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大宮ファーストプレイスタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 大宮区 > 桜木町 > 大宮駅 > 大宮ファーストプレイスタワー

中古

大宮ファーストプレイスタワー

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 26435
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大宮ファーストプレイスタワーの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:109件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:32件 デメリット:32件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約378万円/坪 賃料:約11322円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.60％
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
216物件中の順位

大宮ファーストプレイスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桜木小学校

  • 中学校区域

    桜木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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大宮ファーストプレイスタワーの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

大宮ファーストプレイスタワーの【賃貸】物件情報

大宮ファーストプレイスタワー 2304
大宮ファーストプレイスタワー 2304
賃料(管理費)
23万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
75.03m²
間取り
2LDK
所在階
23階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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大宮ファーストプレイスタワーの口コミ・評判

2015年2月

さくらさくらさくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅にはルミネ、駅近くにはそごうや丸井など商業施設が充実しているため、ショッピングには事欠きません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット オフィスが多いのか、平日は人が多いですが、休日になると意外な程、人気が少ないです。（もちろん駅付近には多いですが）
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理状況はすごくいいです。管理人さんの目が行き届いており、親切にすぐに対応してくれました。各階にゴミ収集場があり、わざわざ下に降りることもなく、とても便利です。ゲストルームも素晴らしく、友人を招いたパーティによく使いました。評判も良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 低層階だったので、窓の外は立体駐車場であまり日照を望めませんでした。同マンションの高層階に住む友人宅に行った際には、北東でしたが解放感もあり明るく感じました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ヨドバシカメラが1,2分の距離にあり、とても便利です。そごうのお惣菜もよく利用していました。また紅亭という洋食屋さんは気に入ってよく行きました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さい子供がいたため、ビルの一角に入っていた少人数の認証保育園に行かせていました。（今は移転しています大きくなっています）非常に温かい保育園で、他の保護者の方々とも仲良くなり、皆でよくご飯を食べたり遊びに行ったりしました。マンション内でも同世代の子供がいるとゲストルームで集まりをしたりと交流が活発でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、新幹線も利用できるので大変便利です。バスターミナルやタクシー乗り場も広く設置されていて使いやすいです。大きな駅の割には家賃が安いので、コスパは良い方だと思います。物価も安めです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅周辺に全て揃っていると言っても過言ではありません。駅前に商業施設があります。ハローワークや演芸ホールなどがあります。駅から大学病院直通のバスが出ています。駅も駅周辺も綺麗です。人の多さの割には清潔感が保たれていて、朝昼の治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】居酒屋がファーストフード店が目立ちますが、ハワイアンやカフェなども多く、選択肢がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】専門医がいる小児科や内科のある病院がいくつかあって安心です。比較的新しい建物が多く、おむつ替えシートやスロープは多く設置されている印象です。
大宮駅のデメリット（4件）
大宮駅の総合レビュー
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】飲食店が充実しており美味しい食べ物が豊富で好き。また、ルミネなどでは服屋も充実している。遊びに行く時や買い物などにとても便利。大宮駅だけで事足り、一つの場所で買い物が済ませられることがとても魅力的だ。
大宮駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中心的な駅ですが、東口が再開発中でまだまあ盛り上がる駅だと思います。最近新しくなって移転した市役所と図書館のある建物が、駅から少し歩きますが、落ち着いた雰囲気で読書や勉強のしやすいスポットです。
大宮駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大宮駅

ffさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車はたくさんの路線があり、バスもたくさんある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールや商業施設が多いため買い物はとても便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周辺などにたくさんの飲食店があり、飲屋街もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道路なども綺麗で子供も歩きやすく交通が便利
治安
3 		メリット 駅前に交番があるため安心して歩くことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気の高い土地なので利便性がとても良いところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR各線が豊富にあり、埼玉県内だけではなく東京都内へのアクセスも良い。
新宿線の……

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（残り146文字）

2021年12月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉一の巨大ターミナル駅で、東北、北陸新幹線も乗れ、利用客がとても多く賑わっている。東武野……

