やまびこハイツパート2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,344円 |
| 平均坪単価 | ＠6,893円 |
| 平均m²単価 | ＠2,085円 |
| 上位専有面積 | 38.2m²：33件 38.6m²：18件 44m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：73件 2LDK：13件 1DK：4件 |
やまびこハイツパート2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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やまびこハイツパート2の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【十三駅に対する口コミ】十三駅から京都方面、宝塚方面、神戸方面へと行くことが出来る。 また、特急、急行、準急など全ての電車が停車する。 10分に1本は電車がくる。どの方面でも行けるので利便性はある。また商店街も飲食店も豊富なのでそういう面でも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【十三駅に対する口コミ】商店街があり、スーパーや100均、薬局、八百屋などもあるので日常的な買い物は不便ないと思う。 居酒屋が多いのと飲食店もあるので気軽に行きやすい。 昼間は利用しやすいと思う。 街灯も多いので夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【十三駅に対する口コミ】マクドや吉野家、ミスドなど気軽に入れるチェーン店は豊富にある。 商店街にも飲食店やお弁当屋、居酒屋もあるのでそういう面では困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】各ホームにエレベーターがあるのはいいと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 十三駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、宝塚、神戸、近畿エリアほほま何処でも行ける！ 駅前には大阪名物、みたらしの喜八洲もあり、梅田にもアクセス最高！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に銀行がひしめき合ってますので名義変更には困りません コンビニも山ほどあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅裏にゴッソリあります！迷う位です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も複数あります なんと府内1番かしこの高校でもある北野高校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人情味溢れる街ですが自己防衛には努めてください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近いながらも、物価や家賃などは下町並みです |
2022年9月 十三駅
たんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校や学校などは駅の近くに沢山あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。 |
2022年2月 十三駅
【メリット】 それぞれ各方面の分岐となっており、駅にはホームドアが付いていて安全面も確保されている。また……
2020年2月 十三駅
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニ、飲み屋が多く、商店街もある為、電車利用時にも寄りやすく便利。<……
やまびこハイツパート2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.6 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 38.6 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.2 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.4 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 38.6 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
