ミヤコーハイツII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,826円 |
| 平均坪単価 | ＠6,515円 |
| 平均m²単価 | ＠1,971円 |
| 上位専有面積 | 43m²：15件 40m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 1LDK：6件 |
ミヤコーハイツIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
阪急京都本線／十三駅 徒歩20分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミヤコーハイツIIの口コミ・評判
2020年7月
しほこちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃料がお高めだけあってセキュリティもよく、設備も整っている。築浅マンションなのでとてもきれい。ゴミ捨ても市ではなく業者さんにお任せしているので24時間いつでも好きな時にできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年3月
リンダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 塚本駅、阪神高速入口が近く交通の便はよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
はなはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急沿線各方面に乗り換え可能で多方面にいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りるとすぐに商店街なとこがあり大阪な風を感じれるかなと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼のみから夜の店まで色々カバーできるとこな気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの環境なので人あたりのいい人たちはいてます |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は買い物に飲食を楽しめるところだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほぼ大阪中心部から近いということもあり色々と揃ってるかなと思います |
2023年6月 塚本駅
あっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅・5分です。交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも10分ほどです。出張や旅行にも利便性高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯科や内科のクリニックはあるます。駅前には商店街もありますし。日用品の買い物は困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にラーメン、カレー、鉄板焼き、焼き肉、パン屋など飲食店は多数あります。お店選びには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北野高等学校という有名な進学高校が近くにあります。幼稚園や保育園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は１Ｒで6万円程度。１ＬＤＫで6-7万円程度です。大阪や新大阪へのアクセスの割には家賃は安いと思います。 |
2020年3月 十三駅
【メリット】 大阪梅田駅にとても近く、京都線にも乗り換えることが出来る駅なのでとても便利です。駅周辺には……
2019年8月 十三駅
【メリット】 阪急電鉄にある数多くの駅の中でも大きい方の駅、駅の中には売店などもあり、充実しています。駅……
ミヤコーハイツIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 43 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 43 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