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（残り192文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多数隣接しており、雨の日でも難なく買い物ができます。また、駅構内エキュートにもお……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大宮ファーストプレイスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市大宮区ランキング

位
(216物件中)

さいたま市大宮区桜木町ランキング

位
(26物件中)

大宮駅ランキング

位
(352物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,645万円

推定相場坪単価378万円/坪

推定相場㎡単価115万円/㎡

想定賃料　　21.7　～　24.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,756円～11,888円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.60％
価格帯別判定 i

大宮ファーストプレイスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,219 ～ 8,410万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,837 ～ 8,219万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,454 ～ 7,837万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,072 ～ 7,454万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,690 ～ 7,072万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市大宮区 13位 / 181物件中
さいたま市大宮区桜木町 6位 / 24物件中
大宮駅 13位 / 257物件中

坪賃料ランキング

さいたま市大宮区 18位 / 117物件中
さいたま市大宮区桜木町 4位 / 17物件中
大宮駅 16位 / 154物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：7,409～7,789万円

※中央値：7,599万円

予測坪単価：375万円/坪

予測㎡単価：114万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年5カ月)

さいたま市大宮区ランキング

位
(87物件中)

さいたま市大宮区桜木町ランキング

位
(15物件中)

大宮駅ランキング

位
(121物件中)

