パルス君津アネスタージュ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
君津市 |
パルス君津アネスタージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／君津駅 徒歩4分
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利用可能路線
『君津駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県君津市東坂田2丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
君津市立坂田小学校
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中学校区域
君津市立周西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルス君津アネスタージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パルス君津アネスタージュの【賃貸】物件情報
パルス君津アネスタージュの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【君津駅に対する口コミ】君津市はわりと広いですが、その中でも駅周辺が一番栄えていると思います。 デパートを始め、ドン・キホーテやレストランチェーン店等は駅周辺の徒歩圏内にあります。 病気の時も内科・外科・整形外科・リハビリテーションなどの様々な医療施設が駅周辺に密集しています。 また、君津市はコンビニも多いので急な買い物なども徒歩圏内で対応できると思います。 格安で利用できる市営バスもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【君津駅に対する口コミ】東京方面からの電車の終着駅であり、東京方面への始発駅であるため、非常に便利。家賃が基本的にすごく安く、地価も低下している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【君津駅に対する口コミ】大きい病院が駅の近くにあるため、すごく便利。駅前に交番があり、酔っ払いも少なく治安がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【君津駅に対する口コミ】比較的チェーン店やコンビニが多いので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【君津駅に対する口コミ】幼稚園や保育園もあり、子育て施設は充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【君津駅に対する口コミ】電車の本数がたくさんあったりしてとても使いやすい駅が近くにあったりするからけっこういいですね |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【君津駅に対する口コミ】ちょっと小腹が空いたら買えるお店があったりしていい駅前に交番があるため何があっても安心感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【君津駅に対する口コミ】小さいお店なのに沢山の商品があっていいと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【君津駅に対する口コミ】骨折してしまった時に役立つエレベーターがあったりしていい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【君津駅に対する口コミ】北口駅前には30分無料の送迎用一時駐車場があり、ロータリーはすっきりしています。送迎車で溢れることもないので走りやすく、安全です。 また、南口ロータリー内には無料の市営トイレがあります。とても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 君津駅
鷲さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面からの電車の終着駅であり、東京方面への始発駅であるため、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい病院が駅の近くにあるため、すごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的チェーン店やコンビニが多いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園もあり、子育て施設は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、酔っ払いも少なく治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が基本的にすごく安く、地価も低下している。 |
2023年7月 君津駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスは割と多い。快速は止まる。電車の本数が多く保たれてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドンキやアピタがあって、他にも薬局などの商業施設も多い気がする。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などは多い。お菓子屋さんも割とある気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはしっかりと管理されてて、通路も広い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗に掃除されている。利用している人の多さに比べて、絡む人はいない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が割とある方だから、個人的に良いと思う。 |
2022年7月 君津駅
みぃさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速で止まる。 各駅停車がある。 タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然が多い。 駅の近くに大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスが多い 料理の量が多いお店が多い 中華料理も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校広い 公園も多い オムツ替えシートがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は明るいし、散歩してる人なども多いから安心出来る ご近所付き合いがあっていざとなったら頼れる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 客観的に見て物価は安い方だと思う 家も新築でたっているのが多い |
2022年2月 君津駅
【メリット】 徒歩圏内にアピタがあり、あまり大きくはありませんが、食料品や生活必需品は充分に買うことがで……
パルス君津アネスタージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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君津市ランキング(7物件中) |
君津市東坂田ランキング(3物件中) |
君津駅ランキング(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,473万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
パルス君津アネスタージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,658 ～ 2,720万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,535 ～ 2,658万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,411 ～ 2,535万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,287 ～ 2,411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,164 ～ 2,287万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パルス君津アネスタージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.5㎡ | 15.52㎡ | 2,305万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 12,165円 170円 |
9,880円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルス君津アネスタージュの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■君津市東坂田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■君津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■君津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 1,850万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.89～73.66㎡｜71.34㎡ | 2,354万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.12～73.66㎡｜72.29㎡ | 2,335万円｜107万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.79～73.66㎡｜72.12㎡ | 2,318万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 2,150万円｜110万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
