丸重グランドハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 163件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,926円 |
| 平均坪単価 | ＠4,629円 |
| 平均m²単価 | ＠1,400円 |
| 上位専有面積 | 49.59m²：45件 49.8m²：44件 44.55m²：24件 |
| 上位間取り | 2LDK：100件 2DK：63件 |
丸重グランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸重グランドハイツの口コミ・評判
2016年1月
Mas shyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線新大阪駅徒歩5分とゆう好立地にありながら、とにかく安い！築年数は古いけど、手入れの行き届いた綺麗な室内です。ユニットバスや給湯機も新しく交換済みなので家族連れでも快適に生活できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生活利便が良く、地下鉄、新幹線、JR、コーナン、大型スーパー、郵便局、銀行、公園(大きめ)が全て近くにあります。大型のダイソーもあって便利。オフィス街に近いので、お昼時にはお弁当屋が多数出店。これがけっこう便利なんです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ置き場の開け閉めは毎日管理人さんがしてくれます。朝7時〜夜7時まで。年末年始と日曜日以外は出してオッケーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は全て6畳以上あり、押入れもしっかりついてるのでたっぷり収納できます。南向きの5階までと東側のお部屋は、キッチンが広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活上必要なものは全てそろいます。コーナン、LIFE、グルメシティ、スギ薬局、TSUTAYA、郵便局、大型のダイソーもあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の宮原小校区。制服があるので毎日の着替えに困りません。子供達もあいさつのできる礼儀正しい子ばかり。荒れてる様子はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
にやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新大阪駅が近いです。新幹線も利用できる駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道が明るく、人も多いので、特に悪いと感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場は管理人さんが毎日整理してくれているのできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 安い賃料のわりに広いです。畳と壁紙は張り替えてくれるのできれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニが近いです。弁当屋も近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家族でお住まいの方も多く、学校も近いのでいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大阪駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、 幾つかの出発駅でもある為、 利便性があり快適です。 特に、通勤ラッシュでも、 数本待てば天王寺行きや新金岡行きが来るので座れるのは、気持ち的に楽です。 JRや新幹線が通っている為、行ける場所の幅は広くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは特に何もないと言う印象を受けています。駅構内は、新幹線のある駅である事から、最低限のお店から個性的なお店も少々あって、楽しいです。旅客であれば、困らない程度には色々あると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内であれば、様々なお店があると言った印象を受けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな道路はありますが、しっかりと守られている為、特に不安に思う事も必要とはしないと思います。人通りも多いので、不審者がいても人目に触れる場所が多く、安心して家から送り出せるとも思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安といった意味で悪いお話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々と使い勝手を考えると、妥当ではあると思うので、余裕があればコスパの悪い地域ではないと思います。 |
2024年3月 新大阪駅
めるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 掲示板や、どこになにがあるかが分かりやすくて良い。東京駅ほど広くなく、移動しやすいのもメリット。7.8番線は大阪駅に必ずとまるのもすごくいい。それを書いてくれているのも含めて便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんが沢山あり、大阪名物が揃っているのがいい。とくに551があるのは素敵。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろある。地下にもたくさんあり、選択の自由があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロッカーが多く、トイレもあり、旅行の時にはよくつかわせてもらっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いかもしれないが、駅はすごく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建物が多いので、いろいろあり、大阪駅に近いのもいい。 |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 JR東海道本線、JRおおさか東線、地下鉄御堂筋線、JR東海道新幹線が使用出来るアクセス抜群……
2019年7月 新大阪駅
【メリット】 新幹線へ乗換もできますし、JRの東海道線で京都方面、大阪駅へ移動できます。
地下……
丸重グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 49.8 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 49.59 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 49.59 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 51 | |||||||
…残り158件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.55～51㎡｜48.72㎡ | 69,206円｜4,701円/坪 |
| 3階～4階 | 44.55～51㎡｜48.59㎡ | 66,607円｜4,541円/坪 |
| 5階～6階 | 44.55～52㎡｜49.2㎡ | 66,400円｜4,466円/坪 |
| 7階～8階 | 44.55～52㎡｜48.46㎡ | 67,840円｜4,637円/坪 |
| 9階～10階 | 44.55～50㎡｜47.75㎡ | 69,054円｜4,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.55～52㎡｜47.98㎡ | 67,816円｜4,687円/坪 |
| 東向き | 44.55～50㎡｜48.79㎡ | 67,761円｜4,596円/坪 |
| 西向き | 49.8～49.8㎡｜49.8㎡ | 70,000円｜4,647円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
