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グリーンフォレストパークアリーナを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンフォレストパークアリーナ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 12112
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グリーンフォレストパークアリーナの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:158件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約203万円/坪 賃料:約7228円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

足立区
1267物件中の順位

グリーンフォレストパークアリーナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩11分
    JR常磐線／亀有駅 徒歩18分
    JR常磐線／亀有駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区大谷田3丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立中川小学校

  • 中学校区域

    区立谷中中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「主婦の店いずみ大谷田団地店」約340m ●公園「区立五丁目公園」約20m ●「西友北綾瀬店」約580m ●「島忠ホームセンター大谷田店」約350m ●「区立大谷田公園」約300m ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グリーンフォレストパークアリーナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 グリーンフォレストパークアリーナ
グリーンフォレストパークアリーナ

情報取得日:2025年07月09日

価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
234.9万円
専有面積
70.06m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

113万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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グリーンフォレストパークアリーナの口コミ・評判

2013年2月

miku029さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 北綾瀬へも亀有駅へも利用可能で、ちょっと車・バス等でつくばエクスプレスの八潮駅もつかえるので利便性はいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 桜並木がすぐ近くの通りにあり春になると賑わい、地域活動も活発なので餅つきやおでんやさんが出店を出したり下町風情がある。また足立区の中では治安もいいほうで交番も徒歩2分の場所にあり安心。学区域の小学校が新しく立て直したため校舎もきれいで設備が整っている、
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社がしっかりしているため（大和ハウスネクスト/旧コスモライフ）清掃が行き届き対応もよくていい。人数が多いマンションの割りにごみで汚れる、自転車が散らばる等ない、苦情がないのは見事だと思う。マンション住人が資産向上心、協調性が強いのか自転車設備を増築したりバイク駐輪場所を変えたりと住む人の要望に合わせて豆に動いているのもいいと思う
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 南住戸は日当たりがよく観葉植物が元気です。ダブルロック、73平米で3000万以下が多く子供が小さい家庭やDINKにはいい物件だと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アリオ亀有が自転車で10分圏内なので何でも揃う。近くに生協系スーパー、ライフ、24時間営業の西友があり不自由ない。ホームセンターは島忠、コンビニはファミリーマートかローソンが一番近い。ファミレスはジョナサンがほぼ目の前。ガスト、びっくりドンキーが徒歩5～8分圏内と揃っているので普通のファミリーにとっては文句なし。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前が大谷田耳鼻咽喉科でなにかあっても大概ここで住む。小児科は10分圏内にあるもののいいところは待ち時間が長いので若干不便。総合病院が東和にあるので評判はさておきとりあえずは安心。学区域の小学校が新しくなったのでうれしい。保育園、幼稚園は充実しているので子供が小さいうちは安心して住めるのでは。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北綾瀬駅に対する口コミ】今は電車で綾瀬駅までしか行かないですが、今後北綾瀬駅から始発が出るようになるので、北綾瀬に住めば座って通勤することが出来るようになります。また、閑静な住宅街が多く、スーパーも近くにあるので仕事帰りに買い物して帰ることが出来るのが魅力的です。
北綾瀬駅のデメリット（1件）
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2013年10月

403さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 北綾瀬駅まで環七沿いに10分前後で行ける。夜道も割と明るいので安全。24時間営業の西友が経路近傍にある。北綾瀬〜綾瀬間が枝線なのは頂けないが、綾瀬始発電車が結構あるので座って通勤も可能。亀有駅へも20分程度。こちらは駅付近で飲食店に事欠かない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ裏手と近傍に公園がある。環七通りが近いのだが、西棟上層では車の騒音は全く気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人の人柄が良いこともあり、管理会社とはうまくいっている感じ。清掃状態も良い。植栽もよく管理されている。設備面では特に問題は感じられない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 価格的に贅沢は言えないクラスなのであるが、特に問題はない。普通にバリアフリー。常時換気のせいか冬期にも結露は発生していない。普通の人であれば隣接部屋からの音は全く気にならない程度の防音性能。環七の車騒音もサッシを閉じるとほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー(主婦の店・ライフ・西友)、ホームセンター（島忠）も近く歩いて行ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 町医者・歯医者・総合病院も10分徒歩圏内にある。小中学校も近傍にあり。区役所の出先機関も近場にあるし、コンビニで一部の書類が受け取れる仕組みもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 北綾瀬駅

