エバービューハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 205件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,107円 |
| 平均坪単価 | ＠6,098円 |
| 平均m²単価 | ＠1,845円 |
| 上位専有面積 | 44m²：39件 43m²：39件 55m²：33件 |
| 上位間取り | 2DK：67件 1DK：44件 1LDK：29件 |
エバービューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩1分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩20分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
62戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバービューハイツの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】とにかく交通の便がいい。阪急神戸線・宝塚線・京都線と3線も乗り入れしているので、出掛けるのにも便利。特急などなんでも止まるところも便利です。利便性が高いので少し家賃や土地は高めかもしれないが、新大阪も近くて土地の価値は下がりにくいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】区役所や税務署が自転車で行ける距離にある。病院も様々な科があり、いくつかの病院が入ったクリニックビルもたくさんあります。スーパーも多いが、商店街も賑わっています。コンビニや飲食店も多く、夜も人通りがあり街灯も多いので人目のある場所が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅前で居酒屋選びには困りません。お昼頃からお酒が飲めるお店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】大阪市の小・中学校は住んでいる隣の学区を希望して通うことも可能なので、学校までの距離や校風で選択することができます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 塚本駅
やささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内や新幹線の乗り場がある新大阪に2駅でいくことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に耳鼻科や眼科、小児科、銀行、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くのチェーン店や居酒屋がある。商店街も繋がってるので買い物も便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街がアーケードなので子供を連れての買い物なども濡れなくてすむ |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多くあるので暗くなることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の古くからあるマンションはワンルームで市内にしては安い |
2024年8月 十三駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎが簡単に出来てとても便利です！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店や商店街があってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が周りに沢山あって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学時にいつも使っていて助かっている！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと列になっていて、治安がとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の最寄りが十三でとても助かっています。 |
2023年8月 神崎川駅
ばたこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田駅にかなり近く、2駅で着く。電車の本数も少なくない。タクシーも駅周辺に多く停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型のスーパーがある。医療施設も併設されていて便利。商店街もあり、病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に老舗の飲食店が多く、おいしいお店が多い。食べログ高評価のうどん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が周辺にある。公園も広めの公園がある。駅トイレも綺麗。エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐそばに交番がある。商店街の明かりで明るくはなっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くない。アクセスが便利なので住みやすい。 |
2023年8月 十三駅
えんどうまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにいろいろとお店がある。 駅のホームに美味しい和菓子屋さんがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど、ファストフード店が多く立ち並ぶ為、便利ではあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、吉野家、すき家とファストフードからお寿司屋さんまで色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、トイレの数も多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大阪なので、人情味あふれる街、という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、梅田などと比べて、比較的安いほうだと思います。 |
エバービューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 26 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 44 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | 43 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 東 | 26 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 55 | |||||||
…残り200件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
