フレーヴァー3番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,800円 |
| 平均坪単価 | ＠6,423円 |
| 平均m²単価 | ＠1,943円 |
| 上位専有面積 | 40.35m²：3件 40.95m²：2件 40.15m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1DK：2件 1R：1件 |
フレーヴァー3番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩12分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレーヴァー3番館の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】大阪梅田への利便性がものすごく高く、普通電車で1駅。JR神戸線、宝塚線両方が停まるのでどの普通電車でも利用が可能。大阪駅へ1駅という利便性を考えると物価も安く、家賃相場も悪くないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】商業施設は1駅先の大阪駅に揃っているので、塚本駅には生活必需品が購入できる店があれば十分という観点からすると問題ない。駅の周りには阪急オアシス、ピアットフォルテなどのスーパーが徒歩圏内にあり、小さいながらも塚本商店街やサンリバー商店街がある。駅の近くに交番がある。駅前に飲食店が多いため、遅くまで明るく人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】有名ラーメン屋さんが多く、色々な種類のラーメンが楽しめる。駅の周りは飲食店が充実しており、大阪駅まで行かずともそれなりに各種料理が楽しめるようになっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【塚本駅に対する口コミ】駅の周りには小規模ながら保育園が点在している印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 十三駅
こてつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までのアクセス抜群。 さらに京都、宝塚、新大阪、神戸など様々な沿線に対応している素晴らしい駅です。 今後関空までのアクセスがさらに良くなることに期待。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅中には551の豚まんと美味しいお稲荷さんが買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店多数、火災後整備されて綺麗になりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小・中学校はあんまりですが、有名な北野高校があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり治安は良い方ではありませんが、これまで大きな時間やトラブルは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から近いにもかかわらず、家賃は安めの物件が多いため穴場です。 |
2024年8月 十三駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎが簡単に出来てとても便利です！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店や商店街があってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が周りに沢山あって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学時にいつも使っていて助かっている！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと列になっていて、治安がとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の最寄りが十三でとても助かっています。 |
2023年8月 十三駅
えんどうまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにいろいろとお店がある。 駅のホームに美味しい和菓子屋さんがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど、ファストフード店が多く立ち並ぶ為、便利ではあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、吉野家、すき家とファストフードからお寿司屋さんまで色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、トイレの数も多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大阪なので、人情味あふれる街、という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、梅田などと比べて、比較的安いほうだと思います。 |
2023年3月 十三駅
Horteさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線・宝塚線・京都線のハブ駅になっており、十三駅から京阪神エリアを行き来できるため非常に便利で有用な駅になっています。また、新大阪から十三の新線の計画もあり将来的な交通利便性の向上も期待できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストアなどがあり、生活に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店があり、食べるものに困ることはないと思います。弁当やスイーツなどのテイクアウト型の店もあるので、利用の幅が広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に北野高校があり、高校の質は高いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、夜道が心配ということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も利便性を考えると安いので、恵まれていると思う。 |
フレーヴァー3番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40.35 | |||||||
| 2015年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40.35 | |||||||
| 2015年5月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 40.95 | |||||||
| 2015年1月 | 9階 | 1LDK | 北 | 38 | |||||||
| 2014年9月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 40.15 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～17㎡｜17㎡ | 42,000円｜8,167円/坪 |
| 3階～4階 | 31.66～31.66㎡｜31.66㎡ | 54,000円｜5,638円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 40～40.95㎡｜40.47㎡ | 70,800円｜5,780円/坪 |
| 9階～9階 | 38～40.35㎡｜39.56㎡ | 79,333円｜6,632円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.35～40.35㎡｜40.35㎡ | 76,000円｜6,227円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 42,000円｜8,167円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.66～40.95㎡｜38.61㎡ | 69,666円｜5,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
