マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 56件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
アデッソ大森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区大森北4丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
18戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
入新井第一小学校
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中学校区域
大森第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらアデッソ大森の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アデッソ大森の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アデッソ大森の口コミ・評判
2022年7月
nayaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大森駅(JR)・大森海岸駅(東急)が徒歩10分圏内にあります。 最悪どちらかが止まっていても東京中心部にアクセス可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ファミレスやコンビニがすぐそばに立地しており24時間通して明るい環境だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 入居時は外観・共有部含めて清潔に保たれていると感じていました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
トイレに設置されている縦に長い鏡は姿見として重宝していました。(下半身は見えない) すりガラスのおかげで日中は電気を付けなくても部屋は明るいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
当物件の最大のメリットだと思われます。 まず、飲食店が書ききれないほど周辺に充実しています。 徒歩1分圏内のデニーズとコンビニは24時間営業のため夜遅く帰っても食事はなんとでもなります。 また、徒歩2分圏内にユニクロがあり急な遠出で肌着を調達するケースでも困ることはありません。 日用品は徒歩10圏内のイトーヨーカ堂でほぼ賄うができ、あらゆる面で買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
エントランスの目の前に胃腸内科があります。 一人暮らしの自分にとっては体調が悪くてもすぐ歩いて行ける場所に内科が確保できて、 帰りにコンビニで食料を調達できる環境はとても助かりました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅周辺の徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニがあり普段の買物には特に不便は感じません。朝早くから夜遅くまで開いている飲食店も多いです。通勤、通学時間帯はかなり混みます。駅周辺は夜でも結構明るいので女性の一人歩きも安心です。バス便も多いです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大森駅
みつおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅など、都心の中心部へのアクセスが非常にいい駅。 また、神奈川方面へのアクセスもよく、川崎、横浜へすぐにいける立地に位置している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアトレがあり、 アトレ内で食事も買い物も済ませることができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレの中にスタバが2箇所も入っている点 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名人が多く住んでおり、山王側は特に、高所得者が多く住んでいる |
治安 |
5 |
メリット | 隣の蒲田に比べて駅周辺の治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年々、人も多くなり、ステータスが上がった立地 |
2023年9月 大森駅
みぃーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス路線が多数 徒歩圏内に京急の大森海岸駅もある |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設アトレがあり便利 また商店街も多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に会社が多いのでランチは充実 ランチ時間帯はお弁当をテイクアウトで販売しているお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園を新しくしてブランコなどの遊具が斬新な形に変わっていた。小さい子は楽しいはず。 |
治安 |
4 |
メリット | サラリーマンの行きつけな居酒屋が多い印象 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅にも近く、羽田空港へもアクセスしやすいので便利 |
2023年3月 大森駅
ちゃろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内ですが、神奈川方面や埼玉方面へのアクセスも可能です。 横浜や大宮等の大きな駅の停車もあります。朝のラッシュ時さえ避ければ比較的に窮屈には感じないと思います。又、電車の本数もバスの本数も多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル含め買い物をするのに困った事はありません。駅を出てすぐに西友等もあり、仕事帰りに食材の買い出しも可能です。 駅ビル内はスターバックスが階を分けて2ヶ所あります。大きめの書店やアパレルも入っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べる所には困らないとは思います。コーヒーチェーン店やドーナツチェーン店等あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープ等は充実していると感じます。 自動券売機は車椅子やベビーカーが通りやすい様に広く作られている場所もあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅内は綺麗ですが、周りは程々に感じます。朝も夜も人通りは多い為、女性の1人歩きか不安等はありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くもなく高くもなく、といった風に感じます。 買い物等では困らないと思います。 |
2021年10月 大森駅
【メリット】 買い物に関してはなんでもあるので、大森駅から出ずとも欲しいものが全て購入できます。
アデッソ大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大田区ランキング(2356物件中) |
大田区大森北ランキング(113物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
アデッソ大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年9月) |
3階 | 東 /北 | |||||
3階 | 東 /南 | ||||||
4階 | 東 /北 | ||||||
7階 | 東 /北 | ||||||
7階 | 東 /南 |
アデッソ大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2018年11月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年5月 | ー | 10階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年3月 | ー | 9階 | 2 K | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2 K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 5階 | 25.03㎡ | 4.63㎡ | 2,121万円 | @289万円 | @88万円 | 12,166円 509円 |
2,866円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アデッソ大森の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 7階 | 1DK | 南東 | 31.4 | |||||||
2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |||||||
2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |||||||
2024年8月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |||||||
2024年8月 | 10階 | 1K | 東 | 20.9 | |||||||
…残り51件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデッソ大森の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大田区大森北の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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