★シト☆さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近年、綾瀬から直通運転が増線され、乗り換えによる不便が軽減されました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 医療関係の建物が多い感じがします。大型の商業施設が建設中なので以降に期待です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内にリエッタという複合施設が出来、飲食できるスペースが広がりました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は直通運転により、大規模な改装がありました。建物全体が新しくトイレなどかなり奇麗になりました。
治安
2 		メリット 環状7号線に面しており、交通も多く、コンビニなども点在している為、比較的夜でも明るい。環7側出口は夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 綾瀬から1本奥に入った場所によりまだまだ交通利便性は良くないため、少々家賃相場は安く感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年6月 亀有駅

すずめさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にタクシー乗り場、バス乗り場がある。
千代田線に必ず直通しており、都心部まで行ける。小田急線にも続くものもあり、それに乗れば下北沢などにも1本で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にアリオやイトーヨーカドー、飲食店があり、栄えている。
飲食店の充実
4 		メリット マック、日高屋、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、ガストなど、様々な飲食店が揃っていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 亀有リリオパークは夏に祭りなどが開催されている。
千代田線は平日午前、1両目は女性専用車両となっている。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。
最近南口のバス乗り場のあたりに屋根のようなものができ、雨でも傘無しで駅の方まで行けるようになった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 葛飾区なので家賃などは安いと思う。駅に近いところならば、色々な店があり便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2022年5月 亀有駅

Aokijiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が一つしか無いので待ち合わせしやすい。二駅田舎に戻ると、松戸駅、二駅東京方に行くと北千住なので快速にも乗り換えやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口側に降りると、すぐイトーヨーカ堂があるので買い物はしやすい。ロータリーには各バス停があり、色々な所にアクセスしやすい。筆者は千葉にもともと住んでいたのだが、東京都の駅というよりは、千葉方面の駅に近い。喫煙所が（2022年現在）あったり、駅前に公園等があり、子供がいる家庭は住みやすい駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にスシローが入っていたり、カフェ等軽食関係も探しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お子さんと逸れても、こち亀で有名な駅なので両さんの銅像など待ち合わせしやすい。軽食、病院等も駅前でほぼ網羅可能
治安
4 		メリット 駅前すぐ南口も北口も交番があるので、なにかあればすぐ利用可能
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東京の中でも安い方で、駅から離れても各施設が充実していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2022年5月 亀有駅

pokoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロ千代田線直通のため、大手町や表参道など、都心へ直通で行けるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅は北口も南口も商店街が栄えており、スーパーも大型のものが複数あるため便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街には多種多様の飲食店があり、有名なラーメン屋も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は待機児童なしで、駅を中心にたくさんあります。また、小さな公園から大きな公園まであり、いつもたくさんの子供が遊んでいます。
治安
3 		メリット こち亀のモデルになった交番もあり、駅周辺の繁華街は警察がよくパトロールしています。繁華街以外の住宅街は静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心までのアクセスが良く、家賃も安いので非常にコスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンフォレストパークアリーナの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1267物件中)

足立区大谷田ランキング

位
(37物件中)

北綾瀬駅ランキング

位
(222物件中)
亀有駅の偏差値ランキング / 亀有駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,211万円

推定相場坪単価203万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　17.6　～　19.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,867円～7,590円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

グリーンフォレストパークアリーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,601 ～ 5,732万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,341 ～ 5,601万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,080 ～ 5,341万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,820 ～ 5,080万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,559 ～ 4,820万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 343位 / 1,075物件中
足立区大谷田 3位 / 36物件中
北綾瀬駅 48位 / 193物件中
亀有駅 68位 / 208物件中
亀有駅 68位 / 208物件中

坪賃料ランキング

足立区 405位 / 615物件中
足立区大谷田 7位 / 16物件中
北綾瀬駅 63位 / 97物件中
亀有駅 78位 / 104物件中
亀有駅 78位 / 104物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,031～5,289万円

※中央値：5,160万円

予測坪単価：201万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年11カ月)

足立区ランキング

位
(503物件中)

足立区大谷田ランキング

位
(13物件中)

