ロイヤルハイツの外観
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ロイヤルハイツのエントランス
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ロイヤルハイツのその他：その他共有部分
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ロイヤルハイツのその他：ロビー
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ロイヤルハイツのその他：庭
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ロイヤルハイツの周辺：【その他】AOKIまで1686ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 90,202円 |
| 平均坪単価 | ＠8,877円 |
| 平均m²単価 | ＠2,685円 |
| 上位専有面積 | 43.2m²：39件 48m²：8件 45m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：48件 1LDK：12件 2LDK：8件 |
ロイヤルハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルハイツの口コミ・評判
2024年12月
むくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにライフ、ホームセンターがあり日常の買い物にとても便利。最寄りが新大阪駅なので交通の便もよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ヨシハルさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は静かで、買い物も便利です。マンション内も綺麗で管理人の方もしっかりされてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新大阪駅
ひなたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西にも東にもいけるので便利 出張で予定が変更になっても対応しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなめの駅なのでお店もたくさんあり時間潰しにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅やその周りにたくさんあるので困らないとは思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便を考えると働き世代の子育てにはいいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人が集まるので少し不安はあるかもしれません。駅位の方が多いので何かあったら相談はすぐできます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | いろいろな電車が乗り入れてるので利便性はすごくいいと思います。 |
2023年6月 三国駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで二駅なので通勤、通学にとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そんなに大きくなくコンパクトな駅だが、広いロータリーがある。本屋、クリニックモール、スーパー、ドラッグストアがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりしているが、カフェや小料理屋、居酒屋が駅前にはたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校が多い。特に保育園は毎年新設されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は駐輪場も整備されておりキレイ。駅前には交番もあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田まで二駅と便利な割には子育て世代も住みやすいと思う。 |
2022年9月 新大阪駅
しょこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、JR、地下鉄御堂筋線とひとつの駅の中に3つもの交通手段があるのが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに住んでいましたが、ご飯を作るのが面倒な時になんと駅弁が食べられるのが最高です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元々県外在住なので大阪名物を食べたい！となった時はお土産屋さんだけではなくりくろーおじさんのチーズケーキやクリスピークリームドーナツ、神戸屋など有名なお店があって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、新幹線と種類が多い分駅員さんも多いので安心です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りも綺麗ですし、外に関しては割と静かなのがいいです！けれど、喫茶店や飲食店もちょこちょこあるので寂しすぎず賑やかすぎずです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんばへいくなら地下鉄ですが梅田まで行きたいならJRがあるから大阪駅で降りれば安くつきます！行き方次第で安くできるのはコスパ良し！ |
2022年6月 新大阪駅
Haハ葉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新大阪周辺に住む人にとっては、 ここに新幹線の駅があることに意味があると思う。 人が多い土地にある新幹線は単純に利用者数が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地に行くまでに経由する駅であることと、 人が多い地域であることを踏まえ、 当然買い物施設や商店街は充実している。 ガヤガヤした駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は当然いっぱいある。 わかりやすく観光で、たこやきが食べたいとかお好み焼きが食べたいとか思っても、すぐにたどり着ける。 東京でもんじゃ食べたいと思っても調べるのにある程度時間と、そこまで行く時間と、徒歩の労力が必要。 大阪は売りがはっきりしていてすぐ辿り着ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は当然、多機能の広い御手洗い。 公園はかなりあると思う。 人が多いのでそれに準じて施設が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝昼晩、うるさいと思うので 個人的に治安の良さは感じないが、 ただ明るいといえばそうなのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いよ。当然、大阪だもの。 関東よりは良いです。 大阪府の中では新大阪の物価は高いかもしれない。 ただ、観光や仕事でよく利用する駅としては、「新幹線の駅にしてはやや安いな」ということもあるだろう。 |
ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | ー | 43.2 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | ー | 43.2 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 43.2 | |||||||
| 2024年1月 | 8階 | 2DK | 東 | 43.2 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 2DK | 東 | 43.2 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.2～54.4㎡｜47.5㎡ | 88,250円｜6,151円/坪 |
| 3階～4階 | 43.2～54.4㎡｜45.41㎡ | 91,600円｜6,717円/坪 |
| 5階～6階 | 43.2～54.4㎡｜45.61㎡ | 88,411円｜6,451円/坪 |
| 7階～7階 | 43.2～54.4㎡｜46.45㎡ | 96,333円｜6,854円/坪 |
| 8階～8階 | 43.2～54.4㎡｜44.72㎡ | 85,428円｜6,350円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～54.4㎡｜51.1㎡ | 79,750円｜5,118円/坪 |
| 東向き | 43.2～54.4㎡｜44.11㎡ | 88,125円｜6,622円/坪 |
| 西向き | 43.2～48㎡｜45.37㎡ | 82,750円｜6,059円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.4～54.4㎡｜54.4㎡ | 122,500円｜7,444円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