大宮ファーストプレイスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 3階 西南西
3階 南南東 /西南西
4階 東北東
6階 南南東 /西南西
8階 西南西 /北北西
8階 西南西
10階 南南東
11階 西南西 /北北西
13階 南南東 /西南西
18階 東北東 /北北西
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大宮ファーストプレイスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 16階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年6月 20階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 18階 2LDK 北東 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年4月 16階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年2月 2025年5月 13階 3LDK 北東 角部屋 ー
6 2024年11月 2024年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 18階 1SLDK 北東 ー ー
8 2024年10月 2024年10月 16階 4LDK 南西 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 18階 1SLDK 西 リフォーム ー
10 2024年3月 2024年5月 18階 1SLDK 南東 リフォーム ー
11 2023年11月 2024年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年10月 2023年11月 15階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年5月 2023年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年4月 2023年10月 15階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年10月 2023年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年8月 2023年4月 15階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年5月 2022年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 北西 ー ー
19 2022年4月 2022年4月 21階 1SLDK 北東 ー ー
20 2022年2月 2022年2月 25階 2LDK 北東 ー ー
21 2021年12月 2021年12月 21階 1SLDK 北東 ー ー
22 2021年11月 2021年11月 17階 3LDK 南 ー ー
23 2021年10月 2022年4月 12階 3LDK 北東 ー ー
24 2021年9月 2022年1月 24階 2LDK 南東 角部屋 ー
25 2021年9月 2021年9月 12階 3LDK 北東 ー ー
26 2021年9月 2021年11月 17階 3LDK 南 ー ー
27 2021年9月 2021年9月 17階 2LDK 南 ー ー
28 2021年7月 2021年8月 12階 3LDK 北東 角部屋 ー
29 2021年6月 2021年8月 21階 1SLDK 東 リフォーム ー
30 2021年4月 2021年8月 13階 3LDK 東 ー ー
31 2021年3月 2021年9月 24階 2LDK 南東 角部屋 ー
32 2021年1月 2021年4月 9階 3SLDK 南東 ー ー
33 2020年9月 2020年11月 13階 2LDK 南西 ー ー
34 2020年9月 2020年10月 24階 2SLDK 南 角部屋 ー
35 2020年9月 2020年9月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2020年8月 2020年8月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
37 2020年7月 2020年8月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
38 2020年7月 2020年8月 9階 3LDK 南 ー ー
39 2020年6月 2020年7月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2020年4月 2020年5月 24階 2SLDK 南東 角部屋 ー
41 2020年3月 2020年5月 12階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
42 2020年3月 2020年4月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2020年3月 2020年4月 25階 3LDK 南東 ー ー
44 2020年2月 2020年5月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
45 2019年12月 2019年12月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2019年12月 2019年12月 25階 3LDK 南東 ー ー
47 2019年9月 2019年10月 19階 1SLDK 北東 ー ー
48 2019年8月 2019年8月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
49 2019年8月 2019年10月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
50 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
51 2019年7月 2019年9月 24階 2SLDK 南東 角部屋 ー
52 2019年7月 2019年8月 21階 2LDK 北東 リフォーム ー
53 2019年6月 2019年8月 19階 2LDK 北西 ー ー
54 2019年5月 2019年6月 22階 2LDK 南 ー ー
55 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
56 2019年2月 2019年6月 21階 1SLDK 北東 リフォーム ー
57 2019年2月 2019年2月 10階 3LDK 南 ー ー
58 2019年2月 2019年3月 22階 2LDK 南東 ー ー
59 2019年2月 2019年2月 25階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
60 2018年11月 2019年1月 21階 1SLDK 北東 ー ー
61 2018年10月 2019年4月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
62 2018年10月 2018年11月 12階 3LDK 南西 ー ー
63 2018年10月 2019年1月 16階 2LDK 南東 ー ー
64 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
65 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
66 2018年9月 2018年10月 16階 2LDK 南東 ー ー
67 2018年9月 2018年9月 22階 2LDK 南東 ー ー
68 2018年8月 2018年9月 16階 2LDK 南東 ー ー
69 2018年8月 2018年10月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
70 2018年7月 2018年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
71 2018年7月 2018年9月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
72 2018年7月 2018年9月 19階 3LDK 南 ー ー
73 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
74 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
75 2018年7月 2018年9月 22階 2LDK 南東 ー ー
76 2018年7月 2018年7月 23階 1SLDK 東 ー ー
77 2018年5月 2018年10月 21階 1SLDK 北東 ー ー
78 2018年5月 2018年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
79 2018年5月 2018年7月 15階 3LDK 南 ー ー
80 2018年4月 2018年7月 19階 3LDK ー ー ー
81 2018年4月 2018年7月 22階 2SLDK 南 ー ー
82 2018年2月 2018年6月 23階 1LDK 北東 ー ー
83 2018年2月 2018年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
84 2018年2月 2018年4月 17階 2LDK 東 ー ー
85 2018年2月 2018年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
86 2018年1月 2018年1月 17階 1SLDK 北東 ー ー
87 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
88 2017年12月 2017年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
89 2017年12月 2018年1月 17階 2LDK 東 ー ー
90 2017年8月 2017年8月 25階 2LDK ー ー ー
91 2017年7月 2017年10月 17階 1SLDK 北東 ー ー
92 2017年3月 2017年6月 17階 1SLDK ー ー ー
93 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
94 2017年1月 2017年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
95 2015年1月 2015年1月 15階 1LDK ー ー ー
96 2014年10月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
97 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
98 2014年6月 ー 23階 2LDK ー ー ー
99 2014年4月 ー 23階 2LDK ー ー ー
100 2014年4月 ー 14階 1LDK 西 ー ー
101 2014年2月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
102 2014年1月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
103 2013年11月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
104 2013年6月 ー 20階 2LDK 北西 ー ー
105 2013年6月 ー 20階 2LDK 北西 ー ー
106 2013年3月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
107 2012年9月 ー 7階 1LDK 西南西 ー ー
108 2012年8月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
109 2010年12月 ー 16階 2LDK 南南東 ー ー

…残り89件
平均 13階 70.62㎡ 11.75㎡ 5,982万円 ＠280万円 ＠85万円 10,886円
151円		 17,992円
250円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 大宮ファーストプレイスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大宮ファーストプレイスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■さいたま市大宮区桜木町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

大宮ファーストプレイスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1LDK 西 43
2025年3月 5階 2LDK 南東 56.18
2025年2月 4階 2LDK 南 55
2025年2月 2階 3LDK 南西 66.4
2025年1月 23階 2LDK 南 75.03