北綾瀬駅ランキング

位
(86物件中)
亀有駅の騰落率ランキング / 亀有駅の騰落率ランキング

グリーンフォレストパークアリーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年8月）		 2階 西 /北 /東
3階 西 /北 /東
3階 南
4階 南
6階 南
8階 南
9階 西
10階 西 /北
12階 南
13階 南
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グリーンフォレストパークアリーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 5階 3LDK 西 ー ー
2 2025年2月 2025年5月 1階 3SLDK 西 専用庭 ー
3 2024年5月 2024年6月 11階 3LDK 南 ー ー
4 2024年1月 2024年9月 11階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2023年11月 2024年2月 7階 4LDK 南 ー ー
6 2023年7月 2023年8月 2階 2SLDK 南 ー ー
7 2021年4月 2021年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2021年3月 2021年4月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2021年3月 2021年5月 1階 4SLDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
10 2020年1月 2020年2月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 西 ー ー
12 2019年1月 2019年5月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2019年1月 2019年1月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
14 2018年11月 2018年12月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
15 2018年11月 2018年12月 7階 4LDK 南 ー ー
16 2018年10月 2018年11月 7階 4LDK 南 ー ー
17 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2018年1月 2018年2月 5階 4LDK 西 ー ー
19 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
20 2017年10月 2017年10月 12階 3LDK 南 ー ー
21 2017年9月 2017年10月 12階 3LDK 南 ー ー
22 2017年7月 2017年9月 12階 3LDK 南 ー ー
23 2017年7月 2017年10月 12階 3LDK 南 ー ー
24 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2017年1月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2017年1月 2017年1月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
27 2016年9月 2016年9月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2016年9月 2016年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2016年3月 2016年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2016年2月 2016年2月 7階 3LDK 南 ー ー
31 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2015年6月 2015年7月 9階 ー 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
33 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2014年12月 2015年3月 12階 1SLDK 南 ー ー
35 2014年12月 2015年3月 11階 4LDK 西 角部屋 ー
36 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 西 ー ー
37 2014年12月 2015年2月 11階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2014年12月 ー 11階 4LDK 西 ー ー
39 2014年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
40 2014年11月 ー 11階 4LDK 西 ー ー
41 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
42 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
43 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
44 2014年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
45 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
46 2013年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
47 2013年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
48 2013年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
49 2013年5月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
50 2013年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
51 2013年3月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
52 2013年3月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
53 2013年2月 ー 6階 4LDK 西 ー ー
54 2013年2月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
55 2013年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
56 2013年1月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
57 2012年11月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
58 2012年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
59 2012年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
60 2012年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
61 2012年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
62 2012年3月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
63 2012年1月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
64 2011年12月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
65 2011年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
66 2011年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
67 2011年3月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
68 2010年7月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
69 2010年3月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
70 2009年9月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
71 2009年1月 ー 5階 4LDK 西 ー ー

…残り51件
平均 5階 75.13㎡ 15.16㎡ 3,125万円 ＠138万円 ＠42万円 10,510円
137円		 11,924円
155円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンフォレストパークアリーナの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンフォレストパークアリーナの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区大谷田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 17 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 8 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンフォレストパークアリーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 3LDK 西 70.06
2020年10月 10階 3LDK 南 64.91
2019年4月 7階 3LDK 南 75.03
2019年1月 7階 3LDK 南 75.03
2018年11月 11階 3LDK 南 75.03

…残り6件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンフォレストパークアリーナの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンフォレストパークアリーナの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区大谷田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ランドステージ綾瀬公園

    住所 東京都足立区大谷田3丁目4番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩11分
    築年月 2001年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ランドステージ綾瀬公園     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コスモ亀有サウスコート

    住所 東京都足立区大谷田3丁目5番22号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分
    築年月 1991年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5990
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    ソフトタウン綾瀬

    住所 東京都足立区東和5丁目7番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩9分
    築年月 1986年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 7302
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ソフトタウン綾瀬     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 431万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    コスモ亀有パークサイド

    コスモ亀有パークサイドの外観
    住所 東京都足立区大谷田3丁目7番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分
    築年月 1991年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ亀有パークサイド
    割安
    コスモ亀有パークサイド     		2,490万円 131.4万円 62.64m² 3LDK 2階 南 225万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス亀有公園通り

    ダイアパレス亀有公園通りの外観
    住所 東京都足立区東和5丁目5番14号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分
    築年月 1998年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5460
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレスティア大谷田

    セレスティア大谷田の外観
    住所 東京都足立区大谷田3丁目3番20号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩11分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレスティア大谷田 102
    セレスティア大谷田 102     		10.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 33.89m² 1DK 1階 -
    セレスティア大谷田
    セレスティア大谷田     		11.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 35.3m² 1LDK 1階 東
    セレスティア大谷田
    新着
    セレスティア大谷田     		11.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 35.3m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    レセレニタI

    レセレニタIの外観
    住所 東京都足立区大谷田3丁目5番17号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩14分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ　セレニタI 302
    新着
    レ　セレニタI 302     		14.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 47.54m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ウィルモトキ

    住所 東京都足立区東和4丁目
    築年数 1995年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1821
  • 賃貸

    グランテリア

    住所 東京都足立区東和4丁目10番18号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩14分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1252
  • 賃貸

    PrimaFortuna

    PrimaFortunaの外観
    住所 東京都足立区大谷田4丁目11番2号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｒｉｍａ　Ｆｏｒｔｕｎａ 103
    Ｐｒｉｍａ　Ｆｏｒｔｕｎａ 103     		9.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.02m² ワンルーム 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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