ハピネス塚本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,344円 |
| 平均坪単価 | ＠4,716円 |
| 平均m²単価 | ＠1,427円 |
| 上位専有面積 | 47.12m²：19件 47.18m²：7件 47m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 2LDK：9件 |
ハピネス塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハピネス塚本の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪駅まで3分というのが最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
淀川が近くにあり、マンションから花火を見ることができる。駅近くのマンションだが騒音などもなく静かです。 かなり評判が良い塚本小学校校区内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
目立たない外壁のため、周辺と馴染んでいるところが良い。 ワンフロアに2つしか部屋が無いこと。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たり良い。設備は普通。 システムキッチンあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
万代、阪急スーパー、LIFEがある。 ラーメン激戦区で、美味しいラーメン屋さんが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
塚本小学校、ひかり幼稚園も良い。 7月の塚本祭りも小さな子供も参加可能。 渡辺医院も評判良いと思います（トミーズ雅）さんも時々お見かけします。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪駅まで3分というのが最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
淀川が近くにあり、マンションから花火を見ることができる。駅近くのマンションだが騒音などもなく静かです。 かなり評判が良い塚本小学校校区内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
目立たない外壁のため、周辺と馴染んでいるところが良い。 ワンフロアに2つしか部屋が無いこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良い。設備は普通。 システムキッチンあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
万代、阪急スーパー、LIFEがある。 ラーメン激戦区で、美味しいラーメン屋さんが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 塚本駅
あろはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に良い。大阪駅まで一駅とても便利。どこの方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っている。店の数も多いのでまず困る所はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごい数あるし、種類も豊富なので選びやすい。困る事はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、銀行、郵便局、スーパーもたくさんあるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 前よりはだいぶんマシになったような感じ。そんなに悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪駅から近いのと、便利さでは1番快適な場所。 |
2022年1月 塚本駅
【メリット】 飲食店が多い。休憩用の喫茶店からおしゃれな若者が集うcafeもあり。
コンビニエ……
2021年10月 塚本駅
【メリット】 駅近くに商店街やスーパー、コンビニも豊富にあり使いやすいです
小、中学校も近くに……
2019年6月 塚本駅
【メリット】 大阪駅まで1駅、3分。朝夕のラッシュ時は込み合いますが我慢できる時間(3分)である。
ハピネス塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.18 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.12 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 47.12 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 47.12 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 2DK | ー | 47 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
