ポレスターステーションシティ赤塚
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
ポレスターステーションシティ赤塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／赤塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『赤塚駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
茨城県水戸市河和田1丁目7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
65戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水戸市立河和田小学校
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中学校区域
水戸市立赤塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスターステーションシティ赤塚の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスターステーションシティ赤塚の【賃貸】物件情報
ポレスターステーションシティ赤塚の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【赤塚駅に対する口コミ】赤塚駅周辺は、北口には徒歩圏内に病院（中規模病院と多数のクリニック）・薬局・介護施設が豊富です。 持病がある方には住みやすい町。 長く見れば「生涯住み続けられる町」とも言えるでしょう。 南口は、2件のスーパーが隣接しています。 2件とも共存していますが、もしも、1件が撤退をしても1件は残るので買い物には困りにくいです。 水戸駅⇒偕楽園駅（シーズン中のみ）⇒赤塚駅で、実質、水戸から1駅という好立地です。 特急列車も、何本か止まるのがありがたい。 朝のラッシュ時の混み具合も東京に比べれば、はるかに控えめ。 夜は、それほど泥酔者などのトラブルはありません。 近くに交番もあるので安心できます。 商業施設の照明類で深夜も明るいのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【赤塚駅に対する口コミ】常磐線に加え東京駅、茨城空港行など複数の高速バスにも乗れる。 都心からのアクセスは良いとは言えないが、困るほどではない。行き帰りの時間をさほど気にしなくても日帰りできる。駅付近ですべてを済ませようとするのは無理だが、車を使えばあまり困ることは無い。 家賃は安くはないが、許容範囲内だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【赤塚駅に対する口コミ】駅前に大型スーパー、ドラッグストア、病院などが複数ある。 駅前はどちらの出口もきれい。夜中たむろしている人を見かけたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【赤塚駅に対する口コミ】一通りのジャンルのチェーン店、個人経営の店は揃っているように感じる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【赤塚駅に対する口コミ】住宅街なので学校、保育園などは充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
まるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんといっても駅から近い、ス－パーが近くに２カ所ある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物がしやすい、また、選ばなければ飲食店もそれなりにある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はそれなりにきれいだとおもいますー！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物がしやすい、また、選ばなければ飲食店もそれなりにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院が近くにあるから子育てはしやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【赤塚駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街であるが、駅近辺に病院、スーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ等がある。 水戸駅まで常磐線で約7分で到着し、通勤時間帯は1本/10分程度運行されている。また、県庁、常磐大学、茨城大学等各方面へのバスも運行しているため、通勤・通学の便は比較的良好。駅前に交番がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 赤塚駅
【メリット】 改札前に小さなコンビニがあるのでそこで買い物ができる。駅を出ると近くに居酒屋、コンビニ、1……
2021年10月 赤塚駅
【メリット】 特急もとまるので利用できる。近隣に1日350円でとめられる駐車場があり、水戸駅周辺の駐車場……
2018年7月 赤塚駅
【メリット】 構内にはキヨスクが1つ、よく言えばとてもコンパクトでシンプルな駅です。しかし、住宅街にある……
2018年1月 赤塚駅
【メリット】 駅の南口には、大きなスーパーが２件あり、その他にもドラッグストアや１００円ショップなど、買……
ポレスターステーションシティ赤塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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水戸市ランキング(105物件中) |
水戸市河和田ランキング(3物件中) |
赤塚駅ランキング(40物件中) |
ポレスターステーションシティ赤塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 14階 | 南 |
ポレスターステーションシティ赤塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年4月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年5月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 80.87㎡ | 16.42㎡ | 2,470万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 12,451円 154円 |
7,840円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市河和田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■水戸市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■赤塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.61～97.32㎡｜86.84㎡ | 2,313万円｜89万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.61～80.61㎡｜80.61㎡ | 2,390万円｜98万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.9～80.61㎡｜76.57㎡ | 2,331万円｜101万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.6～86.4㎡｜85.13㎡ | 3,003万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.9～86.4㎡｜80.49㎡ | 2,524万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ポレスターステーションシティ赤塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
| 2018年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 95.61 | |||||||
| 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
| 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
| 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターステーションシティ赤塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市河和田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 93.09～93.09㎡｜93.09㎡ | 142,500円｜5,061円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.62～95.61㎡｜76.86㎡ | 132,500円｜5,790円/坪 |
| 13階～14階 | 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ | 137,000円｜6,413円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～95.61㎡｜80.61㎡ | 136,000円｜5,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
