プルス塚本ドゥーエの外観：おしゃれな外観です
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プルス塚本ドゥーエの外観：きれいな外観です
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プルス塚本ドゥーエの外観：外はこのようになっています
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プルス塚本ドゥーエの外観：外はこのようになっています
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プルス塚本ドゥーエの外観：外観です
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プルス塚本ドゥーエの外観：外観です
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プルス塚本ドゥーエの外観：外観も気になるポイント
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プルス塚本ドゥーエの外観：物件の外観です
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プルス塚本ドゥーエの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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プルス塚本ドゥーエの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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プルス塚本ドゥーエのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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プルス塚本ドゥーエのエントランス：落ち着いたエントランスです
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プルス塚本ドゥーエのその他：その他
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プルス塚本ドゥーエのその他：その他
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プルス塚本ドゥーエのその他：その他
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プルス塚本ドゥーエのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,456円 |
| 平均坪単価 | ＠8,526円 |
| 平均m²単価 | ＠2,579円 |
| 上位専有面積 | 20.1m²：43件 22.1m²：30件 22.58m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：87件 ワンルーム：5件 |
プルス塚本ドゥーエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分
JR東西線／御幣島駅 徒歩25分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プルス塚本ドゥーエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プルス塚本ドゥーエの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】御幣島駅は梅田に行くのにも北新地から徒歩圏内で便利だと思います。大阪市内でどこに行くにも徒歩圏内で電車に乗れ便利な割には安いと思う． |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【御幣島駅に対する口コミ】スーパーが近く便利がいい。 ローソンがあり助かります。2号線側には警察署があり、 安心する。住宅街なのでなんとなく住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】小規模な飲食店がある程度はあり、軽く飲んだりできる． |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】信号が分離式なので、子供と歩く際安全だと感じている． |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 十三駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。 |
2022年5月 十三駅
Asukaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まですべての阪急本線の電車が止まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街をはじめ、様々な商業施設が立ち並んでいて、買い物施設や飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい飲食店がたくさんあります。特に有名なのはネギ焼きのやまもと本店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 十三駅近くには区役所、保健所、保育園、学校、病院もあります。また十三公園は広場としていて、森林の中、お散歩やジョギングしている方も多いです。暮らし、子育て環境抜群の立地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ひとが多く、なにかあっても助けてくれる人情味の厚い街です。駅周辺の方は先祖代々暮らしている方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪の相場より高めです。利便性は抜群ですので納得のいくところです。商店街の物価がとても安いので、少し遠くても買い物に来る人は多いです。 |
2020年3月 塚本駅
【メリット】 大阪駅や尼崎駅までひと駅と近くて便利。駅周辺は飲食店などが多く賑やか。西淀川区側の商店街に……
2019年11月 御幣島駅
【メリット】 北新地駅で10分程度で着くので、大阪駅周辺での買い物に便利です。また神戸方面にも出やすく電……
プルス塚本ドゥーエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20.1 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 20.1 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 22.1 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 20.1 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 20.1 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
