エル三津屋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,271円 |
| 平均坪単価 | ＠5,270円 |
| 平均m²単価 | ＠1,594円 |
| 上位専有面積 | 53.8m²：29件 56.7m²：23件 28.62m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：60件 1DK：34件 2LDK：18件 |
エル三津屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩7分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩21分
JR東西線／加島駅 徒歩23分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル三津屋の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し歩くと商店街が有り雨の日等はアーケードで駅まで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパーも有り、自転車で十三商店街まで直ぐなので買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 各階のエントランスが広く、オートロックなので治安面では安心感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンも広く三口コンロで使い勝手はとても良かったです。洗濯機を置く所も広く、ドラム式も置けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 回転寿司のスシローもあります。商店街の中には定食も沖縄料理もスリランカ料理もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 制服ですし、給食なので楽だと思います。公園も有りますし広い所が多いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 十三駅
ひろなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にも神戸、宝塚、京都にもいけるので、すごく便利です。また、特急も止まるので梅田からどの電車に乗っても到着する駅になっています。ホームにコンビニもあって便利です。終電も遅くまでやっているので、飲んだ後でも困らない。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らしでも困らないぐらい食べるところが多い。病院も何個かありますし、薬局もあります。駅の周りが商店街なので、生活には困らない。商業施設などはないが、特に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが美味しい、居酒屋がいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田が近く、両親が働きに出やすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族で住む人も増えてきていたり、高層マンションもできたので、良くなってくると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全てが安いです。家賃も安く暮らしやすい。 |
2022年2月 加島駅
【メリット】 駅前にこんびにがありとても便利です。降りる人も少ないです。梅田まで数駅なので通勤のアクセス……
2022年2月 十三駅
【メリット】 飲食店が豊富にあって、駅前にはアーケードもあり賑やかなので、夜遅い帰宅も安心です。阪急神戸……
2021年10月 十三駅
【メリット】 大阪駅に近くかなり栄えています
飲食店や大きな商店街があり、大阪っぽいディープな……
エル三津屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 53.1 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 53.8 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1DK | ー | 33.4 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.62 | |||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■加島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
