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メルベーユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メルベーユ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1617
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 125件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,080円
平均坪単価 ＠7,573円
平均m²単価 ＠2,291円
上位専有面積 24m²：47件 21m²：35件 23m²：16件
上位間取り 1K：99件 ワンルーム：25件 1R：1件

メルベーユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩12分
    阪急千里線／北千里駅 徒歩30分
    阪急千里線／北千里駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『豊川駅』　国際文化公園都市モノレール線　
    『北千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市小野原東1丁目1-60 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    箕面市立豊川南小学校

  • 中学校区域

    箕面市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルベーユの【賃貸】物件情報

メルベーユ
メルベーユ
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
メルベーユ
メルベーユ
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
メルベーユ
メルベーユ
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
阪急千里線 北千里駅 バス10分 小野原下車 徒歩3分
阪急千里線 北千里駅 バス10分 小野原下車 徒歩3分
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
23m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メルベーユの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・バス停に近く、北大阪急行千里中央駅や阪急北千里駅、JR茨木駅へのアクセスがいい。
・近くにコンビニやマクドナルドや吉野家など、24時間営業の飲食店があり、一人暮らししやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・国道171号線のそばで飲食店等が充実しているにもかかわらず、一本中に入ると静かで落ち着いている。
・すぐ裏を川が流れている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・オートロックがあるため、最低限の安全は守られている。
・エントランスにものがなく、すっきりと明るい印象。
・駐輪場に適度なゆとりがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・光がよく入り、明るい。
・廊下と居室の境目にドアはないが、段差があることで区域分けされているような印象がある。
・ベランダが比較的広く、綺麗。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ・すぐそばに24時間営業のファーストフード店やコンビニ、深夜まで営業している飲食店がある。
・少し離れているが、複数のスーパーへのアクセスが可能。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・学校や幼稚園へは大きな道路を通らずに行くことができる。
・坂道を越えなければ病院へはいけないが、内科、皮膚科、歯科、整形外科などあらゆる病院が自転車圏内にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 北千里駅

puppypuddさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が豊かで、大きな公園、小さな公園、がたくさんあり子供を安心して遊ばせる事ができる
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・40文字）

2023年11月 北千里駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北千里線の終点なので寝過ごすことがない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪急オアシスが駅内にあるので帰りに寄って買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット 少し行ったところにイオンがあるのでそこは充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学が近くに2つほどあり、教育環境は整っているように思える。
治安
4 		メリット 駅周辺で騒いでいる人を見ることはめったにない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい街であり、騒音などもほとんど気にならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年2月 北千里駅

もももさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 開始駅なので必ず座れるとこがメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 朝昼夜食に困らないほど、飲食店やコンビニ、イオンがあります。
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるので、ちょっと買い物したい時に困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅自体のトイレはあまり綺麗ではありませんが、イオンに綺麗なトイレがあります。
治安
3 		メリット 夜中でも人通りは比較的多く、監視カメラもあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近所には綺麗なマンションが多く家賃は少し高めかもしれません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年4月 北千里駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田に乗り換え無しで行けるので便利です。また、地下鉄にもそのまま行く便もあります。
また、始発駅なので少し早めに駅に到着すれば必ず座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にスーパーが2つ、百均やお弁当屋さんがあります。
また、クリーニング屋や病院、塾なども揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し離れたところに地元に有名なコロッケ屋やケーキ屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は点在しており様々な特色をもっています。
また、公園も多く駅の近くの商業施設にも屋外の遊ぶスペースや図書館があります。
治安
5 		メリット のほほんとした雰囲気があり、住んでいる方々もピリピリした雰囲気はなく治安はいいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 治安がよく駅前に生活に必要なお店が揃っているので賃貸だとコスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 南 24
2025年4月 2階 1K 東 21
2025年3月 2階 ワンルーム 南 24
2025年3月 1階 1K 南西 21
2025年3月 1階 ワンルーム ー 24

…残り120件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市小野原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントポーリア

    セントポーリアの外観
    住所 大阪府箕面市小野原東1丁目1番57号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア
    セントポーリア     		4.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 23m² ワンルーム 2階 南
    セントポーリア
    セントポーリア     		4.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 23m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    フォレストヒル

    フォレストヒルの外観
    住所 大阪府箕面市小野原東1丁目2番87号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩13分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストヒル1
    フォレストヒル1     		4.8万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 24m² 1K 2階 南
    ＦＯＲＥＳＴＨＩＬＬII
    ＦＯＲＥＳＴＨＩＬＬII     		4.8万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 23m² ワンルーム 2階 東
    フォレストヒル1 212
    フォレストヒル1 212     		4.8万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 24.8m² ワンルーム 2階 南東
    フォレストヒル2
    フォレストヒル2     		4.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 24m² 1K 4階 東
    ＦＯＲＥＳＴＨＩＬＬII
    ＦＯＲＥＳＴＨＩＬＬII     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 23m² ワンルーム 4階 南
    フォレストヒル1
    フォレストヒル1     		4.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    POISSONROUGE

    POISSONROUGEの外観
    住所 大阪府箕面市小野原東1丁目2番35号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＯＩＳＳＯＮ　ＲＯＵＧＥ
    ＰＯＩＳＳＯＮ　ＲＯＵＧＥ     		5.35万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 24m² 1K 3階 西
    POISSON ROUGE
    新着
    POISSON ROUGE     		5.35万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 24m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    POISSON ROUGE 213
    新着
    POISSON ROUGE 213     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 24m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    ＰＯＩＳＳＯＮ　ＲＯＵＧＥ
    ＰＯＩＳＳＯＮ　ＲＯＵＧＥ     		5.45万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 24m² 1K 3階 南
    POISSON ROUGE
    新着
    POISSON ROUGE     		5.45万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 24m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    アルデール２１

    住所 大阪府箕面市小野原西1丁目3番4号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩20分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    アクセス数 109
  • 賃貸

    シェルクレール

    シェルクレールの外観
    住所 大阪府箕面市小野原西1丁目2番14号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 658
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェルクレール 201
    シェルクレール 201     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南
    シェルクレール
    シェルクレール     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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