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スマイルＦミノオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スマイルＦミノオ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1236
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スマイルＦミノオの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,214円
平均坪単価 ＠4,893円
平均m²単価 ＠1,480円
上位専有面積 45m²：26件 48.38m²：2件
上位間取り 2DK：28件

スマイルＦミノオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分
    阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『桜井駅』　阪急箕面線　
    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市半町4丁目4-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    西南小学校 764m

  • 中学校区域

    第三中学校 719m

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマイルＦミノオの【賃貸】物件情報

スマイルFみのお
スマイルFみのお
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
スマイルFみのお
スマイルFみのお
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スマイルＦミノオの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は阪急石橋駅とモノレール柴原駅です。石橋駅から梅田駅までは20分ほどで乗り換えもありません。また、モノレール柴原駅からだと、たった6分で大阪空港へ行けるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 国道171号線がすぐ傍を走っているため、車通勤の方には便利だと思います。阪急石橋駅とモノレール柴原駅が徒歩圏内にあり、最寄りのバス停も近いです。スーパーやご飯屋さん、スポーツジムも近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんが定期的に草取りなどしてくれているので、植え込みなどは綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側のキッチンダイニングと和室は非常に日当たりがいいです。洗面台は比較的新しいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近くに2つあります。またセルフうどんや牛丼屋さんやマクドナルドなど、ファーストフード店が徒歩圏内にあります。また、171号線を15分ほど走ると箕面イオンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 働いてなくて健康診断を受ける機会がない人のために、年一回無料で健康診断を受けられること。子宮がん検診も無料というのがすごいなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 石橋阪大前駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田にも行きやすい路線。
箕面線の乗り換えもでき便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があるので生活しやすい。
本屋がないのでできて欲しい
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がとても多くてありがたい。
他にもいろんなお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすいと思う。
近くに公園もある
治安
2 		メリット 商店街側と逆側に降りると居酒屋いっぱいあるが治安あそこまで悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 色んなお店があって自分に合ったお店選べる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2023年6月 桜井駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 意外と終電の時間が遅い
梅田まで30分で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーがある
病院や、美容院がたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんある
個人経営のこだわった
パン屋さんや、ケーキ屋さんも多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校がたくさんある
緑のある公園がたくさんある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある
夜でも不審者が少ない
防犯カメラがたくさんあるらしい
コストパフォーマンス
5 		メリット キレイな家ができてきている
古い家もあるが、リノベされていて安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年3月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐ商店街があり
昔ながらの風景に癒されます。
構内にコンビニ……

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（残り174文字）

2021年10月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅。
いつも賑わっていて華やか。
お洒落なカフェや飲み屋さんも多……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スマイルＦミノオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK ー 45
2025年5月 1階 2DK 南 45
2025年4月 1階 2DK 南 45
2025年3月 1階 2DK 南 45
2024年11月 2階 2DK 南 45

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市半町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45～48.38㎡｜45.67㎡ 64,800円｜4,694円/坪
2階～2階 45～45㎡｜45㎡ 63,888円｜4,694円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～48.38㎡｜45.25㎡ 64,185円｜4,691円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    モダン・クラウドレジデンス阪大前

    モダン・クラウドレジデンス阪大前の外観
    住所 大阪府豊中市宮山町1丁目4番21号
    交通 大阪モノレール本線 柴原阪大前駅 徒歩13分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モダン・クラウドレジデンス阪大前 モダン・クラウドレジデンス阪大前 5.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 25.56m² ワンルーム 2階 -
    モダン・クラウドレジデンス阪大前 モダン・クラウドレジデンス阪大前 5.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 25.56m² 1K 1階 -
    モダン・クラウドレジデンス阪大前 モダン・クラウドレジデンス阪大前 5.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 26.24m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    セレコート箕面

    セレコート箕面の外観
    住所 大阪府箕面市半町3丁目15番41号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩17分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    アクセス数 268
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレコート箕面 201 セレコート箕面 201 7万円
    (8,000円)    		 無 無 60.5m² 2LDK 2階 西
    セレコート箕面 セレコート箕面 7万円
    (8,000円)    		 無 無 60.5m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    ツーワンハウス

    ツーワンハウスの外観
    住所 大阪府箕面市瀬川4丁目2番1号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩8分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツーワンハウス ツーワンハウス 5.7万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 42m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    ラ・フォーレ箕面

    ラ・フォーレ箕面の外観
    住所 大阪府箕面市半町3丁目5番11号
    交通 阪急箕面線 桜井駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 797
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ箕面 310 ラ・フォーレ箕面 310 5.3万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 25.2m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    森住ハイツ

    住所 大阪府箕面市瀬川4丁目15番45号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩15分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1665

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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