…残り71件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 大宮ファーストプレイスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大宮ファーストプレイスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セントラルスウィート大宮桜木町

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331番3号
    最寄駅 JR高崎線 大宮駅 徒歩7分
    築年月 2004年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 276戸
    口コミ数 103
    偏差値 62
    アクセス数 23457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
  • 中古

    プラウド大宮

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目213番1号
    最寄駅 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩5分
    築年月 2014年5月
    階建 地上22階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 35
    偏差値 68
    アクセス数 28463
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,808万円
    416万円
    126万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド大宮桜木町
    新着
    プラウド大宮桜木町     		8,480万円 418.3万円 67.01m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年07月11日
  • 中古

    コスモ大宮桜木町

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目759番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
    築年月 2000年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 8278
  • 中古

    イニシアコート大宮ウエスト

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335番4号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩4分
    築年月 2008年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 39
    偏差値 60
    アクセス数 9686
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,432万円
    351万円
    107万円
  • 中古

    ユアコート大宮

    ユアコート大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11番25号
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩6分
    築年月 2004年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 132戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 17822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Belleville桜木町

    Belleville桜木町の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目642番1号
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Belleville桜木町 308
    Belleville桜木町 308     		25万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 72.27m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    AXIS上小町

    AXIS上小町の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区上小町554番1号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＸＩＳ上小町
    新着
    ＡＸＩＳ上小町     		16.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.08m² 2LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    ＡＸＩＳ上小町
    新着
    ＡＸＩＳ上小町     		16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.03m² 2LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    AXIS上小町 204
    AXIS上小町 204     		16.7万円
    (10,000円)    		 334,000円 334,000円 57.08m² 2LDK 2階 北東
    AXIS上小町（アクシスカミコチョウ） 402
    AXIS上小町（アクシスカミコチョウ） 402     		16.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.03m² 2LDK 4階 北東
    ＡＸＩＳ上小町
    新着
    ＡＸＩＳ上小町     		16.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.71m² 2LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    AXIS上小町 403
    AXIS上小町 403     		17.1万円
    (10,000円)    		 342,000円 342,000円 57.03m² 2LDK 4階 北東
    AXIS上小町 301
    AXIS上小町 301     		17.1万円
    (10,000円)    		 342,000円 342,000円 57.71m² 2LDK 3階 北東
  • 賃貸

    グランパ大宮

    グランパ大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目351番3号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩20分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパ大宮 00301
    グランパ大宮 00301     		17.5万円
    (9,000円)    		 無 1.5ヶ月 61.5m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    パラッツォ・エレガンテ

    パラッツォ・エレガンテの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目19番
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩9分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラッツォ・エレガンテ 101
    パラッツォ・エレガンテ 101     		13.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 40.17m² 1LDK 1階 西
    パラッツォ・エレガンテ 102
    パラッツォ・エレガンテ 102     		20.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 54.59m² 2LDK 1階 東
    パラッツォ・エレガンテ 202
    パラッツォ・エレガンテ 202     		20.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 54.59m² 2LDK 2階 東
    パラッツォ・エレガンテ 302
    パラッツォ・エレガンテ 302     		20.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 54.59m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ドゥーエ大宮

    ドゥーエ大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩8分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 18
    アクセス数 7247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ大宮
    新着
    ドゥーエ大宮     		13.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.05m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    ドゥーエ大宮 207
    新着
    ドゥーエ大宮 207     		13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 1LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月03日
    ドゥーエ大宮 902
    ドゥーエ大宮 902     		14.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.31m² 1LDK 9階 南東
    ドゥーエ大宮
    ドゥーエ大宮     		18.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.2m² 2LDK 11階 南

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  • 新築

    オーベル大宮プレイス

    オーベル大宮プレイス
    価格 3,900万円～5,780万円
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1（地番）
    交通 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩22分
    階建 地上5階建
    総戸数 62戸
    専有面積 63.48㎡～73.62㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期4次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 8票
    アクセス数 3584

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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