エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋の外観
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エビデンス三津屋のエントランス
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エビデンス三津屋のエントランス
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エビデンス三津屋のエントランス
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エビデンス三津屋のその他
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エビデンス三津屋のその他
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エビデンス三津屋のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 146件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,643円 |
| 平均坪単価 | ＠6,610円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：65件 35.42m²：62件 35.45m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：140件 1SLDK：5件 ワンルーム：1件 |
エビデンス三津屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩9分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩35分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エビデンス三津屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エビデンス三津屋の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】JR、地下鉄、新幹線が通っており、大阪市街へ行くにも遠方に行くにもとても便利。交通の利便性が高いため、駅近くに一人暮らしするにはとてもいい場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅中には本屋や雑貨屋、カフェ等があり、少し時間を潰すくらいであればちょうど良い。何年か前までは出口によっては治安が悪かったが、改装をしたことでいろんなところが綺麗なり治安も良くなったと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅中にある飲食店は有名どころやお洒落なお店が多く入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅から近いところに高校や専門学校があり、通学しやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
めんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。 |
2024年5月 十三駅
じろたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急本線が3路線(神戸線、宝塚線、京都線)とも利用できる。梅田からも1〜2駅と好アクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐ商店街があり大概の物は買える。病院などの施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を中心に人気のラーメン屋、チェーン店や個人店など様々な飲食店が揃っており、リーズナブルな店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園も十分な数あり、困ることはないように思う。駅にもエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が見回っていることが多く、重大犯罪は起きづらいのではないだろうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街から離れると意外と静かで暮らしやすい印象がある。 |
2022年8月 十三駅
ふぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がすぐ来る。一駅で梅田に行けるのが便利。駅のホームに自動ドアが付いていて安全。タクシー乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ご飯屋さんなどちょっとしたものは駅構内で買えるから 他の場所に立ち寄る事なく出勤出来るのが便利。ほぼ商店街の中にある駅のなので、帰りの買い物もついでに行ける。ATMも駅の中にある。病院もいっぱいあって、大きなとこなら十三市民病院が近い。ドンキもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には有名な肉まん屋さんやみたらし団子屋さんがあり、駅の前にはKFC ミスド マクド 牛丼屋さんなどめちゃくちゃいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名前は知らないけどすぐ横に高校がある、中学校も自転車で10分圏内に2つぐらいはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は人が多く子供も居たりするので活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いとこも安いとこもある。全体的に便利だし、なんでもあるから住みやすいので家賃と比べても満足。夜遅くまで営業してる所も多いし、コンビニもいっぱいあるから急に何か必要になっても困らない。よっぽどの事がない限り、一生この近くから引っ越す事は無さそう。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 駅構内に飲食店、コンビニ UFJ・三井住友のATM 書店等、便利なものが揃っています。
エビデンス三津屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.4 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.04 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.04 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 40.04 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.04 | |||||||
…残り141件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
