、高いところもあるがアクセスが良いと考えれば住みやすいといえるだろう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年10月 十三駅

Taroさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急の宝塚、神戸、京都の各線が乗り入れ観光列車以外全停車なので利便性が非常に高い。
また梅田まで3分で到着するほか、池田、宝塚、西宮、神戸三宮、千里、高槻、京都には乗り換えなしでアクセスできるので普段のお出かけにも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 食事も買い物も可能。薬局やスーパーのほか東口側には個人商店も多くあり珈琲豆の自家焙煎店もあるなど生活密着の街。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋、持ち帰りの弁当、居酒屋など多種多様な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 十三公園や淀川河川敷など子供を遊ばせる場所はしっかり確保されている
治安
5 		メリット どちらと普通の大阪市内といった感じで凶暴な事件はあまり見聞きしない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近辺は梅田から10分圏内ということを考えても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

2022年8月 十三駅

ふぃさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車がすぐ来る。一駅で梅田に行けるのが便利。駅のホームに自動ドアが付いていて安全。タクシー乗り場も近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、ご飯屋さんなどちょっとしたものは駅構内で買えるから　他の場所に立ち寄る事なく出勤出来るのが便利。ほぼ商店街の中にある駅のなので、帰りの買い物もついでに行ける。ATMも駅の中にある。病院もいっぱいあって、大きなとこなら十三市民病院が近い。ドンキもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中には有名な肉まん屋さんやみたらし団子屋さんがあり、駅の前にはKFC ミスド マクド 牛丼屋さんなどめちゃくちゃいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名前は知らないけどすぐ横に高校がある、中学校も自転車で10分圏内に2つぐらいはある。
治安
2 		メリット 昼は人が多く子供も居たりするので活気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いとこも安いとこもある。全体的に便利だし、なんでもあるから住みやすいので家賃と比べても満足。夜遅くまで営業してる所も多いし、コンビニもいっぱいあるから急に何か必要になっても困らない。よっぽどの事がない限り、一生この近くから引っ越す事は無さそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2020年3月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の傍に商店街、娯楽施設あり。大阪・梅田駅も2駅という近さながらあまり混雑もしてないので気……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スターハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年5月 4階 2LDK 南 57.12
2016年5月 3階 2LDK 南 43.68
2015年10月 3階 2LDK 南 43.68
2015年4月 1階 2LDK 南 59.57
2015年4月 3階 2LDK 南 43.68

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.57～59.57㎡｜59.57㎡ 74,000円｜4,107円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 43.68～43.68㎡｜43.68㎡ 70,000円｜5,298円/坪
4階～4階 57.12～84㎡｜68.69㎡ 78,500円｜3,867円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.68～84㎡｜58.88㎡ 74,777円｜4,387円/坪
東向き 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ 82,000円｜3,724円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウインズコート新大阪II

    ウインズコート新大阪IIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 187
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズコート新大阪II ウインズコート新大阪II 6.05万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.11m² 1K 2階 南
    ウインズコート新大阪II 0305 ウインズコート新大阪II 0305 6.1万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.4m² 1K 3階 南
    ウインズコート新大阪II ウインズコート新大阪II 6.2万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.11m² 1K 5階 南
    ウインズコート新大阪II ウインズコート新大阪II 6.4万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.01m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    ボーグ新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 817
  • 賃貸

    エスレジデンス新大阪ガーデン

    エスレジデンス新大阪ガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 177戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3976
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスレジデンス新大阪ガーデン エスレジデンス新大阪ガーデン 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.31m² 1K 7階 北
    SRESIDENCE新大阪Garden SRESIDENCE新大阪Garden 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.05m² 1K 7階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 0209 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 0209 7.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 南
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 1004 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪Ｇａｒｄｅｎ 1004 7.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.2m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    レクシア木川東

    レクシア木川東の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レクシア木川東 レクシア木川東 6.4万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 30.24m² 1LDK 5階 西
    レクシア木川東 505 レクシア木川東 505 6.4万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 30.74m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    第3北浦ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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