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willDo新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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willDo新大阪

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 190件
平均賃料相場 68,189円
平均坪単価 ＠9,169円
平均m²単価 ＠2,774円
上位専有面積 25.02m²：116件 27.84m²：60件 25.84m²：8件
上位間取り 1K：190件

willDo新大阪の物件概要

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    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    66戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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willDo新大阪の【賃貸】物件情報

willDo新大阪
willDo新大阪
賃料(管理費)
7.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.02m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 新大阪駅

yukispicaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄・新幹線・JRが集まる駅で複数路線からアクセス可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田ほどではないが、書店も含めていろいろなお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 新幹線が止まる駅という事情もあり、大阪で食べられるグルメはほぼそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すりやいわゆるバリアフリー対応施設で安心。
治安
5 		メリット 駅前には複数の交番があり治安は極めて良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに住んでいれば梅田まで出なくとも大半の飲食店、書籍などあるところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年8月 新大阪駅

にーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。
飲食店の充実
4 		メリット 新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。
治安
3 		メリット 新幹線への乗り換え駅ということもあり、比較的街灯も多いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の中心部に近いこともあり、交通の便は非常にいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年6月 新大阪駅

てんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 何より新幹線の乗り換え駅。新幹線は東京・博多方面それぞれ始発が出ており、特に東京は本数が多い。在来線は中心部梅田にある大阪駅へ1駅であり全列車停車。本数も5〜10分に1本。タクシープールも設定してあり利便性の良い乗り換え駅だと感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅チカでも意外と家賃が安めに設定されている。北側はメルパルクや大型商業施設など揃っており綺麗な感じだが、東口から出た方は寂れた感じの住宅街。ただ、病院や飲食店など豊富ではないものの揃っており便利な方だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 数は多くないが美味しいお店が揃っている印象。西中島にも近いので飲食に困ることはあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット それなりに揃ってはいるが特に良いと感じる点は少ない。駅には新幹線にも在来線にも多機能トイレが備わっている。
治安
2 		メリット 北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。北側は商業施設もあり活気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線も在来線も全列車停車。西日本・東日本・北陸・紀伊半島どこに行くにも便利な駅なのに家賃が非常に安い。数駅離れた駅の方が家賃が高いことも多々ありコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・414文字）

2021年4月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部にも近く、新幹線をよく使う人にとってはとても便利な駅です。
出張が多い人に……

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（残り194文字）

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willDo新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1K 南 25.02
2025年4月 6階 1K 南 27.84
2025年4月 7階 1K 南 27.84
2025年3月 12階 1K 南 25.84
2025年3月 11階 1K 南 27.84

…残り185件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 187 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ジュネスドゥ新大阪

    ジュネスドゥ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスドゥ新大阪
    ジュネスドゥ新大阪     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 23.34m² 1K 3階 北
    ジュネスドゥ新大阪
    ジュネスドゥ新大阪     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 北
    ジュネスドゥ新大阪 302
    ジュネスドゥ新大阪 302     		6.3万円
    (-円)    		 無 無 23.34m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    will Do新大阪

    will Do新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo新大阪
    willDo新大阪     		7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 25.02m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    WillDo 新大阪

    WillDo 新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo新大阪
    willDo新大阪     		7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 25.02m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ディナスティ新大阪

    ディナスティ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 701
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    City Lifeディナスティ新大阪
    City Lifeディナスティ新大阪     		4万円
    (10,000円)    		 無 無 18.59m² 1K 7階 西
    CityLifeディナスティ新大阪
    CityLifeディナスティ新大阪     		4.8万円
    (10,000円)    		 無 無 22.12m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ダイアパレス新大阪

    ダイアパレス新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    築年数 2001年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイアパレス新大阪宮原
    ダイアパレス新大阪宮原     		5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 19.69m² 1K 2階 南東
    ダイヤパレス新大阪宮原
    ダイヤパレス新大阪宮原     		5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.66m² 1K 13階 東

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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