ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本の外観
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ラパンジール塚本のエントランス
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ラパンジール塚本のエントランス
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ラパンジール塚本のエントランス
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ラパンジール塚本のエントランス
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ラパンジール塚本のエントランス
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ラパンジール塚本のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,242円 |
| 平均坪単価 | ＠7,081円 |
| 平均m²単価 | ＠2,142円 |
| 上位専有面積 | 23.24m²：36件 23.2m²：15件 20.98m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：34件 1R：33件 ワンルーム：32件 |
ラパンジール塚本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分
JR東西線／御幣島駅 徒歩25分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラパンジール塚本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラパンジール塚本の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【御幣島駅に対する口コミ】治安がいいと思う 御幣島って言う名前がかっこいいマンションが多いので住みやすいと思うようん |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【御幣島駅に対する口コミ】近くに飲食店がある 映画館などはないので不便治安はいい法だと思います 庄内よりは全然いいよ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】近くに飲食店がいくつかあるので良いと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】幼稚園小学校が近くにあるので良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 十三駅
どんべえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸線、宝塚線と乗り換えに便利。梅田へ行くのに3線どれでも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街は賑わっていて米屋、卵屋、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜屋と何でもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はとにかく多く、潰れても直ぐに次の店が入る 安い弁当屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一通りは存在しているので環境としては良いと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼はどちら側も治安良い 夕方までは人通りも多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相対的に安い 梅田が近く歩いてでも行ける |
2022年10月 十三駅
よし子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車がとまり、梅田へも大阪と神戸の中間地点である西宮北口へもアクセスが良くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐに商店街があり、コンビニ・病院・本屋・飲食チェーンなど、そこそこ揃っていたと思います。 衣料品は小さな個人商店が多かった印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 職場の最寄りで利用していたのですが、駅を降りるとすぐにおにぎりやお弁当などを売るお店が 並んでいて、昼食の用意が無い日でも出勤前にちょっと寄って調達できるので重宝していました。 帰りもミニソフトクリームや喜八のお団子など、仕事終わりで疲れた心身に嬉しいメニューが 揃っていたので通勤が楽しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 診療所は多いですし、大抵のものは手に入るので便利だとは思います。私学に通うようになればアクセスも良いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 通い始めるまではかなり悪い印象を持っていましたが、実際日常的に使ってみて、 心配していたほど怖い思いはしませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価に関してはわかりませんが、便利は便利だと思います。 食べ物は安かったです。 |
2022年1月 御幣島駅
【メリット】 家から近くよく使う駅、よほど通勤ラッシュではない限り空いていて良い。
駅からエレ……
2020年10月 十三駅
【メリット】 阪急線の結節点であり、梅田までいかなくても他方面の阪急線に乗り換えることができる点で便利で……
ラパンジール塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 20.98 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | ー | 20.98 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 19.04 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 19.04 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.24 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.04～81.9㎡｜37.36㎡ | 50,823円｜4,987円/坪 |
| 3階～3階 | 19.04～28.14㎡｜22.45㎡ | 43,083円｜6,437円/坪 |
| 4階～4階 | 19.04～28.14㎡｜23.34㎡ | 42,592円｜6,081円/坪 |
| 5階～5階 | 19.04～28.14㎡｜23.5㎡ | 42,533円｜6,075円/坪 |
| 6階～6階 | 19.04～28.14㎡｜23.68㎡ | 43,550円｜6,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.04～81.9㎡｜24.84㎡ | 43,465円｜5,966円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
